|
Главная > Решения > 132-07-08
|
|
ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Решение
15 марта 2007 года г. Тирасполь дело № 132/07-08
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Липс», Слободзейский район, с. Суклея, МТФ-1, д. 1, к СПК «Суклея», Слободзейский район, с. Суклея, ул. Гагарина, 90, о признании права собственности, при участии: от истца: Зарва Л.И.- по ордеру №001218 от 15.03.2007г.; от ответчика: Червицкая Е.И.- по доверенности от 15.03.2007г. № 254; Установил: ООО «Липс» обратилось в арбитражный суд с иском к СПК «Суклея» о признании права собственности на объект недвижимости- МТФ-1, расположенный по адресу: Слободзейский район, с. Суклея. Определением суда от 13 февраля 2007 года указанный иск был принят к производству и назначен к судебному разбирательству на 15 марта 2007 года. В судебном заседании представитель истца поддержал требования, заявленные в иске, и пояснил: 22.09.2006 года между СПК «Суклея» и ООО «Липс» был заключен договор купли-продажи объекта в с. Суклея, МТФ-1, за 3 180 рублей, включающего в себя: сторожку, 3 склада, сенохранилище, общежитие, коровник и 2 пристройки. Данный объект, на момент заключения договора, не был заложен, не сдан в аренду другим лицам, не состоял под арестом. В подтверждение заключения Договора купли-продажи был составлен акт приема-передачи объекта недвижимости, находящегося на балансе СПК «Суклея». 8 апреля 2005 года Государственная администрация с. Суклея, Слободзейского района, своим решением выделила ООО «Липс» земельный участок в размере 20 га, что подтверждается Актом на право вторичного землепользования от 7 апреля 2005 года. Кроме того, указанное решение Госадминистрации с. Суклея подтверждено Решением Главы Госадминистрации Слободзейского района № 631 от 6июля 2005 года и Договором долгосрочного землепользования № 503 от 25 июля 2005 года. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости- МТФ-1, расположенный по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, являющийся предметом купли-продажи по договору № 11 от 22 сентября 2006 года. Ответчик признал исковые требования истца в полном объеме. Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителей сторон, пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Липс» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу статьи 235 ГК ПМР право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено материалами дела, 22 сентября 2006 года между СПК «Суклея» и ООО «Липс» был заключен договор № 11 купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым Продавец- ответчик передал в собственность Покупателя- истца объект, представляющий собой здания и сооружения, расположенные по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, МТФ-1, включающие: - сторожку, литер 1, 1955 года постройки; - склад, литер 2, 1955 года постройки; - склад, литер 3, 1987 года постройки; - склад, литер 4, 1955 года постройки; - сенохранилище, литер 1, 1989 года постройки; - общежитие, литер А, 1965 года постройки; - коровник, литер Б, 1955 года постройки; - пристройку, литер б, 1955 года постройки; - пристройку, литер б1, 1955 года постройки (п.п.1.1. и 1.2.). Объект настоящей сделки принадлежит Продавцу на праве собственности (п.1.2.). В соответствии с условиями договора купли-продажи № 11 актом приема-передачи объекта недвижимости, находящегося на балансе СПК «Суклея», расположенного по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, МТФ-1, от 22 сентября 2006 года, была произведена передача объекта купли-продажи от Продавца -СПК «Суклея» Покупателю – ООО «Липс». При этом, как было установлено в ходе судебного разбирательства, объект недвижимости, являющийся предметом купли-продажи по договору № 11 от 22.09.2006г., был построен колхозом им. Свердлова за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником, после реорганизации в форме преобразования, является СПК «Суклея». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация на указанный объект, отсутствует. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п. 22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК было лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него. Однако факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Суклея» подтверждается: балансовой справкой о наличии основных средств на балансе СПК «Суклея», балансом СПК, техническим паспортом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношении них отсутствует спор о праве. Следовательно у суда имеется достаточно оснований для того, чтобы рассматривать ответчика- СПК «Суклея» надлежащим продавцом спорного имущества. При таких обстоятельствах суд, находит возможным, признать состоявшимся факт отчуждения объекта недвижимости из собственности СПК «Суклея» в собственность ООО «Липс», а также для признания права собственности ООО «Липс» на объект недвижимости, указанный в его исковом заявлении. Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьей 235 ГК ПМР, статьями113-116 АПК ПМР,- Решил:
- сторожку, литер 1, 1955 года постройки; - склад, литер 2, 1955 года постройки; - склад, литер 3, 1987 года постройки; - склад, литер 4, 1955 года постройки; - сенохранилище, литер 1, 1989 года постройки; - общежитие, литер А, 1965 года постройки; - коровник, литер Б, 1955 года постройки; - пристройку, литер б, 1955 года постройки; - пристройку, литер б1, 1955 года постройки.
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья О.А. Шидловская Вернуться назад |