ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

06 августа 2012 года                                   г. Тирасполь                                     Дело № 645/12-06

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление производственного кооператива «Дружба» в лице конкурсного управляющего Фрунза Ю.Г. /Григориопольский район, с.Ново-Владимировка» об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Фрунза Ю.Г.

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив /далее – ПК/ «Дружба» обратился в Арбитражный суд ПМР с заявлением  об установлении юридического факта – факта принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости в виде:

-  комплекс строений (реммастерские), состоящий из: основное строение лит.А (реммастерские) общей площадью 668,3 кв. м с пристройкой лит.А' общей площадью 189,2 кв. м , навесом лит. 1, пожарным резервуаром лит. 2, двумя металлическими емкостями лит лит.З и лит. 4 (3 шт.), бассейном лит.1, линией электропередач лит. II), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  зерносклад №1 лит.А общей площадью 472,3 кв. м (с зерноскладом №4 лит. 1, автовесовой на 15 тонн лит. 2, зданием столярной мастерской лит. 3, подвалом лит. 4, зерноскладом №3 лит. 5, зерноскладом №2 лит. 6, навесом зернотока лит. 7, двумя воротами лит. I и лит. II, двумя заборами лит.III и лит. IV, замощением лит. VI, линией электропередач лит. VII, бассейном лит. V), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  админздание лит.А общей площадью 55,8 кв. м (с гаражом на 30 мест лит. 1, сторожкой лит. 2, зданием учебного класса лит. 3, пристройкой к зданию учебного класса лит. 4,   навесом лит. 5, воротами лит. I, двумя заборами лит. II и лит. III, бассейном лит. IV, замощением лит. V, линией электропередач лит. VI), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  котельная лит. 38, навес лит. 39, насосная с железобетонными емкостью лит. 40 в комплексе строений (право собственности на который зарегистрировано): основное строение лит. 2А (админкорпус) общей площадью 294,8 кв. м, пристройка лит. 2А' с балконом общей площадью 550,1 кв. м (с террасой лит. а, складом лит. 1, хоз. подвалом лит. 2, ветлабораторией лит. 3, котельной лит. 4, пристройкой к котельной лит. 5, зданием дизельной электростанции лит. 6, пристройкой к зданию электростанции лит. 7, пристройкой лит. 8, коровник лит. 9, санбойней лит. 10, коровником №13 лит. 11, коровником №14 лит. 12, коровником №15 лит. 13, коровником №16 лит. 14, коровником №17 лит. 15, коровником №18 лит. 16, коровником №12 лит. 17, коровником №11 лит. 18, коровником №10 лит. 19, зернохранилищем на 300 т лит. 20, навесом лит. 21, плотницкой лит. 22, гаражом на 3 места лит. 23, зерноскладом лит. 24, складом хранения кормов лит. 25, санпропускником лит. 26, складом №1 лит. 27, телятником лит. 28, сладом №3 лит. 29, весовой на 30 т с навесом лит. 30, весовой на 15 т с навесом лит. 31, автовесовой с навесом лит. 32, силосной ямой лит. 33), по адресу: Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, ул. Космонавтов, д. 46,

- /далее – «объекты недвижимости»/.

Определением от 25.07.2012г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 06.08.2012г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

ПК «Дружба» создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Дружба», которым хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Дружба» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости».

 «Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долгосрочного землепользования заявителя на основании государственного акта на право пользования (владения) землей от 1981г. серия Б № 000486.

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом ПК «Дружба», делами технической инвентаризации и техническим паспортом в отношении «объектов недвижимости», бухгалтерскими данными.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности ПК «Дружба» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации ПК «Дружба» лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Установление факта принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

Иным способом установить юридический факт не представляется возможным, что подтверждается решениями государственного регистратора от 24.07.2012г. об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые «объекты недвижимости».

В связи с изложенным, ООО «Тираспольская АК-2809» просит установить юридический факт принадлежности ему на праве собственности.

 Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 25.07.2012г., находит заявление ПК «Дружба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пунктов 1) и 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя ПК «Дружба», Производственный кооператив «Дружба» был создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Дружба» и зарегистрирован в ГУ «Регистрационная палата» 28.12.2001 года (регистрационный номер 04-030-898, свидетельство о регистрации серии АА №0001008).

Колхозом  «Дружба» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Дружба» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости», находящиеся на балансе ПК «Дружба» как правопреемника колхоза «Дружба»

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: обозренным в судебном заседании последним сданным в налоговый орган бухгалтерским балансом ПК «Дружба», техническим паспортом и делами технической инвентаризации в отношении «объектов недвижимости», бухгалтерскими справками о наличии на балансе заявителя объектов недвижимости.

«Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование на основании государственного акта на право пользования (владения) землей серия Б № 000486.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя,  подтвержденный в судебном заседании факт правопреемства от колхоза «Дружба» факт, наличия «объектов недвижимости» на балансе заявителя, ПК «Дружба».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Следовательно, установление факта принадлежности ПК «Дружба» «объектов недвижимости» на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя /п. 1) ст. 134 АПК ПМР/.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным /п. 3 и п.4) ст. 134 АПК ПМР/, что подтверждается материалами дела, в том числе имеющимися в материалах дела оригиналами решений государственного регистратора Негруца В.В от 24.07.2012г. №№ 04/2012-1132/1, 04/2012-1133/1, 04/2012-1134/1, 04/2012-1135/1.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК «Дружба» и установить факт принадлежности  «объектов недвижимости» на праве собственности заявителю.

Заявитель в силу п.2ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине» освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 84, 113-116, 131-137 АПК ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ПК «Дружба» об установлении факта, имеющего юридическое значение.            

2. Установить факт принадлежности ПК «Дружба» на праве собственности объектов недвижимости в виде:

-  комплекс строений (реммастерские), состоящий из: основное строение лит.А (реммастерские) общей площадью 668,3 кв. м с пристройкой лит.А' общей площадью 189,2 кв. м , навесом лит. 1, пожарным резервуаром лит. 2, двумя металлическими емкостями лит лит.З и лит. 4 (3 шт.), бассейном лит.1, линией электропередач лит. II), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  зерносклад №1 лит.А общей площадью 472,3 кв. м (с зерноскладом №4 лит. 1, автовесовой на 15 тонн лит. 2, зданием столярной мастерской лит. 3, подвалом лит. 4, зерноскладом №3 лит. 5, зерноскладом №2 лит. 6, навесом зернотока лит. 7, двумя воротами лит. I и лит. II, двумя заборами лит.III и лит. IV, замощением лит. VI, линией электропередач лит. VII, бассейном лит. V), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  админздание лит.А общей площадью 55,8 кв. м (с гаражом на 30 мест лит. 1, сторожкой лит. 2, зданием учебного класса лит. 3, пристройкой к зданию учебного класса лит. 4,   навесом лит. 5, воротами лит. I, двумя заборами лит. II и лит. III, бассейном лит. IV, замощением лит. V, линией электропередач лит. VI), находящийся в Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, б/у б/н;

-  котельная лит. 38, навес лит. 39, насосная с железобетонными емкостью лит. 40 в комплексе строений (право собственности на который зарегистрировано): основное строение лит. 2А (админкорпус) общей площадью 294,8 кв. м, пристройка лит. 2А' с балконом общей площадью 550,1 кв. м (с террасой лит. а, складом лит. 1, хоз. подвалом лит. 2, ветлабораторией лит. 3, котельной лит. 4, пристройкой к котельной лит. 5, зданием дизельной электростанции лит. 6, пристройкой к зданию электростанции лит. 7, пристройкой лит. 8, коровник лит. 9, санбойней лит. 10, коровником №13 лит. 11, коровником №14 лит. 12, коровником №15 лит. 13, коровником №16 лит. 14, коровником №17 лит. 15, коровником №18 лит. 16, коровником №12 лит. 17, коровником №11 лит. 18, коровником №10 лит. 19, зернохранилищем на 300 т лит. 20, навесом лит. 21, плотницкой лит. 22, гаражом на 3 места лит. 23, зерноскладом лит. 24, складом хранения кормов лит. 25, санпропускником лит. 26, складом №1 лит. 27, телятником лит. 28, сладом №3 лит. 29, весовой на 30 т с навесом лит. 30, весовой на 15 т с навесом лит. 31, автовесовой с навесом лит. 32, силосной ямой лит. 33), по адресу: Григориопольский район, с. Ново-Владимировка, ул. Космонавтов, д. 46,

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский