Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

30 августа 2012 года       г. Тирасполь       Дело № 712/12-08

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Роговской», Дубоссарский район, с.Роги, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: Роговской Сельский Совет народных депутатов, администрацию с.Роги Дубоссарского района), при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 26.04.2012г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о вручении почтовго отправления от 16.08.2012г. №698, заявление от 17.08.2012г. №661);        

Установил:

производственный кооператив (далее ПК) «Роговской», изменив в порядке статьи 25 АПК ПМР, предмет требований, обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, с входящими в них постройками и сооружениями:

1)      Конюшня, расположена в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

2)      Гаражи, расположены в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

3)      Токарный цех, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

4)      Склад, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

5)      Админздание, расположено в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 20

6)      Ларек, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 63

Определением от 16.08.2012 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 30.08.2012г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления от 16.08.2012г. №698. При этом им в адрес суда направлено заявление, в котором выражено согласие относительно удовлетворения требований ПК «Роговской» (исх. № 661 от 17.08.2012г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие заявления заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

ПК «Роговской» зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц 18 сентября 2001 года. Кооператив является правопреемником колхоза «Извораш», который был образован в 1993 году.

Правопредшественником ПК «Роговской» колхозом «Извораш», хозяйственным способом и за счет собственных средств был построен ряд объектов недвижимости для ведения хозяйственной деятельности и для нужд колхоза, в том числе: конюшня, гаражи, токарный цех, склад, расположенные по адресу: Дубоссарский район, с. Роги, ул. Днестровская, №14; административное здание, расположенное по адресу: Дубоссарский район., с. Роги, ул. Днестровская, 20, и ларек, расположенный по адресу: Дубоссарский район, с. Роги, ул. Днестровская, 63.

19 сентября 2001 года колхоз «Извораш» реорганизовался в форме преобразования в ПК «Роговской», к которому перешли все права и обязанности правопредшественника, в том числе и объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт. Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на них ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости состоят на балансе ПК, что подтверждается книгой учета основных средств и представленной в материалы дела бухгалтерской справкой по состоянию на 01.07.2012г. Объекты находятся в эксплуатации ПК «Роговской» Дубоссарского района, построены на землях, отведенных ПК «Роговской» на основании Решения Государственной администрации  с. Роги Дубоссарского района №16 от 07 июня 2012 года.

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 03 августа 2012 года №05.3-37-204, 05.3-37-205, 05.3-37-206 от 07.08.2012г.., архивными справками Государственного архива Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары от 08.06.2012г. №№158, 159, 161, 163 и 164.

Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Роговской» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя,  арбитражный суд находит заявление ПК «Роговской» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранились.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги учета основных средств, объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были построены колхозом «Извораш» хозяйственным способом для хозяйственных нужд.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 26.04.2012г. колхоз «Извораш» является правопредшественником ПК «Роговской».

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Роговской», что подтверждается книгой учета основных средств, содержащей в частности информацию об инвентарном номере, стоимости объектов, копии листов которой приобщены к материалам дела, а также бухгалтерской справкой №71 от 27.08.2012г. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплен за ПК «Роговской», о чем свидетельствуют Решение Роговского Сельского Совета народных депутатов, Государствненой администрации с. Роги от 07 июня 2012 года №16 «О закреплении земельного участка за ПК «Роговской» под существующие здания ларька, админздания, конюшни, дома стороже, гаража, заправки ГСМ, зерносклада, бани, расположенные на территории с. Роги Дубоссарского района ПМР».

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается письмом заинтересованного лица в адрес суда исх. №661 от 17.08.2012г., а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 05.3-37-204, 05.3-37-205, 05.3-37-206 от 07.08.2012г.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками государственного архива Дубоссарского района и г. Дубоссары №№ 158, 159, 161, 162, 163 и №164 от 08.06.2012г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Роговской», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного кооператива «Роговской» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Производственному кооперативу «Роговской» Дубоссарского района объектов недвижимости, с входящими в них постройками и сооружениями:

1)      Конюшня, расположена в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

2)  Гаражи, расположены в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

3)      Токарный цех, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

4) Склад, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 14

5) Админздание, расположено в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 20

6)      Ларек, расположен в с. Роги Дубоссарского района, ул. Днестровская, 63

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская