Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

5 марта 2007 года      г. Тирасполь      дело № 120/07-08  

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Агроснаб Приднестровья», г. Бендеры, пер. Энгельса, 1 «а», (при участии в качестве заинтересованного лица СПК «Победа», Григориопольский район, с. Спея), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Присакарь А.В.- по доверенности № 2от 02.03.2007г.;

от заинтересованного лица: Винтя В.А.- по доверенности № 1 от 02.03.2007г.;

Установил:

Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) «Агроснаб Приднестровья» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- сада сливового – площадь 25,25 га, 1997 года ввода в эксплуатацию и 1 га полевых дорог, расположенных по адресу: Григориопольский район, с. Спея.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

20 февраля 2006 года на основании Договора купли-продажи № 14, акта приема-передачи имущества и решения правления СПК «Победа» села Спея Григориопольского района, ЗАО «Агроснаб Приднестровья» в счет долговых обязательств приобрело имущество- сад сливовый площадью 25,25 га, оцененный комиссией государственной администрации Григориопольского района в сумме 84 643 рубля.

Сад сливовый был заложен в 1991 году и принят в эксплуатацию в 1997 году согласно Акту от 30 декабря 1997 года и перешел в собственность от колхоза «Победа» с. Спея в собственности СПК «Спея».

В мае 2006 года по заявлению бывшего собственника сливового сада СПК «Победа», МУП БТИ г. Григориополь было оформлено инвентарное дел с указанием подробного плана расположения сливового сада.

17 июля 2006 года на основании заявления СПК «Победа» государственной администрацией Григориопольского района решением № 772 за предприятием закреплен земельный участок общей площадью 25,25 га под сад сливовый и 1 га полевых дорог и утвержден Акт об установлении границ участка в натуре (на местности) с подробной схемой данного участка.

В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов да указанный объект, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ЗАО «Агроснаб Приднестровья» на праве собственности объекта недвижимости- сада сливового, площадью 25,25га и 1 га полевых дорог, расположенного в с. Спея, Григориопольского района.

Представитель заинтересованного лица подтвердил факты, изложенные заявителем, и просил суд удовлетворить заявленные ЗАО «Агроснаб Приднестровья» требования. 

Заслушав пояснения представителя заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Агроснаб Приднестровья» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Объект, отраженный в заявлении, посажен хозяйственным способом за счет собственных средств колхозом «Победа», правопреемником которого является СПК «Победа», на отведенных ему землях. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Победа», инвентарной карточкой учета основных средств, Актом приема многолетних насаждений и передачи их в эксплуатацию от 30.12.1997г.; Решением Государственной администрации Григориопольского района от 17.07.2006г. № 772 «О закреплении земель за СПК «Победа»; Актом об установлении границ участка в натуре (на местности) от 17.07.2006г.; инвентарным делом на сад сливовый в с. Спея, Григориопольского района от 22.05.2006г.

Указанное имущество СПК «Победа» было передано в собственность заявителю 20.02.2006 г. по акту приема-передачи, составленному на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2006 года между СПК «Победа» и ЗАО «Агроснаб Приденстровья».

Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы СПК «Победа» на указанный объект недвижимости. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объекта колхозом и его правопреемником не оформлялись. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у СПК «Победа» и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объект недвижимости, переданный в счет погашения задолженности СПК «Победа» ЗАО «Агроснаб Приднестровья».

Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Спея.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 253 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности ЗАО «Агроснаб Приднестровья».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Закрытого акционерного общества «Агроснаб Приднестровья» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- сада сливового, площадь 25,25 га, 1997 года ввода в эксплуатацию и 1 га полевых дорог, расположенных по адресу: Григориопольский район, с. Спея.

      3. Взыскать с заявителя в доход республиканского бюджета государственную пошлину в размере 53 рублей.   

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская