Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

24 августа 2010 года                                                                                       Дело №498/10-08

г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард», Григориопольский район, с.Красногорка, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии представителя заявителя Абабий  М.И.- по доверенности № 01-12/173 от 09.06.2010 г.;

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Авангард» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: Григориопольский район, с.Красногорка, ул. Котовского, д.22, с входящими в него постройками и сооружениями:

 Определением от 24 июня 2010 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству. Окончательно дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 24 августа 2009 года.

Заинтересованное лицо- ГА с. Красногорка Григориопольского района в судебное заседание, состоявшееся 24 августа 2010 года, не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции №28 от 02.08.10г., свидетельствующим о получении определения 04.08.10г., т.е. своевременно. Также в протоколе судебного заседания от 2 августа 2010 года, в котором принял участие представитель заинтересованного лица, имеется запись об отсутствии у заинтересованного лица заявлений и ходатайств, препятствующих удовлетворению заявления СПК «Авангард».

Представитель заявителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица- ГА с. Красногорка Григориопольского района.

Арбитражный суд, исходя из положений пункта 2 статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также указанное выше письмо заинтересованного лица, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Авангард», являющимся правопредшественником СПК «Авангард» у члена колхоза в 1974 году, для нужд работников колхоза был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Григориопольский район, с.Красногорка, ул.Котовского, д.22

Колхоз «Авангард» Григориопольского района 15.07.03 г. был реорганизован в форме преобразования в СПК «Авангард» и объект был передан на баланс СПК, являющегося правопреемником колхоза. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Авангард» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств бывшего собственника жилого дома и на него никто не претендует.

Факт принадлежности указанного объекта СПК «Авангард» на праве собственности подтверждается: балансом СПК «Авангард», бухгалтерской справкой о наличии основных средств по СПК «Авангард», книгой учета основных средств (счет 01), выпиской из нее, копией технического паспорта.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., СПК не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности СПК «Авангард» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у него прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации СПК лишено возможности распоряжения данным имуществом, совершения сделки с ним.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Авангард» объекта недвижимости, отраженного в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы данного дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 24.06.2010 г., арбитражный суд находит заявление СПК «Авангард» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя жилой дом, с входящими в него постройками и сооружениями был приобретен колхозом «Авангард» для нужд работников колхоза. Данный колхоз 15.07.2003 г. был реорганизован в форме преобразования в СПК «Авангард», который является правопреемником колхоза, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по СПК «Авангард» по состоянию на 10.12.2007 г., имеющейся в материалах дела, и Уставом СПК, обозоенным в судебном заседании.

Объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Авангард», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица по состоянию на 01.07.10 г., книгой учета основных средств (счет 01) и выпиской из нее (268 Непроизводственные ОС, в т.ч. жилищное хозяйство), отражающими в частности инвентарный номер, стоимость и адрес объекта.

Кроме того, в карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ на объект, расположенный по адресу  с.Красногорка, ул.Котовского, д.22, владельцем указан СПК«Авангард».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствует пояснения представителя заинтересованного лица, данные в судебном заседании 02.08.2010г.

Факт принадлежности СПК «Авангард» на праве собственности жилого дома инв.№ 1815, 1939 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 9 630 руб., на участке которого расположены служебные и внутридомовые строения, отраженные в заявлении, необходим заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Авангард», безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой районного государственного архива от 29.03.10 г. исх. № 01-14/83.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Авангард» Григориопольского района с.Красногорка и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард»  об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» Григориопольского района, с.Красногорка, объекта недвижимости, расположенного по адресу: Григориопольский район, с.Красногорка, ул. Котовского, д.22, с входящими в него постройками и сооружениями:

         Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                         О.А. Шидловская