Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

12 июня 2007 года      г. Тирасполь      дело № 625/07-08  

  Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Петролюкс», г. Рыбница, ул. Чернышевского, 2, (при участии в качестве заинтересованного лица колхоза им. Ленина, Рыбницкий район, с. Ленино), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 12 от 06.06.2007г.;

от заинтересованного лица: заявление от 11.06.2007г.;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Петролюкс» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино, а именно:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

23 декабря 2005 года на основании Договора купли-продажи, согласованного в части уплаты налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты различных уровней и государственные внебюджетные фонды Директором ГНС ПМР, акта приема-передачи от 29 декабря 2005 года имущества колхоза им. Ленина, ООО «Петролюкс» приобрело следующее имущество:

22 мая 2007 года на основании заявления ООО «Петролюкс» Государственной администрацией Рыбницкого района и г. Рыбница Решением № 646 за предприятием закреплены земельные участки общей площадью 4,04 га под постройками в с. Ленино, в том числе:

- зерноток-2,39 га;

- тракторная бригада- 1,59 га;

- нефтебаза- 0,06 га.

В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов да указанные объекты недвижимости, зарегистрировать право собственности на них не представляется возможным. Получить эти документы, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ООО «Петролюкс» на праве собственности указанных в заявлении объектов недвижимости.

Заинтересованное лицо, путем направления в адрес суда заявления от 11 июня 2007 года, выразило свое согласие с требованиями заявителя и просило суд удовлетворить их. 

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Петролюкс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное имущество колхоза им. Ленина было передано в собственность заявителю 29.12.2005 г. по акту приема-передачи, составленному на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года между колхозом им. Ленина и ООО «Петролюкс».

Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы колхоза им. Ленина на указанные объекты недвижимости. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объектов колхозом не оформлялись. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у колхоза им. Ленина и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объекты недвижимости, переданные во исполнение условий договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года.

Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объектов недвижимости, указанных в заявлении, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности ООО «Петролюкс».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Петролюкс» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская