Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

17 сентября 2012 года        г. Тирасполь           Дело № 738/12-08

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Коржево», г.Дубоссары, ул. Рыбницкая, 50, (конкурсный управляющий Сивова Н.Д.) об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, (заинтересованное лицо: Государственная администрация  Дубоссарского района и г. Дубоссары), при участии:

представителя заявителя Сивова Н.Д. (конкурсный управляющий ПК «Коржево»),

заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении (№1/342 от 24.08.2012г.);       

Установил:

Производственный кооператив (далее ПК) «Коржево» Дубоссарского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – Дом культуры, 1989 года постройки, расположенного по адресу: с. Афанасьевка Дубоссарского района, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Определением от 24.08.2012 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 17 сентября 2012 года.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о получении почтового оправления от 24.08.2012г. №1/342).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Коржево» Дубоссарского района, являющимся правопредшественником ПК  «Коржево» (сведения из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 17.09.2012г.), хозяйственным способом и за счет собственных средств был объект недвижимости – Дом культуры, расположенный по адресу: с. Афанасьевка Дубоссарского района.

Так как объект был построен хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный объект состоит на балансе кооператива, что подтверждается бухгалтерской справкой по состоянию на 22 августа 2012 года, составленной по данным книги учета основных средств ПК «Коржево».

Дом культуры расположен на земельном участке,  площадью 1892 кв.м., из которых под застройкой 514,8 кв.м., предоставленном в долгосрочное землепользование ПК «Коржево», что подтверждается информацией Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельского хозяйства» ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары (исх. № 368 от 27.08.2012г.).

Решением Арбитражного Суда ПМР от 18 февраля 2010 года по делу №1319/09-08,03,05 ПК «Коржево» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства, Дом культуры, как объект недвижимости, подлежит отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности на него необходима.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объект, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево» вышеназванного объекта недвижимости, расположенного  в с.Афанасьевка Дубоссарского района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленные во исполнение определения суда от 24.08.2012г., арбитражный суд находит заявление ПК «Коржево» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 21-3, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги по учету основных средств ПК «Коржево», обозренной в судебном заседании, а также из бухгалтерской справки по состоянию на 22.08.2012г., объект недвижимости, отраженный в заявлении, был построен колхозом «Коржево» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно сведениям государственного реестра юридических лиц по состоянию на 17.09.2012г. колхоз «Коржево» является правопредшественником ПК «Коржево».

Объект недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Коржево», что подтверждается обозренными в судебном заседании бухгалтерской справкой, книгой по учету основных средств, содержащей в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объекта. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, закреплены за ПК «Коржево», о чем свидетельствует информация Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельским хозяйством» Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары (письмо №368 от 27.08.2012г.).

В инвентарном деле и техническом паспорте на объект недвижимости, отраженный в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе его место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 12 сентября 2012 года, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объект недвижимости (Дом культуры), расположенный в с. Афанасьевка Дубоссарского района, отраженный в заявлении, не значатся.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары и ходатайств против его удовлетворения, не поступило.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района №140 от 03.03.2011г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, расположенного в с. Афанасьевка Дубоссарского района, и отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Коржево», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь статьями 2 и 4 Закона ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

Решил:

1.    Заявление производственного кооператива «Коржево» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» объекта недвижимости- Дом культуры, расположенного по адресу: с. Афанасьевка Дубоссарского района, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                  О.А. Шидловская