Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

31 августа 2009 года                            г. Тирасполь                                     Дело № 1174/09-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», г.Тирасполь, ул.Ильина, 33, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

 от заявителя: Ватаман И.В. - представитель  по доверенности от 27.08.09 г. № 01-06/178;

от заинтересованного лица- Министерства промышленности ПМР (г. Тиарсполь, ул. 25 Октября, 114): Рзаев Р.Ф. - представитель  по доверенности от 13.04.09 г. № 01-20/752,

Установил:

Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) «Тираспольский электроаппаратный завод» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – складских помещений, расположенных по адресу: г.Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, а именно:

Определением суда от 14.08.2009 г. указанное заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 19.08.2009 г. Однако, ввиду необходимости направления заявителем в адрес заинтересованного лица ряда документов, приложенных к заявлению, слушание по делу один раз было отложено. Окончательно заявление ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» рассмотрено и разрешено по существу 31 августа 2009 года. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление и просила его удовлетворить, пояснив следующее:

В 1989 году на заседании исполнительного комитета Тираспольского городского Совета народных депутатов было принято решение разрешить Тираспольскому электроаппаратному заводу проектировать складские помещения в районе выработанных карьеров Колкотовой балки, севернее АБЗ СУ-31. Данному району 28 сентября 1989 года было присвоено название проезд Октябрьский.

Указанные складские помещения строились ЗАО «ТЭЗ», начиная с 1992 года хозяйственным способом, за счет средств предприятия и для его нужд, стоят на балансе предприятия, где  числятся как объект незавершенного строительства. Из-за постройки хозяйственным способом, а также в связи с тем, что постройки являются объектами незавершенного строительства, техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить их в ином порядке представляется возможным.

Вместе с тем, земельный участок, площадью1,2570 гапо адресу: г. Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, на котором находятся данные объект, предоставлен ЗАО «ТЭЗ» в долгосрочное пользование, в соответствии с решением Государственной администрации г. Тирасполь №3556 от 15.09.2006г. Решением Государственной администрации г. Тирасполь №4912 от 07.12.2006г. был утвержден Государственный акт на право пользования землей №000940, а  также был заключен договор №779 на право долгсрочного пользования земельным участком от 27.12.2006г. На основании перечисленных документов, 3 февраля 2009 гоа ЗАО «ТЭЗ» выдано свидетельство о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком серия АН №0184516.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо ЗАО «ТЭЗ» в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Спора о праве в отношении объектов недвижимости расположенных по адресу: г.Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, а именно незавершенных строительством складских помещений, с другими лицами нет.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, в том числе отсутствие спора о праве, не возражает против удовлетворения заявления.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела и документы, дополнительно представленные в судебное заседание, арбитражный суд находит заявление ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как пояснила представитель заявителя и подтверждается материалами дела, проектирование складских помещений, расположенных по адресу: г.Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, было начато Тираспольским электроаппаратным заводом в 1989 году, в районе выработанных карьеров Колкотовой балки АБЗ СУ-31 на земельном участке общей площадью1,29 га. Данный факт подтверждается архивными выписками из протокола от 30.03.1989 г. № 4 и от 28.09.1989г. №11 заседания исполнительного комитета Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся.

Объекты, об установления факта принадлежности которых на праве собственности просит заявитель, расположены на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, о чем свидетельствуют решения государственной администрации г. Тирасполь от 15.09.2006 г. № 3556 «О предоставлении ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» в долгосрочное пользование земельного участка по проезду Октябрьский, 19» и от 07.12.2006г. № 4912 «Об утверждении Государственного акта на право пользования (владения) землей ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод»,  договор №779 от 27 декабря 2006 года на право долгосрочного пользования земельным участком, свидетельством о государственной регистрации права от 3 февраля 2009 года, а также Государственным актом на право пользования (владения) землей ТР №000940.

        О принадлежности заявителю объектов недвижимости, отраженных в заявлении, свидетельствует также технический паспорт реестровый номер 1139 кн.5, в которой владельцем указан ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствуют объяснения заинтересованного лица, информация Государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 13.07.09 г. исх.№5-10/1115-1 об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о возникновении, переходе, ограничении (обременении) и прекращении прав на недвижимое имущество: складская территория, расположенная по адресу: г. Тирасполь, проезд Октябрьский, 19.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод», безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку, как следует из представленных архивных документов, помимо акта приемки в эксплуатацию иных документов не сохранилось. Об этом свидетельствует и решение о приостановлении государственной регистрации от 13.02.2008 г.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости - складских помещений, расположенных по адресу: г. Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, праве собственности ЗАО «Тирасплольский электроаппаратный завод» поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

В силу п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине» с заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 РУ МЗП, что составляет 165 руб.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление закрытого акционерного общества «Тираспольский электроаппаратный завод» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2.  Установить факт принадлежности на праве собственности закрытому акционерному обществу «Тираспольский электроаппаратный завод» объектов недвижимости- – складских помещений, расположенных по адресу: г.Тирасполь, проезд Октябрьский, 19, а именно:

3. Взыскать с ЗАО «Тираспольский электроаппаратный завод» в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 165 (сто шестьдесят пять) рублей (п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине»).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                    О.А. Шидловская