Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

21 апреля 2008 года       г. Тирасполь       дело № 275/08-08

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению колхоза «Родина», Рыбницкий район с. Ержово, (при участии в качестве заинтересованного лица Государственной администрации с. Ержово, Рыбницкого района), об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 41 от 26.03.2008г.;

от заинтересованного лица: не явился, уведомлен (уведомление от 11.04.2008г. № 649);

Установил:

колхоз «Родина» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Ержово, ул. Ленина, 140, состоящего из:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строение.

Указанный объект был построен колхозом «Родина» за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный выше объект недвижимости состоит на балансе колхоза, что подтверждается записями в книге учета основных средств. Земельный участок, на котором находится данный объект, закреплен за колхозом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, производственный кооператив лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Родина» объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Ержово, ул. Ленина, 140.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление колхоза «Родина» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе колхоза «Родина», что подтверждается балансом юридического лица, который был обозрен в судебном заседании, а также справкой № 40 от 26 марта 2008 года, выданной ликвидационной комиссией колхоза «Родина».

Объект недвижимости, указанный в заявлении, расположен на земельном участке, который закреплен за колхозом «Родина», что подтверждается Решением Ержовского сельского Совета народных депутатов –Государственной администрации сел Ержово, Сарацея Рыбницкого района от 30 января 2008 года «О предоставлении земельного участка».

Согласно карточке технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащейся в деле технической инвентаризации, пользователем названного объекта недвижимости является колхоза «Родина». Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данный фат подтверждается справкой Рыбницкого регистрационного округа Государственной Службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности колхозу «Родина».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд,-

РЕШИЛ:

1. Заявление колхоза «Родина» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности колхозу "Родина" на праве собственности объекта недвижимости незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Ержово, ул. Ленина, 140, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      О.А. Шидловская