Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

6 апреля 2011 года              

г. Тирасполь                                                                          дело №232/11-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Людмаксер», г. Рыбница, ул. Белинского, д. 36 к ОАО «Проектный институт «Горпроетк», г. Рыбница, ул. Гвардейская, д. 19-б   при участии в судебном заседании представителей

истца: Харламов С.В. – представитель по доверенности б/н от 07.01.09 года    

ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Людмаксер» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к ОАО «Проектный институт «Горпроект» г. Рыбница  о взыскании долга в сумме 29921,54 рублей. Определением от 17 марта 2011 года иск принят к производству Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу 6 апреля 2011 года.   

Требования истца мотивированы следующим:

В соответствии с договором аренды от 31.12.09 года ООО «Людмаксер» передало в аренду ответчику нежилое помещение площадью 211.1 кв.м. на условиях ежемесячной оплаты аренды в размере 210 дол. США в срок до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В результате ненадлежащего исполнения обязательства, связанного с уплатой аренды, задолженность ОАО «Проектный институт «Горпроект» по состоянию на 10.02.11 года составила 19807,20 рублей. Кроме того, в соответствии с условиями п. 2.9. договора аренды с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 10114 рублей.  В целях досудебного урегулирования спора в адрес арендатора направлена претензия, оставшаяся без удовлетворения. Правовым основанием иска является ссылка на нормы статей 326, 347, 633, 643 ГК ПМР. Исковые требования подтверждены договором аренды от 31.12.09 года, актом приема-передачи нежилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект аренды, претензией в адрес ответчика.           

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в суд не направил.

В судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме. Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п. 2 ст. 108 АПК ПМР).

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав представителей сторон, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

31.12.09 года сторонами спора заключен договор аренды, в полной мере соответствующий нормам статей 671 и 672 ГК ПМР, регулирующим правоотношения имущественного найма здания или сооружения. В силу п. 1 ст. 627 ГК ПМР право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Правомочие ООО «Людмаксер» на заключение договора аренды подтверждается находящимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Рыбница, ул. гвардейская, д. 19б.  В соответствии с условиями указанного договора арендодатель в лице ООО «Людмаксер» обязался передать в аренду сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью21,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Рыбница, ул. Гвардейская, д. 19б, а арендатор в лице   ОАО «Проектный институт «Горпроект» -  уплачивать арендную плату в размере, эквивалентном 210 долларов США по курсу продажи, установленному ЗАО АКБ «Ипотечный» (п. 2.8 договора). Факт передачи  объекта аренды арендатору подтверждается подписанным сторонами  актом приема передачи помещения, являющегося Приложением к договору аренды от 31.12.09 года. Как установлено судом, обязательство по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнено, чем последний нарушил пункт 2.8. договора от 31.12.09 года, корреспондирующийся с нормой п. 1 ст. 633 ГК ПМР. За период июнь 2010 года – февраль 2011 года долг по арендной плате составил 19807,20 рублей.

Пунктом 2.10 стороны договора предусмотрели ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендных платежей, а именно – пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Суд проверил и принимает расчет пени, произведенный в соответствии с условиями  и представленный ООО «Людмаксер». Размер   пени за просрочку оплаты аренды составляет 10114,34 рублей.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными. Задолженность, подлежащая взысканию с ОАО «Проектный институт «Горпроект» г. Рыбница, составляет 29921,54 рублей (19807,20+ 10114,34).  При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований.

 В силу статьи 84 АПК ПМР государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.  

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.84, 113, 114, 115, 116, 122  Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования.
2. Взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект» г. Рыбница в пользу ООО «Людмаксер» задолженность в сумме 29921,54 рублей, в том числе основной долг - 19807,20 рублей и пеню в размере 10114,34 рублей).
3. Взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект» г. Рыбница в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 1296,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева