Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

 31 августа 2010 года                              г. Тирасполь                                             Дело № 612/10-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «Бируинца», Рыбницкий район, с.Михайловка, (конкурсный управляющий Назария В.П., г.Рыбница, 2-ой переулок Бородина, 13) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,

 (заинтересованное лицо: Государственная администрация г.Рыбница). 

при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий КСП «Бируинца» (выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 28.01.2010 г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 12.08.10 г. № 513). 

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие /далее КСП/ «Бируинца» Рыбницкого района обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости: 

Определением от 11.08.2010 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 31.08.2010 г..

Окончательно дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 31.08.10 года.

Заинтересованное лицо -  Государственная администрация г.Рыбница в судебное заседание не явилась при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от 12.08.10 г. № 513, согласно которому определение суда о принятии заявления и назначении дела к судебному разбирательству от 11.08.2010 г. вручено 13.08.2010 г., т.е. своевременно.

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным ходатайство заинтересованного лица удовлетворить и разрешить дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, уточнив состав объектов в соответствии с данными технической инвентаризации, пояснив следующее:

Колхозом «Бируинца» хозяйственным способом и за счет собственных средств были
построены ряд объектов недвижимости в частности: здание бани; кладовая -птичник; здание котельной; дом парниководов; здание центральной котельной; часть МТФ; здание конторы 2 этажа. 06.04.2000 года колхоз «Бируинца» преобразовался в КСП «Бируинца», к которому перешли все права и обязанности колхоза, в том числе и объекты недвижимости. Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости состоят на балансе КСП, что подтверждается записями в сальдовой ведомости по балансовому счету 01, бухгалтерским балансом. Объекты  находятся в эксплуатации КСП «Бируинца» Рыбницкого района, построены на землях, отведенных правопредшественнику КСП – колхозу «Бируинца», и в настоящее время закрепленных за КСП «Бируинца». Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует.

Решением Арбитражного Суда ПМР от 16.12.2009 г. по делу №1613/09-12,07,05 КСП «Бируинца» Рыбницкого района признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.03г., для реализации недвижимого имущества включенного в конкурсную массу необходима государственная регистрация права собственности. Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и названным Положением.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, КСП лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Бируинца» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в с.Михайловка Рыбницкого района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 11.08.2010 г., арбитражный суд находит заявление КСП «Бируинца» Рыбницкого района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, сальдовой ведомости по балансовому счету 01, обозренной в судебном заседании, архивной выписки из протокола № 12 заседания исполкома Рыбницкого районного Совета народных депутатов от 27 июня 1980 года, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, был построены колхозом «Бируинца» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 28.01.2010 г. и Уставу колхоз «Бируинца» является правопредшественником КСП «Бируинца» Рыбницкого района.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе КСП «Бируинца», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом КСП «Бируинца» по состоянию на 01.07.10 г., сальдовой ведомостью по балансовому счету 01, содержащей в частности информацию о годе постройки, износе и стоимости объектов (балансовой и остаточной), копии листов которой имеются в материалах дела. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости об установлении факта принадлежности на праве собственности которых просит заявитель, закреплены за КСП «Бируинца», о чем свидетельствуют решения госадминистрации с.Михайловка Рыбницкого района №№ 18-23 от 30.08.2010 г. о закреплении за КСП «Бируинца» земельных участков под существующие здания, расположенные на территории с.Михайловка Рыбницкого района.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, собственником (пользователем) указан  заявитель. Местонахождения объектов недвижимости подтверждается решением № 42 госадминистрации с.Михайловка Рыбницкого района от 30.08.2010 г.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует информация Рыбницкого регистрационного округа государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 31.08.10 г. исх.№ 5.1-34/111, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на объекты, отраженные в заявлении, не значится.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница не поступило.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Поскольку КСП «Бируинца» решением арбитражного суда от 16.12.09 г. по делу № 1613/09-12,07,05 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство и заявленные объекты недвижимости подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности КСП «Бируинца» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Рыбницкого района от 07.05.10 г. исх.№42, оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, расположенных в с.Михайловка Рыбницкого района, отраженных в заявлении,  на праве собственности КСП «Бируинца», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления в сумме 1732,50 руб. подлежит возврату из республиканского бюджета, поскольку заявитель, в отношении которого открыто конкурсное производство, освобожден от ее уплаты в силу п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Заявление кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Бируинца» Рыбницкого района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Бируинца» Рыбницкого района следующих объектов недвижимости: 

3. Возвратить КСП «Бируинца» из республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 1732 (одна тысяча семьсот тридцать два) руб. 50 (пятьдесят) коп., уплаченную платежным поручением № 63 от 05.07.2010 г..

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука