ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

18 февраля 2009 года       г. Тирасполь       дело № 184/09-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Гадияк С.Д., Каменский район, с. Подоймица, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Гадияк С.Д.- свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № ИП-07-2009-16 от 06.02.2009г.;

Установил:

индивидуальный предприниматель Гадияк Сергей Дмитриевич обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, 17, а именно:

Заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

Указанный объект недвижимости был построен хозяйственным способом в 2008 году, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, 17, предоставленном в долгосрочное землепользование на основании решения Государственной администрации г. Каменка от 12 апреля 2008 года № 110 и договора на право долгосрочного пользования земельным участком от 12 апреля 2008 года. Права пользования, владения и распоряжения на данные объекты недвижимости надлежащим образом оформлены не были.

Вместе с тем, на этом же земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие мне на праве частной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 2006 года серия АН № 0093985.  

На основании изложенного заявитель, просил суд, установить факт принадлежности на праве собственности за ним на объекты недвижимости, указанные в заявлении и  расположенные по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, 17. 

Заслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление индивидуального предпринимателя Гадияк С.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи  134 АПК ПМР.

В силу статьи 141 ГК ПМР объект, указанный в заявлении, является недвижимостью, право собственности  и другие вещные права на которую, подлежат государственной регистрации (ст. 142 ГК ПМР).

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное в заявлении имущество, было построено заявителем хозяйственным способом, на земельном участке, предоставленном ему в долгосрочное землепользование на основании Решения Государственной администрации г. Каменка и Каменского района от 12 апреля 2006 года № 117 «О предоставлении земельного участка», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 2006 года серия АН № 0093986.

Однако, как следует из материалов дела, правоустанавливающие документы, подтверждающие факт принадлежности указанного в заявлении имущества индивидуальному предпринимателю Гадияк Сергею Дмитриевичу, отсутствуют.

В связи с чем, данное имущество, в силу положений статьи 239 ГК ПМР, может быть признано самовольной постройкой.

Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в чьем долгосрочном пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, расположено на том же земельном участке, что и другие объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве частной собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2006г. серия АН №0093985) и на том же земельном участке, который предоставлен заявителю в долгосрочное землепользование (Свидетельство о государственной регистрации прав от 17.05.2006г. серия АН № 0093986).  

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается информационным сообщением Каменского отдела регистрации и нотариата Государственной службы и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Все изложенные обстоятельства, с учетом положений статьи 239 ГК ПМР, позволяют суду удовлетворить заявление индивидуального предпринимателя Гадияк Сергея Дмитриевича на объекты недвижимости, указанные в заявлении.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Гадияк Сергея Дмитриевича об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности за индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Гадияк Сергею Дмитриевичу объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, 17, а именно:

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                      О.А. Шидловская