Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

4 апреля  2011 года                                                                                 Дело №162/11-11

         г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Мирный», Дубоссарский район, с. Красный Виноградарь, заинтересованное лицо – Государственная администрация с. Красный Виноградарь, Дубоссарски район, с. Красный Виноградарь  об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности при участии представителей

 заявителя:  Назария В.П. – конкурсный управляющий

Установил:

Производственный кооператив «Мирный»  обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, находящихся по адресу: Дубоссарский район, с. Красный Виноградарь. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы и осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Производственным кооперативом «Мирный» хозяйственным способом за счет собственных средств были построены: объекты недвижимости. Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу, отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК «Мирный» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств кооператива  на отведенных ему землях, и на него никто не претендует.

Указанные строения находятся в эксплуатации ПК «Мирный». На протяжении всего периода эксплуатации ПК «Мирный» уплачивал налог на землю, занятую данными объектами.

Факт принадлежности указанных объектов ПК «Мирный» на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта, выпиской из книги учета основных средств, информацией Центрального государственного архива ПМР.   

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., ПК «Мирный»   не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности заявителю необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности формирования конкурсной массы.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Мирный» объектов недвижимости, отраженных в заявлении, расположенных по адресу: Дубоссарский район, с. Красный Виноградарь.   

В судебном заседании заявитель  поддержал заявленное требование. Представитель Государственной администрации с. Красный Виноградарь в судебное заседание не явился, направив в адрес Арбитражного суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В указанном заявлении Председатель сельского Совета народных депутатов – глава администрации с. Красный Виноградарь сообщил об отсутствии возражений по существу заявления ПК «Мирный».    

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14 марта 2011 года,  арбитражный суд находит заявление ПК «Мирный» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ПК «Мирный» Дубоссарского района  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены объекты недвижимости, расположенные по адресу: Дубоссаркий район, с. Красный виноградарь.   

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Мирный», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица по состоянию на 01.04.11 г., канцелярская книга  по балансовому счету № 01 - основные средства, а также книга учета основных средств. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности на праве собственности которых просит заявитель, расположены на земельных участках, закрепленных за ПК «Мирный», что подтверждается находящейся в материалах дела архивной справкой «протокол №2 от 24.01.79 года заседания исполнительного комитета районного совета «О выделении земельного участка под строительство пункта технического обслуживания».  

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем указан ПК «мирный».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом свидетельствует ходатайство Председателя сельского Совета народных депутатов – глава администрации с. Красный Виноградарь о рассмотрении дела без его участия, об отсутствии возражений по существу полученного им заявления ПК «Мирный», а также  возражений против установления права собственности за кооперативом.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПК «Мирный»,   повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным. Так, заявителем  в адрес  Государственного архива Дубоссарского района направлено заявление о выдаче архивной справки об отсутствии (наличии) правоустанавливающих документов, однако выданные Государственным архивом все имеющиеся документы свидетельствуют об отсутствии таковых относительно заявленных объектов недвижимости, отраженных в заявлении. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление  ПК «мирный»  и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного кооператива «Мирный» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Мирный» Дубоссарского района  следующих объектов недвижимости:  

  Заправка, Здания конторы, Здания 3-х складов и  Маслобойка, Ларек, Птичник (реконструкция), Телятник (реконструкция), Тракторная бригада, Зерноток, Центральный склад, Гараж.

   Судья                                                             А.Б. Алексеева