Арбитражный суд ПМР > Версия для печати

Именем Приднестровской Молдавской Республики

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

от заявителя: Ватаман И.В. - представитель по доверенности от 27.08.09 г. № 01-06/178;

от заинтересованного лица- Министерства промышленности ПМР (г. Тирасполь, ул. 25 Октября, 114): Рзаев Р.Ф. - представитель по доверенности от 13.04.09 г. № 01-20/752,

Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) «Тираспольский электроаппаратный завод» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – комплекса зданий, расположенных по адресу: г.Тирасполь, ул. Ильина, 33, а именно:

Литеры по плану	Наименование построек и сооружений
Г	Корпус заготовительных цехов, 1966-1969 г. постройки, площадью4133,0 м2
Г¹	Дизельная электростанция, 1994 г. постройки, площадью 28,8 м²
Г²	Дизельная электростанция, 1994 г. постройки, площадью 23,0 м²
Г³	Испытательная станция ПСК, 1999г. постройки, площадью 25,5 м²
Г⁴	Здание кулинарного магазина, 1989г. постройки, площадью 75,0 м²
Ж	Гараж, 1967г. постройки, площадью 85,0м²
З	Аккумуляторная,1966г. постройки, площадью 126,7 м²
З¹	Зарядный цех, 1966 г. постройки, площадью 166,2 м²
И	Проходная, 1967 г. постройки, площадью 15,8 м²
К	Административно-бытовой корпус, 1978 г. постройки, площадью 2051 м²
под К	Подвал, 1978г. постройки, площадью 373,7 м²
Л	Корпус заготовительных цехов, 1978г. постройки, площадью 1665,0м²
Л¹	Гальванический цех, 1987г. постройки, площадью 1261,6 м²
под Л	Подвал, 1987 г. постройки, площадью 417,9 м²
Л²	Фильтпресс, 1987г. постройки, площадью 32,1м²

Л³	Маслохранилище, 1987г. постройки, площадью 21,0 м²
П	Станция нейтрализации с лабораторией 1980г. постройки, площадью 660,0 м²
под П	Подвал,1980 г. постройки, площадью 574,2м²
С	Культурно-бытовой комплекс, 1992 г. постройки, площадью 1071,4 м²
2	Склад, 1964 г. постройки,22,7 м²
18	Склад, 1977 г. постройки, 176,8м²
16	Склад, 1977г. постройки, 86,5м²
7	Гараж, 19867 г. постройки, площадью 66,5 м²
29	Гараж, 1959 г. постройки, площадью 22,4 м²
17	Склад, 1995 г. постройки, 85,0 м²
28	Насосная, 1995г. постройки, площадью 65,4м²
11	Склад, 1995 г. постройки, 100,9м²
12	Склад, 1966 г. постройки, 269,5 м²
1	Трансформаторная подстанция,1964 г. постройки, 62,5 м²
14	Градирня, 1964г. постройки, 62,5м²
15	Склад заготовительной продукции. 1958 г. постройки, 65,0м²
I	Навес, 44,1 м²
IV	Транспортная галерея, 117,9 м²
V	Транспортная галерея, 176,0 м²
VIII	Навес, 112,7 м²
XIII	Навес, 319,0 м²
VI	Забор, 540 м²
VII	Ворота, 1 шт.
IX	Ворота. 1шт.
XII	Мощение, 5000,0 м²
XIV	Мощение, 400,0 м²
XV	Мощение, 206,0 м²
XVI	Мощение, 25,0 м²

Определением суда от 31.08.2009 г. указанное заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 03.09.2009 г. Однако, ввиду необходимости представления заявителем для обозрения в судебном заседании оригиналов документов, приложенных к заявлению, в судебном разбирательстве, в порядке пункта 3 статьи 106 АПК ПМР, был объявлен перерыв до 4 сентября 2009 года. Окончательно заявление ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» рассмотрено и разрешено по существу 4 сентября 2009 года.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление и просила его удовлетворить, пояснив следующее:

Часть указанных объектов недвижимости ранее принадлежали Тираспольскому заводу «Электроаппаратуры», который в 1961 году был переименован в Тираспольский электроаппаратный завод. На базе этого завода, приказом Министерства промышленности и приборостроения СССР от 1 июля 1975 года №322 было создано Молдавское производственное объединение (МПО) «Электроаппарат».

Согласно решению конференции трудового коллектива государственного предприятия МПО «Электроаппарат» (ГП МПО «Электроаппарат») от 16.08.1990 года, приказу Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР от 11.10.1990 года № 408 и в соответствии с договором аренды от 30 августа 1990 года №3/14-8-125 предприятие преобразовано в арендное предприятие МПО «Электроаппарат» (АП МПО «Электроаппарат»), состоящее в арендных отношениях с Министерством электротехнической промышленности и приборостроения СССР. Данное предприятие получило в аренду государственное имущество.

На основании Решения Исполнительного Комитета Тираспольского городского Совета народных депутатов ССР Молдова от 28.01.1991 года было зарегистрировано арендное предприятие МПО «Электроаппарат». Устав АП МПО «Электроаппарат» зарегистрирован 1.02.1991 года (регистрационный №113).

Совместным Решением Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР и трудового коллектива Тираспольского электроаппаратного завода о преобразовании в акционерное общество от 2.07.1991 года, на основании Положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью», утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 года №590, АП МПО «Электроаппарат» преобразовано в АО «Тираспольский электроаппаратный завод».

ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» переименовано в связи с приведением организационно-правовой формы акционерного общества «Тираспольский электроаппаратный завод», зарегистрированного Регистрационной палатой при Министерстве юстиции ПМР, 28 декабря 1994 года, свидетельство о регистрации № 01-022-310, в соответствии с нормами части первой Гражданского Кодекса ПМР.

Объекты более поздней постройки (начиная с 1987г.), строились ЗАО «ТЭЗ» хозяйственным способом за счет средств предприятия и для его собственных нужд.

Все указанные объекты, начиная с объектов 1958 года постройки, стоят на балансе предприятия и на них начисляется амортизация. 25 июня 2001 года МУП «Тираспольское МБТИ» выдан технический паспорт на объекты, а также заведено инвентарное дело, в которое вносились изменения.

В соответствии с решением Государственной администрации г.Тирасполь № 58 от 15.01.2001 года и решением Государственной администрации г.Тирасполь № 2060 от 24.06.2005 года ЗАО «ТЭЗ» предоставлен в долгосрочное пользование земельный участок площадью 3,019 га по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33. Решением Государственной администрации г.Тирасполь № 4142 от 02.12.2005 года был утвержден Государственный акт на право пользования землей № 000628, а также был заключен договор № 489 на право долгосрочного пользования земельным участком от 08.12.2005 года. На основании вышеперечисленных документов ЗАО «ТЭЗ» выдано свидетельство о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком.

В 2006 году, в связи с включением в Государственную программу разгосударствления и приватизации в ПМР на 2005-2006 годы и в соответствии с Указом Президента ПМР № 161 от 12.04.2005 года «Об упрощенной процедуре регистрации прав на недвижимое имущество организаций, включенных в Государственную программу разгосударствления и приватизации в ПМР на 2001-2004 годы, и недвижимое имущество, включенное в Перечень малых объектов приватизации» на часть имущества было зарегистрировано право собственности в упрощенном порядке, однако названные объекты в перечень этого имущества не вошли.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо ЗАО «ТЭЗ» в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Спора о праве в отношении объектов недвижимости расположенных по адресу: г. Тирасполь, ул.Ильина, 33, указанных в заявлении с другими лицами нет.

До настоящего время никто не обращался за регистрацией права собственности на поименованные объекты. Документы на их строительство и сдачу в эксплуатацию в полном объеме не сохранились.

В связи с изложенным, заявитель просил суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» вышеназванных объектов недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, в том числе отсутствие спора о праве, не возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что Министерство промышленности ПМР еще в мае2007 г. указало заявителю на необходимость ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов обратиться в арбитражный суд для установления факта принадлежности объектов недвижимости, в том числе и указанных в заявлении, на праве собственности.

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела и документы, дополнительно представленные в судебное заседание, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как пояснил представитель заявителя и подтверждается материалами дела, комплекс зданий, расположенных по адресу: г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, об установлении юридического факта в отношении которого просит заявитель, был построен правопредшественником заявителя – Тираспольским электроаппаратным заводом на отведенном ему для этих целей земельном участке. Данный факт подтверждается обозренными в судебном заседании:

1) архивными выписками из протоколов от 08.06.1960 г. № 11, от 14.08.1963 г. № 13 и от 08.08.1973 г. Решений Исполнительного комитета Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которым под строительство новых производственных мощностей завода электроаппаратуры были отведены земельные участки, в том числе и земельный участок, расположенный по улице Железнодорожной, 33, переименованной в ул.Ильина;

2) исторической справкой от 14.02.1964 г., дополнениями к ней и справками об истории заявителя и его документального фонда, содержащимися в деле фонда № 73 ЦГА ПМР,

3) совместным решением Министерства электротехнической промышленности и приборостроения СССР и трудового коллектива Тираспольского электроаппаратного завода о преобразовании в акционерное общество от 02.07.1991 г.,

4) Уставом ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» (п.п.1.1., 4.3 Устава).

Объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, числились на балансе правопредшественника, и в настоящее время состоят на балансе ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», что подтверждается ведомостью наличия основных средств (фондов) по инвентарным номерам на март2009 г.

Объекты, об установления факта принадлежности которых на праве собственности просит заявитель, расположены на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, о чем свидетельствуют решения государственной администрации г.Тирасполь от 15.01.2001 г. № 58 об отводе в пользование АО «Тираспольский электроаппаратный завод» земельного участка по ул.Ильина, 33, и утверждении Государственного акта на право пользования землей № 005252, от 24.06.05 г. № 2060 и от 02.12.05 г. № 4142 о предоставлении в долгосрочное пользование ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» земельного участка по ул.Ильина, 33, и утверждении Государственного акта на право пользования (владения) землей ТР № 000628, государственным актом на право пользования (владения) землей ТР № 000628, договором № 482 на право долгосрочного пользования земельным участком от 08.12.2005 г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.07 г..

О принадлежности заявителю объектов недвижимости, отраженных в заявлении, свидетельствует также технический паспорт реестровый номер 167 кн.2, в котором владельцем указан ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствуют объяснения заинтересованного лица, Приказ Министерства промышленности ПМР от 18.04.06 г. № 240 и приложение № 1 к нему.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку, как следует из представленных архивных документов, не сохранилось. Об этом свидетельствует и решение о приостановлении государственной регистрации от 10.07.07 г.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности объектов недвижимости – комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Тирасполь, ул.Ильина, 33, на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

В силу п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине» с заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 РУ МЗП, что составляет 165 руб.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

3. Взыскать с ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 165 (сто шестьдесят пять) рублей (п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине»).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.