Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

               10 января 2011 года                                 г. Тирасполь                                             Дело № 947/10-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «1-Мая» Рыбницкого района, Рыбницкий район, с.Броштяны, (конкурсный управляющий Андриуца П.А.) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,

 (заинтересованное лицо: Сельский Совет, администрацию с.Броштяны Рыбницкого района) 

при участии представителя заявителя Андриуца П.А. (конкурсный управляющий КСП «1-Мая» (выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 15.12.10 г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 20.12.10 г. № 868). 

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие /далее КСП/ «1-Мая» Рыбницкого района обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости: 

1. Молочно-товарная ферма, расположенная по адресу с.Броштяны Рыбницкого района, состоящая из:

2. Центральный склад, расположенный по адресу ул. Дружбы дом №30 с.Броштяны Рыбницкого района, состоящий из:

3. Маслобойка, расположенная по адресу: ул. Дружбы, дом №61 с.Броштяны Рыбницкого района, состоящая из:

4. Автогаражи, расположенные по адресу: ул. Ленина, дом №11 с. Броштяны Рыбницкого района состоящие из: .

5. Тракторная бригада, расположенная по адресу: с.Броштяны Рыбницкого района, состоящая из:

6. Административное здание, расположенное по адресу: ул. Советская, дом №45 с.Броштяны Рыбницкого района, состоящее из:

7. Склад, расположенный по адресу: ул. Дружбы, дом №57 с. Броштяны Рыбницкого района, состоящий из:

8. Зерноток, расположенный по адресу: ул. Ленина, дом №16 с. Броштяны Рыбницкого района, состоящий из:

9. Весовая, расположенная по адресу: ул. Дружбы, дом №59 с. Броштяны Рыбницкого района, состоящая из:

Определением от 20.12.2010 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 10.01.2011 г..

Окончательно дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 31.08.10 года.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от 20.12.10 г. № 868, согласно которому определение суда о принятии заявления и назначении дела к судебному разбирательству от 11.08.2010 г. вручено 23.12.2010 г., т.е. своевременно. При этом, заинтересованное лицо ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (заявление исх.№ 1 от 04.01.2011 г.)

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным ходатайство заинтересованного лица удовлетворить и разрешить дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «1-Мая» хозяйственным способом и за счет собственных средств были
построены ряд объектов недвижимости: молочно-товарная ферма; центральный склад; автогаражи; тракторная бригада; административное здание; склад; зерноток; весовая. 14.06.2000 года колхоз «1-Мая» преобразовался в КСП «1-Мая», к которому перешли все права и обязанности колхоза, в том числе и объекты недвижимости. Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости состоят на балансе КСП, что подтверждается инвентарной книгой по учету основных средств, бухгалтерским балансом. Объекты находятся в эксплуатации КСП «1-Мая» Рыбницкого района, построены на землях, отведенных правопредшественнику КСП – колхозу «1-Мая», и в настоящее время закрепленных за КСП «1-Мая». Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует.

Решением Арбитражного Суда ПМР от 22.03.2010 г. по делу №1827/09-05,03,11 КСП «1-Мая» Рыбницкого района признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.03г., для реализации недвижимого имущества включенного в конкурсную массу необходима государственная регистрация права собственности. Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и названным Положением.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, КСП лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «1-Мая» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в с.Броштяны Рыбницкого района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 11.08.2010 г., арбитражный суд находит заявление КСП «1-Мая» Рыбницкого района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, инвентарной книги по учету основных средств (фондов), обозренной в судебном заседании, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, были построены колхозом «1-Мая» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.12.2010 г. и Уставу колхоз «1-Мая» является правопредшественником КСП «1-Мая» Рыбницкого района.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе КСП «1-Мая», что подтверждается обозренными в судебном заседании бухгалтерским балансом КСП «1-Мая» по состоянию на 01.10.10 г., бухгалтерскими справками, книгой по учету основных средств (фондов), содержащей в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объектов, копии листов которой имеются в материалах дела. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплены за КСП «1-Мая», о чем свидетельствуют решения госадминистрации с.Броштяны Рыбницкого района №№ 11-19 от 10.11.2010 г. о предоставлении и закреплении в долгосрочное пользование за КСП «1-Мая» земельных участков под существующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в с.Броштяны Рыбницкого района.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождения, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует информация Рыбницкого регистрационного округа государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 09.12.10 г. исх.№ 5.1-34/142, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объекты, отраженные в заявлении, не значатся.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница не поступило. Напротив, согласно его заявлению исх.№ 1 от 04.01.2011 г., заинтересованное лицо заявление КСП «1-Мая» поддерживает, ходатайств против его удовлетворения не имеет.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Поскольку КСП «1-Мая» решением арбитражного суда от 22.03.2010 г. по делу №1827/09-05,03,11 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство и заявленные объекты недвижимости подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности КСП «1-Мая» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками государственного архива Рыбницкого района от 12.10.10 г. оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, расположенных в с.Броштяны Рыбницкого района, отраженных в заявлении, на праве собственности КСП «1-Мая», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления в сумме 1485,00 руб. подлежит возврату из республиканского бюджета, поскольку заявитель, в отношении которого открыто конкурсное производство, освобожден от ее уплаты в силу п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Заявление кооперативного сельскохозяйственного предприятия «1-Мая» Рыбницкого района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «1-Мая» Рыбницкого района следующих объектов недвижимости: 

1. Молочно-товарная ферма, расположенная по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, состоящая из:

2. Центральный склад, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Дружбы, 30, состоящий из:

3. Маслобойка, расположенная по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Дружбы, 61, состоящая из:

4. Автогаражи, расположенные по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Ленина, 11, состоящие из:

5. Тракторная бригада, расположенная по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, состоящая из:

6. Административное здание, расположенное по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул.Советская, 45, состоящее из:

7. Склад, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Дружбы, 57, состоящий из:

8. Зерноток, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Ленина, 16, состоящий из:

9. Весовая, расположенная по адресу: Рыбницкий район, с.Броштяны, ул. Дружбы, 59, состоящая из:

3. Возвратить КСП «1-Мая» из республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 1485 (одна тысяча четыреста восемьдесят пять) руб., уплаченную платежным поручением № 45 от 14.12.2010 г..

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука