Именем Приднестровской Молдавской Республики

  РЕШЕНИЕ

25 июня 2008 года                                                                                            Дело № 634/08-02

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива им.Ленина, Григориопольский район, с.Шипка, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости при участии представителя заявителя - председателя СПК им.Ленина Устюгова В.А.

(выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 11.04.2006 г.)                       

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ им.Ленина Григориопольского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости - родильного отделения, в том числе основного строения лит.А, площадью 442,8 кв.м. (36x12,3) и основного строения лит.А, площадью 516,6 кв.м. (42x12,3), расположенного на территории МТФ по адресу: Григориопольский район, с.Шипка, б/у, б/н.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Колхозом им.Ленина в 1973 году хозяйственным способом за счет собственных средств было построено родильное отделение ФКРС.

Колхоз им.Ленина Григориопольского района 02.07.03 г. был реорганизован в форме преобразования в СПК им.Ленина и объект был передан на баланс СПК, являющегося правопреемником колхоза. Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК им.Ленина объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанные строения находятся в эксплуатации СПК им.Ленина. На протяжении всего периода эксплуатации СПК им.Ленина уплачивало налог на землю, занятую данными объектами.

Факт принадлежности указанного объекта СПК им.Ленина на праве собственности подтверждается: балансом СПК им.Ленина, сальдовой ведомостью по балансовому счету № 01 - основные средства, копиями технического паспорта.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР №/305 от 17.06.2005 г., СПК не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности СПК им.Ленина необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации мы лишены возможности распоряжения данным имуществом, совершения сделки с ним.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК им.Ленина объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного на территории МТФ по адресу: Григориопольский район, с.Шипка, б/у, б/н.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, в том числе письмо государственной администрации Григориопольского района от 18.02.2008 г. исх.№ 01-21/455, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 09.06.08 г., арбитражный суд находит заявление СПК им.Ленина подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.З ст.21 АПК ПМР, ст. 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, родильное отделение ФКРС было построено в 1973 году колхозом имени Ленина хозяйственным способом за счет средств и для нужд колхоза. Данный колхоз 02.07.2003 г. был реорганизован в форме преобразования в СПК им.Ленина, который является правопреемником колхоза, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по СПК им.Ленина по состоянию на 12.04.2006 г., имеющейся в материалах дела, и Уставом СПК, обозоенным в судебном заседании.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК им.Ленина, о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица по состоянию на 01.04.08 г., сальдовая ведомость по балансовому счету № 01 - основные средства, в которой, в частности, отражены год ввода объекта в эксплуатацию и его стоимость. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельных участках, закрепленных за СПК им.Ленина, что подтверждается решениями Государственной администрации Григориопольского района № 236 от 18.02.2008 г. и № 877 от 03.06.2008 г. «О закреплении земель за СПК им.Ленина», согласно которым утверждены материалы по отводу земель и за заявителем закреплены земельные участки площадью 783 кв.м. и 685 кв.м. под существующее здание родильного отделения, расположенного на территории МТФ по адресу: с.Шипка, б/у, б/н, Григориопольского района, актами об установлении границ участка в натуре (на местности) и схемами закрепления участка.

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем указан СПК им.Ленина. Согласно справке МУП «Григориопольское БТИ» от 24.06.2008 г. исх.№164, инвентарное дело на родильное отделение ФКРС, находящееся по адресу: с.Шипка, б/у, б/н, изготовлено на основании заявки СПК им.Ленина 20.01.08 г. и до настоящего времени никто другой не обращался с заявкой на инвентаризацию данного объекта недвижимости.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют информация Государственной администрации Григориопльского района от 18.02.08 г. исх.№ 01-21/455, согласно которой объект, отраженный в заявлении, не является муниципальной собственностью и Государственная администрация Григориопльского района не возражает против установления права собственности за СПК им.Ленина, а также выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ободренная в судебном.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве  собственности  необходимо  заяви/гелю  ь  целях  осуществления  государственной

регистрации права собственности на него в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК им.Ленина безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается информационным письмом Центрального государственного архива от 26.11.07 г. исх. № 06-14/2164, из которой следует, что на объект об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, о том, что актов сдачи-приема в эксплуатацию зданий и сооружений, построенных хозяйственным способом, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК им.Ленина Григориопольского района и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

Руководствуясь ст. 8 Закона ПМР    «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1.            Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива им.Ленина об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.        Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному    кооперативу    им.Ленина,    Григориопольского    района    объекта недвижимости - родильного отделения, в том числе основного строения лит.А, площадью 442,8 кв.м.  (36x12,3) и основного строения лит.А,  площадью 516,6 кв.м.  (42x12,3), расположенного на территории МТФ по адресу: Григориопольский район, с.Шипка, б/у, б/н.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука