Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

14 ноября 2008 года      г. Тирасполь      дело № 1912/08-08  

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Морий», г. Рыбница, ул. Ленина, д. 1-б, кааб. 311, (при участии в качестве заинтересованных лиц ГА Рыбницкого района и г. Рыбница, ООО «Каминвлад», г. Рыбница. Ул. Вершигоры, 95 «Б»), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 102 от 15.09.2008г.;

от заинтересованных лиц: ГА Рыбницкого района и г. Рыбница- не явился, при надлежащем уведомлении (уведомлением почтового отделения связи от 05.11.2008г. № 293; ООО «Каминвлад»-не явился, при надлежащем уведомлении (уведомление от 05.11.2008г. № 294);

Установил:

ООО «Морий» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- бара «Корсар», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Юбилейная, 45 «А», с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

19 января 2002 года между ООО «Каминвлад» и ООО «Морий» был заключен договор, на основании которого заявителем был приобретен бар «Корсар», находящийся в г. Рыбница, по ул. Юбилейная, 45 «А», с входящими в него постройками и сооружениями, указанными в заявлении.

Данные постройки и сооружения были переданы заявителю по акту приема-передачи. При этом, как указано в пункте 2 договора, бар продан заявителю, как покупателю за 23 500 рублей, которые уплачены продавцу- ООО «Каминвлад» полностью, до подписания договора.

На основании изложенного представитель заявителя просил суд установить факт принадлежности ООО «Морий» на праве собственности указанного в заявлении объекта недвижимости.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Морий» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное имущество ООО «Каминвлад» было передано в собственность заявителю во исполнение условий договора купли-продажи от 19 января 2002 года, заключенного между ООО «Каминвлад» и ООО «Морий».

В силу статьи 235 ГК ПМР, в корреспонденции со статьей 240 ГК ПМР, право собственности у приобретателя вещи по договору  возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 565 ГК ПМР, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется продать в собственность покупателю здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Принимая во внимание приведенные законодательные положения, учитывая наличие факта передачи ООО «Каминвлад», на основании Акта приема-передачи заявителю- ООО «Морий»  предмета договора купли-продажи от 19 января 2002 года, факта оплаты заявителем заинтересованному лицу стоимости приобретенного объекта недвижимости (п. 2 договора), суд считает, что произошел переход права собственности от продавца- ООО «Камнвлад» к покупателю- ООО «Морий» на объект недвижимости, указанный в заявлении.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается информационным сообщением Рыбницкого отдела регистрации и нотариата Государственной службы и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности ООО «Морий».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1.      Заявление ООО «Морий», об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.       Установить факт принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- бара «Корсар», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Юбилейная, 45 «А», с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская