Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

6 сентября 2010 года                            г. Тирасполь                                     Дело №627/10-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой», г.Днестровск, ул.Лиманная, 1, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

 от заявителя: Рзаев Р.Ф.- представитель  по доверенности от 31.09.10 г.;

от заинтересованного лица- Министерства промышленности ПМР (г. Тирасполь, ул. 25 Октября, 114): Рзаев Р.Ф. - представитель  по доверенности от 09.04.10 г. № 01-17/8,

Установил:

Открытое акционерное общество (далее ОАО) «СМУ «Молдгрэсстрой» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – складских помещений, расположенных по адресу: г.Днестровск, ул. Лиманная, 1, а именно:

Определением суда от 20.08.2010 г. указанное заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 06.09.2010г.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив следующее:

В связи с утверждением Определением Арбитражного Суда ПМР от 26 июня 2009 года по делам №1335/07-08 и №116/08-08 мирового соглашения, ЗАО «Молдавская ГРЭС» возвратило ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» движимое и недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, незарегистрированное недвижимое имущество- складские помещения литер В м литер Л, расположенные по адресу: г.Днестровск, ул. Лиманная, 1.

Указанные складские помещения строились за счет собственных средств ЗАО «СМУ «Молдгрэсстрой», хозяйственным способом, для нужд предприятия, стоят на балансе предприятия. Из-за постройки хозяйственным способом, техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить их в ином порядке представляется возможным.

Вместе с тем, земельный участок, площадью4,515 гапо адресу: г. Тирасполь, г. Днестровск, на котором находятся данные объекты, предоставлен ОАО «СМУ «Молдрэсстрой» в долгосрочное пользование, в соответствии с Решением Государственной администрации Слободзейского района №331 от 05.06.2003г., Решением Государственной администрации Слободзейского района №450 от 14.05.2009г. и  Договором долгосрочного землепользования №1780 от 15.05.2009гю На основании перечисленных документов, 26 мая 2009 года ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» выдано свидетельство о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком серия АН №0194009.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо
ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Спора о праве в отношении объектов недвижимости расположенных по адресу: г.Днестровск, ул. Лиманная, 1, а именно складских помещений, с другими лицами нет.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» вышеназванных объектов недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, в том числе отсутствие спора о праве, не возражал против удовлетворения заявления.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела и документы, дополнительно представленные в судебное заседание, арбитражный суд находит заявление ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Как пояснил представитель заявителя и подтверждается материалами дела, объекты, об установления факта принадлежности которых на праве собственности просит заявитель, расположены на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, о чем свидетельствуют решения государственной администрации Слободзейского района от 05.06.2003 г. №331 «О предоставлении ЗАО «СМУ «Молдгрэсстрой» в пользование земельного участка и утверждении государственного акта на право пользования землей» и от 14.05.2009г. № 450 «О внесении изменений в решение №331 от 05.06.2003г.», свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2009 года серия АН №0194009, а также Государственным актом на право пользования (владения) землей СЛ №000052.

        О принадлежности заявителю объектов недвижимости, отраженных в заявлении, свидетельствует также технические паспорта, в которых владельцем указано ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, согласно инвентарным карточкам №11 и №18 учета основных средств указанные объекты недвижимости приняты бухгалтерский учет заявителя.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ОАО «СМУ «Молдгрэстрой», безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, поскольку, как следует из представленных архивных документов, никаких документов не сохранилось. Об этом свидетельствует и решение о приостановлении государственной регистрации от 15.12.2009 г.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости – складов литер «В» и литер «Л», расположенных по адресу: г. Днестровск, ул. Лиманная, 1, праве собственности ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

В силу п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине» с заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 РУ МЗП, что составляет 165 руб.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Открытого акционерного общества «СМУ «Молдгрэсстрой» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. 2. Установить факт принадлежности на праве собственности Открытому акционерному обществу «СМУ «Молдгрэсстрой» объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Днестровск, ул. Лиманная, 1, а именно:

3. Взыскать с ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 165 (сто шестьдесят пять) рублей (п.п.6 части первой п.2 ст.4 Закона ПМР «О государственной пошлине»).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                    О.А. Шидловская