Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

22 ноября 2011года                                                                                 Дело №1317/11-11

         г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Муниципального учреждения «Рыбницкое управление народного образования», г. Рыбница, ул. Кирова, д. 140; заинтересованное лицо - Государственная администрация г. Рыбница и Рыбницкого района об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости при участии в судном заседании представителей:

заявителя:  Заявитель – Трибусян В.В. – дов. №180/01-08 от 15.03.11 года

заинтересованного лица – не явился.

Установил:

         Муниципальное учреждение «Рыбницкое управление народного образования» обратилось в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – двух зданий газовых котельных, расположенных по адресу: г. Рыбница, ул. Димитрова, д. 6/1;  Рыбницкий район, с. Красненькое, ул. Школьная, д. 10/1. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

На балансе МУ «Рыбницкое управление народного образования» числятся два здания котельной, построенные более 30 лет назад. Документы, свидетельствующие о вводе здания в эксплуатацию, отсутствуют. Получить либо восстановить их каким-либо образом не представляется возможным. Согласно выписке из Решения 4 сессии 24 созыва Совета народных депутатов с. Красненькое, МУ «Рыбницкое УНО» предоставлен в долгосрочное пользование земельный участок площадью0,0257 гапод существующую газовую котельную. Договор долгосрочного землепользования заключен 06.05.11 года. Решением главы Государственной администрации г. Рыбница и Рыбницкого района МУ «Рыбницкое УНО» предоставлен в долгосрочное землепользование земельный участок площадью0,0087 гапод   расположенную на нем газовую котельную, а 30.05.11 года заключен договор долгосрочного землепользования №68. Третьи лица не заявляют своих прав на данные объекты. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., предприятие  не может зарегистрировать свое право собственности на них.  Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности Муниципальному учреждению «Рыбницкое управление народного образования» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности.   

        Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 25 октября 2011 года,  арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, на балансе МУ «Рыбницкое УНО» числятся два здания котельных, построенных более 30 лет назад. Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе заявителя, о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица, а также канцелярская книга  по балансовому счету № 01 - основные средства. Кроме того, в материалах дела находятся копии инвентарных карточек основных средств, содержащих в себе информацию  о дате строительства, ввода в эксплуатацию, проценте износа объектов недвижимости, явившихся объектом заявления об установлении юридического факта. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности на праве собственности которых просит заявитель, расположены на земельных участках, закрепленных  за МУ «Рыбницкое УНО»,  что подтверждается решением 4 сессии 24 созыва Красненьского сельского Совета народных депутатов от 29 марта 2011 года, а также  Решением главы Государственной администрации г. Рыбница и Рыбницкого района №406 от 19.04.11 года. Право долгосрочного пользования земельными участками подтверждается договорами на право долгосрочного землепользования №68 от 30 мая 2011 года и №1028 от 06.05.11 года. В карточках технической инвентаризации домовладений города Рыбница и с. Красненькое владельцем зданий газовых котельных указано МУ «Рыбницкое УНО». Инвентарные дела на указанные объекты недвижимости изготовлены на основании заявки МУ «Рыбницкое УНО» в 2011 году, и до этого времени никто другой с заявкой на инвентаризацию данного объекта недвижимости не обращался.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствует факт отсутствия возражений на заявление со стороны Государственной администрации г.Рыбница и Рыбницкого района, привлеченной  судом в качестве заинтересованного лица.  

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным. Данный факт   подтверждается архивными справками Государственного архива г. Рыбница от 24.06.11 года и от 16.06.11 года,  из которых следует, что на объекты, об установлении факта принадлежности которых на праве собственности просит заявитель, актов сдачи-приема в эксплуатацию зданий и сооружений, не имеется.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за Муниципальным учреждением «Рыбницкое управление народного образования», безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя. Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление Муниципального учреждения «Рыбницкое управление народного образования»,  и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

  Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление Муниципального учреждения «Рыбницкое управление народного образования» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности Муниципальному учреждению «Рыбницкое управление народного образования» следующих объектов недвижимости:

1) здания газовой котельной, литер А, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Димитрова, д. 6/1;

2) здания газовой котельной, литер А, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Красненькое, ул. Школьная, д. 10/1.  

   Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

  Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.