Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

22 августа 2012 года                    г. Тирасполь                          Дело № 667/12-10

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Сливка Р.Б., рассмотрев заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», г. Тирасполь, ул. Свердлова, 49, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Иванова Е.А. под доверенности от 08.02.2012 года № 01-07/155,

от заинтересованного лица: Листовой В.С., Председателя СПК «Победа»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» обратилось в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики с заявлением об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, а именно: Здание газового участка, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Спея, ул. Чкалова,13; Газовый регуляторный пункт, расположенный по адресу: Григориопольский район, с. Спея, б/у, б/н.

Определением Арбитражного суда ПМР от 30 июля 2012 года по Делу № 667/12-10 заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» принято к производству и назначено к рассмотрению на 16 августа 2012 года. В целях предоставления дополнительных доказательств по существу заявленных требований, рассмотрение дела откладывалось с 16 августа на 22 августа 2012 года.

Дело рассмотрено и разрешено по существу 22 августа 2012 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

Колхозом «Победа» с. Спея Григориопольского района, правопреемником которого является СПК «Победа», хозяйственным способом за счет  собственных средств на землях, отведенных ему в пользование, были построены – здание газового участка и газовый регуляторный пункт (ГРП). Ввод в эксплуатацию здания газового участка1997 г., ГРП –1990 г.

25 декабря 2007 года на основании Постановления Правительства ПМР № 29 от 28 января 2000 года вышеназванные объекты были безвозмездно переданы на баланс ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье».

Так как объекты были построены хозяйственным способом, отсутствуют сведения о строительстве. Кроме того, документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу отсутствуют и в Григориопольском районом государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве.

Указанные объекты находятся на земельных участках, за которыми зарегистрировано право долгосрочного пользования ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2011 года сделаны записи регистрации № 04/2011-870 (Свидетельство о государственной регистрации права серии АН № 0249784) и № 04/2011-864 (Свидетельство о государственной регистрации права серии АН № 0249778).

Факт принадлежности указанных объектов ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» на праве собственности подтверждается: бухгалтерской справкой о наличии основных средств по филиалу в г. Григориополь, инвентарными карточками № 99036 и № 99030 учета основных средств.

Установление факта принадлежности указанных объектов недвижимости на праве собственности ООО  «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» необходим в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 15 января2001 г. № 25 «Об утверждении системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии таковой регистрации ООО  «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» лишено возможности распоряжения данным имуществом.

На основании чего, заявитель просит установить факт принадлежности ООО  «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» на праве собственности указанных выше объектов.

Представитель заинтересованного лица – СПК «Победа», в лице Председателя Листового В.С. (Выписка из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 17 августа 2012 года) полностью поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

 Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя и мнение заинтересованного лица, находит подлежащим удовлетворению  заявление ООО  «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» по следующим основаниям:

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из пояснений представителя заявителя здание газового участка и газовый регуляторный пункт были построены колхозом «Победа» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу, и введены в эксплуатацию в 1997 и 1990 году.

Колхоз «Победа» был преобразован в сельскохозяйственный  производственный кооператив (СПК) «Победа», зарегистрированный 12.11.2002 г., регистрационный номер 04-030-2137, о чем свидетельствует  Выписка из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 17 августа 2012 года.

Во исполнение Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 января 2000 года № 29, на основании Акта приема-передачи от 25 декабря 2007 года  здание газового участка и газовый регуляторный пункт были безвозмездно переданы с баланса СПК «Победа» на баланс ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», что подтверждается имеющимися в материалах дела копией Акта приема-передачи, Выпиской № 12 из протокола заседания правления СПК «Победа» от 11 декабря 2007 года.

Поскольку здание газового участка и газовый регуляторный пункт (далее – «объекты недвижимости») были построены хозяйственным способом, отсутствуют сведения о регистрации в отношении них права собственности колхоза «Победа» и СПК «Победа», что подтверждается архивной справкой районного государственного архива Государственной администрации Григориопольского района и г. Григориополь (исх. № 01-14/228 от 14.06.2012 года).

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем свидетельствуют письмо председателя правления СПК «Победа» и пояснения данные в ходе судебного заседания, письмо Главы государственной администрации Григориопольского района и г. Григориополь (исх. № 01-18/2737 от 12.07.2012 г.), выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 15 августа 2012 года.

«Объекты недвижимости» расположены на земельных участках, предоставленные ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» на праве долгосрочного пользования, о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании оригиналы и имеющиеся в материалах дела копии свидетельств о государственной регистрации права (серия АН № 0249784 и серия АН № 0249778) от 29 июня 2011 года. Факт принадлежности «объектов недвижимости» ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» на праве собственности подтверждается бухгалтерской справкой о наличии и стоимости основных средств филиала ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» в г. Григориополь за июль 2012 года, инвентарными карточками № 99030 и № 99036 учета основных средств, делами технической инвентаризации в отношении «объектов недвижимости». 

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности  необходимо заявителю, как это указано в заявлении, в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 15 января2001 г. № 25 «Об утверждении системы государственной регистрации», и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представилось возможным, что подтверждается Решением Государственного регистратора Романова А.А. от 30.12.2011 года (исх. № 04/2011-1985-1 от 30.12.2011 г.).

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье».

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь статьей  142 ГК ПМР, статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» об установлении факта имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течении 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                       Р.Б. Сливка