Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

2 апреля 2009года               

г. Тирасполь                                                             дело №228/09-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Картест», г. Бендеры, ул. Первомайская, д. 48/1 к Государственному предприятию «Головной вычислительный центр», г. Тирасполь, ул. Правды, д. 31; третье лицо на стороне ответчика Министерство информации и телекоммуникаций ПМР, г. Тирасполь, ул. Правды, д. 31 при участии в судебном заседании представителей

истца: Тазов Ю.А. – представитель по доверенности №1-юр от 02.04.09 года; Крастелев  В.В. – директор, паспорт I – ПР №0120642;

ответчика: Амеличкина Е.С. - представитель по доверенности №1 от 12.03.09 года;

Министерства  информации и телекоммуникаций ПМР – Кипяткова А.Г. - представитель по доверенности б/н от 12.03.09 года.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Картест» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к Государственному предприятию «Головной вычислительный центр» о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Определением от 26 февраля 2009 года  иск принят к производству Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу 2 апреля 2009 года.    

Требования истца мотивированы следующим:

1 июля 1998 года между ООО «Картест» и Бендерским филиалом Приднестровского производственного объединения вычислительной техники был заключен договор аренды имущества №1. С согласия арендодателя (о чем свидетельствуют подписание ответчиком проектно-сметной документации и актов приемки выполненных работ) арендатором были произведены неотделимые улучшения арендованного имущества.   1 июля 2008 года срок действия договора истек. Согласно пункту 5.2.9. заключенного сторонами договора арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества. На претензии истца об оплате стоимости неотделимых улучшений ответчик ответил отказом. Помимо стоимости неотделимых улучшений в размере 15676,45 рублей ООО «Картест» просит взыскать с ГП «Головной вычислительный центр»  проценты за пользование чужими денежными средствами - 775,39 рублей. Правовыми основаниями иска является ссылка ООО «Картест»  на нормы статей 644, 412 ГК ПМР. Исковые требования подтверждены договором аренды №1 от 1 июля 1998 года, письмом в адрес ответчика от 30 декабря 1999 года, сметой на выполнение строительных работ, актами их выполнения и претензиями в адрес ответчика.

Ответчик отзыв в суд не направил.

В судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержаны в полном объеме. Ссылку на нормы Гражданского кодекса ПМР истец мотивировал наличием  длящихся правоотношений с ответчиком.

Ответчик исковые требования не признал и  в обоснование своей позиции привел следующие доводы:

  Согласно п. 4 ст. 85 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, действующего на дату заключения дополнительного соглашения, произведенные арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.  Дополнительным соглашением к договору аренды от 01.07.98 года сторонами 31.12.99 года было подписано дополнительное соглашение, согласно условиям которого все произведенные с разрешения арендодателя неотделимые улучшения сданного в аренду имущества, в том числе реконструкция, производятся за счет арендатора и возмещению не подлежат. В силу наличия согласованного сторонами условия ответчик считает требования истца  не подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, находит иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего:

Как следует из материалов дела, 1 июля 1998 года между сторонами заключен договор аренды, согласно условиям которого  арендодатель в лице  Бендерского филиала производственного объединения вычислительной техники (правопреемником которого является ГП «Головной вычислительный центр») обязался передать в аренду помещение мастерской площадью13,6 кв. ми комнату в здании основного корпуса площадью 64,2 кв.м, а  арендатор в лице ООО «Картест» -  вносить арендную плату за указанное имущество. Указанный договор в полной мере соответствует действующим на момент его заключения нормам Закона ПМР «Об аренде» от 08.08.95 года и положениям Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, регулирующим правоотношения, складывающиеся по поводу аренды.  Заключенный сторонами договор согласован собственником имущества - Государственным комитетом по статистике ПМР и подписан директором филиала Щус З.Н., действующей на основании доверенности, объем полномочий которой включает право на заключение от имени собственника договоров аренды основных средств с правом внесения в них изменений. Право директора филиала действовать на основании выданной им доверенности корреспондируется с пунктом 2 статьи 24 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик.

 Согласно п. 4 ст. 85 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, действующих на дату заключения дополнительного соглашения, произведенные арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.  31.12.99 года стороны заключили дополнительное соглашение №1, которым внесли изменение в пункт 5.2.9 Договора аренды от 01.08.98 года. Указанное соглашение предусматривает условие, согласно которому все произведенные с разрешения арендодателя неотделимые улучшения сданного в аренду имущества, в том числе реконструкция, производится за счет арендатора и возмещению не подлежат. Таким образом, право требования исполнения условия договора о выплате стоимости неотделимых улучшений у истца после подписания дополнительного соглашения отсутствует.   Заявление  ООО «КАРТЕСТ» относительно подписания дополнительного соглашения под давлением материалами дела не подтверждается, является недоказанным, и не принимается судом в качестве довода.

Суд считает несостоятельной ссылку истца на норму  статьи 644 ГК ПМР. На момент заключения договора правоотношения сторон регулировались Законом ПМР «Об аренде» и нормами Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик. В этой связи довод ООО «КАРТЕСТ» относительно длящегося характера правоотношений между сторонами, и, как следствие, возможности применения к ним норм Гражданского кодекса ПМР, не основан на нормах права и потому отклонен судом.

В силу отсутствия у ответчика обязательства по оплате истцу стоимости произведенных им неотделимых улучшений, требование о применении к ГП «Головной вычислительный центр» мер ответственности за его нарушение в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.  

 В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.  Учитывая, что исковые требования не подлежат удовлетворению, государственная пошлина относится на истца.

 Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.84, 113, 114, 115, 116, 122  Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики

РЕШИЛ:

1. Отказать ООО «Картест» в удовлетворении исковых требований.
2. Взыскать с ООО «Картест» в доход Республиканского бюджета через НИ по г. Бендеры государственную пошлину в размере 758,07 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева