Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

16 января 2009 года                               г. Тирасполь                                    Дело № 2294/08-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Государственной администрации Слободзейского района, г.Слободзея, ул.Фрунзе,25 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности,

при участии в заседании:

от заявителя и от заинтересованного лица  МУП «ПМК-15»: Малкосян А.Г. - представитель по доверенностям от 15.12.2008 г. и от 12.01.2009 г. соответственно.

Установил:

Государственная администрация Слободзейского района обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: п.Первомайск, ул.Садовая, 38.

Определением от 29.12.2008 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 16.01.2009 г..

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и просит установить факт принадлежности Слободзейскому району в лице Государственной администрации Слободзейского района на праве муниципальной собственности объекта недвижимости – склада цементного, расположенного по адресу: п.Первомайск, ул.Садовая, 38, состоящего из:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Названный объект был построен в1976 г. и находился на балансе АП «ПМК № 15». 25.10.2001 года АП «ПМК № 15» на основании решения главы государственной администрации Слободзейского района № 403 от 12.09.01 г. было перерегистрировано в МУП «МПК-15», учредителем которого является Государственная администрация Слободзейского района, и объект был передан и состоит на балансе МУП «МПК-15».

За МУП «МПК-15» решением государственной администрации Слободзейского района № 1317 от 10.09.2008 г. был закреплен земельный участок, на котором расположен объект, и на основании решения заключен договор № 1676 долгосрочного землепользования.

Так как объект был построен хозяйственным способом, отсутствует акт ввода в эксплуатацию и техническая документация в полном объеме. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют и в архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" поскольку в отсутствие такой регистрации распоряжение данным имуществом, совершение сделок с ним невозможно

Ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на объект, зарегистрировать право собственности и право хозяйственного ведения не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация Слободзейского района  просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости Слободзейскому району в лице Государственной администрации Слободзейского района на праве муниципальной собственности.

Представитель заинтересованного лица поддержал заявление и подтвердил  обстоятельства изложенные заявителем, пояснив, что документы на данные объекты в полном объеме необходимом для государственной регистрации, не сохранились.

        Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление Государственной администрации Слободзейского района  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Объект, о котором идет речь в заявлении, был построен и числился на балансе АП «ПМК-15». 12.09.01 г. главой государственной администрации Слободзейского района было принято решение № 403 в соответствии с которым решено  провести перерегистрацию АП «ПМК 15» в МУП «ПМК-15», утвердить Устав МУП «ПМК-15» и закрепить имущество АП «ПМК 15» за МУП «ПМК-15». В результате реорганизации путем преобразования АП «ПМК 15» 25.10.2001 г. было создано МУП «ПМК-15», являющееся правопреемником АП, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись. При этом последнему были переданы объекты недвижимого имущества, в том числе и склад цемента, отраженный в заявлении об установлении факта. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя заявителя и заинтересованного лица, названным выше решением № 403 от 12.09.01 г., выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 25.10.01 г., Уставом  МУП «ПМК-15» (п.1.1), перечнем объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ПМК 15, являющимся приложением № 2 к Уставу.

Факт нахождения объекта, указанного в заявлении, на балансе МУП «ПМК-15» подтверждается балансом юридического лица на 01.10.08 г., бухгалтерской справкой о стоимости основных средств и начисленном износе от 10.03.08 г., оборотной ведомостью основных средств, обозренной в судебном заседании. Земельный участок, на котором расположен цементный склад, отведен МУП «ПМК-15» в долгосрочное пользование,  о чем свидетельствует решение главы государственной администрации Слободзейского района от 10.09.08 г. № 1317 «Об отводе земель МУП «ПМК-15», план землепользования (землевладения) МУП «ПМК-15», являющийся приложением к нему, и договор № 1676 долгосрочного землепользования от 15.12.2008 г., заключенный на основании данного решения.  

 В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность» арендное предприятие «Производственная механизированная колонна № 15», правопреемником которого является МУП «ПМК-15» отнесено к местной собственности, в ведении Государственной администрации Слободзейского района  /Приложение № 30/.

Согласно  Уставу МУП «ПМК-15», обозренному в судебном заседании, и приложениям к нему, учредителем предприятия является Слободзейский районный Совет народных депутатов, функции которого осуществляет государственная администрация Слободзейского района, имущество принадлежит МУП на праве хозяйственного ведения и находится в муниципальной собственности /п.п. 1.4, 3.1 Устава/.

 Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем в частности свидетельствует ответ государственного регистратора от 14.01.09 г. исх.№ 5-11/2, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав на склад цементный, расположенный по адресу: п.Первомайск, ул.Садовая, 38, числящийся на балансе МУП ПМК-15.

Место нахождения объекта подтверждается решением № 66 Государственной администрации п.Первомайск от 13.08.2003 г..

Установление факта принадлежности цементного склада на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Соответственно, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается справкой Слободзейского районного государственного архива  от 30.06.2008 г. исх.№ 01-7/442.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 231, 311,312 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве муниципальной собственности Слободзейскому району в лице Государственной администрации Слободзейского района.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

 РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве муниципальной собственности Слободзейскому району в лице Государственной администрации Слободзейского района  объекта недвижимости – склада цементного, расположенного по адресу: п.Первомайск, ул.Садовая, 38, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

   Судья                                                                                                                           Е.В.Лука