Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

26 мая 2009 года                                г. Тирасполь                                       Дело № 646/09-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению СПК «Чобручи», Слободзейский район, с.Чобручи, ул.Ленина, б/н, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,

(заинтересованное лицо: Государственная администрация с.Чобручи)

при участии:

от заявителя: Галелюк В.Л. – представитель по доверенности № 23 от 25.03.2009 года.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания (уведомление № 536 от 14.05.09 г.).

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Чобручи» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости: Ангар (лит.А), площадью 498,8 кв.м., расположенный по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н, и боксы автопарка (лит.А), площадью 1814,4 кв.м., расположенные по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица - ГА с.Чобручи Слободзейского района надлежащим образом подтверждается  уведомлением о вручении № 536 от 14.05.09 г., согласно которому определение суда от 14.05.09 г., им получено.

Представитель истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить заявление в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

 Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом им.Ленина, с.Чобручи, Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз им.Ленина 4.11.2004 г. реорганизован в форме преобразования в СПК «Чобручи» Слободзейского района. Перечисленные здания и сооружения числились на балансе колхоза и переданы на баланс СПК «Чобручи». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Слободзейском районном государственном архиве. Таким образом, получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Чобручи»  Слободзейского района объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них и соответственно реализовать имущество, в целях удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Чобручи»  Слободзейского района объектов недвижимости - Ангара (лит.А), площадью 498,8 кв.м., расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н, и боксов автопарка (лит.А), площадью 1814,4 кв.м., расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н.

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 14.05.2009 г., арбитражный суд находит заявление СПК «Чобручи»  Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя Ангар (лит.А), площадью 498,8 кв.м., и боксы автопарка (лит.А), площадью 1814,4 кв.м., расположенные по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н были построены колхозом им.Ленина хозяйственным способом для нужд колхоза. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 04.11.2004 г. СПК «Чобручи»  Слободзейского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Ленина и является его правопреемником.

Объекты недвижимости в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Чобручи», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом СПК на 01.04.09 г., книгой учета движения основных средств СПК «Чобручи», содержащей в частности информацию об инвентарном номере и стоимости объекта.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит СПК «Чобручи», построены на землях закрепленных за правопредшественником СПК – колхозом им.Ленина с.Чобручи в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается государственным актом на право пользования  землей серии Б № 005824 , надлежащим образом заверенная копия которого имеется в материалах дела.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствуют письмо заинтересованного лица от 18.05.09 г. исх.№ 74, в котором указано, что Государственная администрация с.Чобручи подтверждает, что ангар и боксы автопарка находятся по улице 8 Марта и являются собственностью СПК «Чобручи», справка государственного регистратора от 25.05.09 г. исх.№5-11/42 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации каких-либо вещных прав, в том числе права собственности на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, а также справка МУП «Тираспольское МБТИ» от 28.09.04 г. исх. № 489.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Поскольку СПК «Чобручи» решением арбитражного суда от 24.08.2006 г. по делу № 859/06-10,06,05 признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и заявленный объект недвижимости будет являться предметом последующих сделок с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Чобручи» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/378 от 27.07.04 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности СПК «Чобручи» Слободзейского района, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина не взыскивается, так как заявитель освобожден от ее уплаты согласно п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1. Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чобручи»  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.    Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чобручи» Слободзейского района следующих объектов недвижимости:

 – Ангар (лит.А), площадью 498,8 кв.м., расположенный по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н, и

- Боксы автопарка (лит.А), площадью 1814,4 кв.м., расположенные по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул 8 Марта, б/н.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука