Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

28 сентября 2009 года                                                                                  Дело №1235/09-11

         г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б.рассмотрел в открытом судебном заседании заявление КСП «Искра» Рыбницкого района, Рыбницкий район, с. Белочи об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном замедании представителей

заявителя – конкурсного управляющего Визер Б.Д. – паспорт I-ПР №0173938;

Государственной администрации с. Белочи – Тихолаз В.П. -  глава Государственной администрации с. Белочи.

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие  /далее СКП/ «Искра» Рыбницкого района обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – двух подвалов, расположенных на земельном участке 1179 кв.м. по адресу: Рыбницкий район, село Белочи,  ул. Советская, д. 8/2.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы и осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Правопредшественником заявителя - колхозом «Искра» Рыбницкого района,  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены два подвала, расположенные по адресу: с. Белочи, ул. Советская, д. 8/2.  

Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу, отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности КСП «Искра» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанные строения находятся в эксплуатации КСП «Искра». на протяжении всего периода эксплуатации КСП «Искра»  уплачивало налог на землю, занятую данными объектами.

Факт принадлежности указанного объекта КСП «Искра» на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта, выпиской из книги учета основных средств, информацией Государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница и МУП «БТИ г. Рыбница и Рыбницкого района».   

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., КСП «Искра» не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности КСП «Искра» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности формирования конкурсной массы.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Искра» объектов недвижимости, отраженных в заявлении, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Белочи, ул. Советская, д. 8/2. 

В судебном заседании заявитель  поддержал заявленное требование. Представитель Государственной администрации с. Белочи против удовлетворения не возражал и поддержал доводы заявления.  

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 24 августа 2009 года, арбитражный суд находит заявление КСП «Искра» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, колхозом «Искра» Рыбницкого района  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены подвалы, расположенные по адресу: Рыбницкий район, с. Белочи, ул. Советская, д. 8/2.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числился на балансе КСП «Искра», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица по состоянию на 01.07.09 г., канцелярская книга  по балансовому счету № 01 - основные средства, в которой отражены год ввода домов колхоза в  эксплуатацию и их стоимость. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельных участках, закрепленных за КСП «Искра», что подтверждается решением Государственной администрации с. Белочи №65 от 26 сентября 2008 года «О закреплении земельного участка за  КСП «Искра», согласно которому за указанными объектами недвижимости  домовладением, принадлежащим КСП «Искра», закреплен участок мерой 1179 кв.м.

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем указано КСП «Искра». Согласно справке  МУП «БТИ г. Рыбница и Рыбницкого района» от 17.08.09. года исх №699, инвентарное дело на подвалы с пристройками по ул. Советской 8/2 изготовлено на основании заявки КСП «Искра»  18.08.08 года, и до этого времени никто другой с заявкой на инвентаризацию данного объекта недвижимости не обращался.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют объяснения главы Государственной администрации с. Белочи, согласно которым объект, отраженный в заявлении, является собственностью КСП «Искра», и Государственная администрация с. Белочи не возражает против установления права собственности за КСП.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности КСП «Искра»,   повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается информационным письмом Государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница от 17.07.08 года, исх. №99, из которого следует, что на объект, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, актов сдачи-приема в эксплуатацию зданий и сооружений, построенных хозяйственным способом, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление КСП «Искра» Рыбницкого района и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Заявление кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Искра»  об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Искра» Рыбницкого района объектов недвижимости: подвал литер А площадью 152,5 кв.м., подвал литер Б площадью 76,5 кв.м., расположенные  на земельном участке площадью 1179 кв.м. по адресу: Рыбницкий район, с. Белочи, ул. Советская, д. 8/2.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.