Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

02 июня 2009 года                                          г. Тирасполь                                       Дело № 730/09-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея», Слободзейский район, с.Суклея, ул.Гагарина, 90 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

 (заинтересованное лицо: Государственная администрация с.Суклея)

при участии:

от заявителя: Щербатый В.С.–представитель по доверенности исх.№ 007 от 30.10.2008 г..

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства.

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Суклея» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – бригада № 7, расположенного по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, Гребеницкая дорога № 16, состоящего из:

Определением от 29.05.2009 года настоящий иск принят к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 02.06.2009 г..

Окончательно дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 02.06.09 года.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, представив в адрес суда справку от 29.05.09 г. исх.№ 1270, о том, что Государственная администрация с.Суклея не имеет претензий в отношении зданий и сооружений бригады № 7, построенных на землях СПК «Суклея».

Представитель заявителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, представив доказательства получения государственной администрацией с.Суклея заявления об установлении факта (экземпляр заявления с отметкой о получении с приложением печати).

Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Здания и сооружения бригады № 7 были построены колхозом им.Свердлова за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Суклея». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Суклея» подтверждается книгой учета основных средств, инвентаризационной ведомостью по бригаде № 7, балансом СПК, техническим паспортом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Суклея» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, справку государственной администрации с.Суклея исх.№ 1270 от 29.05.2009 г., обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 29.05.2009 г., арбитражный суд находит заявление СПК «Суклея»  Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги учета основных средств, обозренной в судебном заседании, справки государственной администрации с.Суклея исх.№ 1270 от 29.05.2009 г. здания и сооружения бригады № 7, отраженные в заявлении, были построены колхозом им.Свердлова хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10.11.2006 г. и Уставу СПК «Суклея» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза имени Свердлова Слободзейского района и является его правопреемником.

Здания и сооружения  в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Суклея», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом СПК, инвентаризационной ведомостью по бригаде № 7 за 2002 год, актом приема-передачи основных средств СПК «Суклея» конкурсному управляющему СПК «Суклея», выписка из которого имеется в материалах дела, содержащими в частности информацию об инвентарном номере, дате ввода в эксплуатацию и стоимости объекта, книгой учета основных средств СПК «Суклея».

В карточке технической инвентаризации от 18.08.06 г. по объекту недвижимости бригада № 7 его владельцем указан  СПК «Суклея».

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, построен на землях закрепленных за правопредшественником СПК – колхозом им.Свердлова с.Суклея в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 478500, выданным 22 мая 1962 года, обозренным в судебном заседании, надлежащим образом заверенная копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствуют справка Государственной администрации с.Суклея исх.№ 1270 от 29.05.2009 г., согласно которой Государственная администрация с.Суклея не имеет претензий в отношении зданий и сооружений бригады № 7, построенных на землях СПК «Суклея», а также справка государственной службы регистрации и нотариата от 20.05.09 г. исх.№ 5-10/755-1 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован объект недвижимого имущества Бригада № 7, в составе зданий и сооружений, отраженных в заявлении, расположенный по адресу: Слободзейский район, с.Суклея, Гребеницкая дорога № 16.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Поскольку СПК «Суклея» решением арбитражного суда от 26.07.2006 г. по делу № 859/06-10,05,07 признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и заявленный объект недвижимости подлежит отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Суклея» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/313 от 19.05.09 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости – бригада № 7 с входящими в него зданиями и сооружениями, перечисленными выше, расположенного по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, Гребеницкая дорога № 16,  на праве собственности СПК «Суклея», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина не взыскивается, так как заявитель освобожден от ее уплаты согласно п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1. Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея»  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Суклея» объекта недвижимости – бригада № 7, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Суклея, Гребеницкая дорога № 16, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука