Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

1 ноября 2010 года                                                                                  Дело №796/10-11

  г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление колхоза «Молодая гвардия», Рыбницкий район, с. Бутучаны об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном замедании представителей

заявителя – Бабаджанян А.А. – представитель по доверенности от 01.10.10 года

Установил:

Колхоз «Молодая гвардия» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, находящихся по адресу: Рыбницкий район, с. Бутучаны.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы и осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Колхозом «Молодая гвардия» Рыбницкого района  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены: молочно-товарная ферма, свиноферма, ремонтные мастерские, ток, комплекс зданий по ул. Октябрьская, 22, зерновой склад, автопарк, маслобойка-мельница, овцеводческая ферма, банкетный зал, автозаправка, склад стройматериалов, тракторная бригада, детский садик,  расположенные на земельном участке по адресу: Рыбницкий район, село Бутучаны. Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений колхозу, отсутствуют в районном государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности колхозу «Молодая гвардия» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств колхоза  на отведенных ему землях, и на него никто не претендует.

Указанные строения находятся в эксплуатации колхоза «Молодая гвардия». На протяжении всего периода эксплуатации колхоз «Молодая гвардия»  уплачивал налог на землю, занятую данными объектами.

Факт принадлежности указанных объектов колхозу «Молодая гвардия»  на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта, выпиской из книги учета основных средств, информацией Государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница.  

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., колхоз «Молодая гвардия»   не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности заявителю необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности формирования конкурсной массы.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Молодая гвардия» объектов недвижимости, отраженных в заявлении, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Бутучаны.   

В судебном заседании заявитель  поддержал заявленное требование. Представитель Государственной администрации с. Бутучаны в судебное заседание не явился, направив в адрес Арбитражного суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В указанном заявлении Председатель Бутучанского сельского Совета народных депутатов – глава администрации с. Бутучаны    сообщил об отсутствии возражений по существу заявления колхоза «Молодая гвардия».   

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 19 октября 2010 года,  арбитражный суд находит заявление колхоза «Молодая гвардия» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

  Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, колхозом «Молодая гвардия»  Рыбницкого района  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены следующие объекты недвижимости: молочно-товарная ферма, свиноферма, ремонтные мастерские, ток, комплекс зданий по ул. Октябрьская 22, зерновой склад, автопарк, маслобойка-мельница, овцеводческая ферма, банкетный зал, автозаправка, склад стройматериалов, тракторная бригада, детский садик, расположенные по адресу: Рыбницкий район, с. Бутучаны.  

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе колхоза «Молодая гвардия», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица по состоянию на 01.07.10 г., канцелярская книга  по балансовому счету № 01 - основные средства, а также книга учета основных средств. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности на праве собственности которых просит заявитель, расположены на земельных участках, закрепленных за колхозом «Молодая гвардия», что подтверждается находящимся в материалах дела решением №1 22 сессии 23 созыва от 16.11.07 года сельского Совета народных депутатов «О закреплении земельного участка под строение».

В карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ владельцем указан колхоз «Молодая гвардия».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствует заявление  Председателя Бутучанского сельского Совета народных депутатов – главы администрации с. Бутучаны   об отсутствии возражений по существу полученного им заявления колхоза «Молодая гвардия», а также  возражений против установления права собственности за колхозом.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности колхозом «Молодая гвардия»,   повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным. Так, заявителем  в адрес  Государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница направлено заявление о выдаче архивной справки об отсутствии (наличии) правоустанавливающих документов, однако выданные Государственным архивом все имеющиеся документы свидетельствуют об отсутствии таковых относительно заявленных объектов недвижимости, отраженных в заявлении. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление  колхоза «Молодая гвардия» Рыбницкого района и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

   Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление колхоза «Молодая гвардия» Рыбницкого района  об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Молодая гвардия» Рыбницкого района  следующих объектов недвижимости:

1. Молочно-товарная ферма: лит.А – Дом животноводов; лит.а – терраса; лит.Б – молочный блок; лит.б – терраса; лит.В – дизельная эл/станция; лит.Г – трансформаторная подстанция; лит.Д – коровник №1; лит.д – пристройка; лит.д¹ – пристройка; лит.Е – коровник №3;  лит.е – пристройка; лит.е¹ – пристройка; лит.Ж – коровник №3; лит.ж – пристройка; лит.ж¹ – пристройка; лит.З – коровник №5; лит.з – пристройка; лит.з¹ - пристройка; лит.И – телятник №8; лит.и – пристройка;  лит.и¹ – пристройка; лит.К – телятник №7; лит.к – пристройка, лит.к¹ – пристройка; лит.к² – терраса;  лит.к³ – терраса;  лит.Л – телятник №6; лит.л – пристройка; лит.л¹ – пристройка; лит.л² – пристройка; лит.л³ – пристройка; лит.л4 – пристройка; лит.М – слесарная мастерская; лит.Н – склад зерновой; лит.н – склад запчастей; лит.П; лит.; лит.п – терраса; лит.п¹ – терраса; лит.Р – весовая; лит.р – пристройка; лит.I – навес; лит.II – силосная яма; лит.III– силосная яма;  лит.IV– силосная яма;  лит.V – сенажная яма; лит.VI– сенажная яма;  лит.VII– сенажная яма;  лит.VIII– сенажная яма;  лит.IX – ворота; лит.X – забор; лит.XI – забор; лит.XII – ворота.
2. Свиноферма: лит.А – Свинарник; лит.а – пристройка; лит.а1 – пристройка; лит.а2 – пристройка; лит.а3 – пристройка; лит.а4 – пристройка; лит.а5 – пристройка; лит.а6– пристройка; лит.Б – Склад; лит.В – Свинарник; лит.в – пристройка; лит.в1 – пристройка; лит.Г – Свинарник; лит.Д – Бойня; лит.Е – Свинарник; лит.I – ворота; лит.II – забор; лит.III– навес;  лит.IV– забор;  лит.V – забор; лит.VI– навес;  лит.VII– навес;  лит.VIII– забор;  лит.IX – навес.
3. Ремонтные мастерские: лит.А – Цех консервации; лит.А1 – пристройка; лит.А2 – пристройка; лит.А3 – пристройка; лит.А4 – пристройка; лит.А5 – пристройка; лит.Б – проходная; лит.В – Склад; лит.Г – Склад; лит.г – пристройка; лит.Д – котельная, крыльцо; лит.1 – туалет; лит.I – ворота; лит.II – забор.
4. ТОК: лит.А – Склад; лит.Б – Склад; лит.Г – весовая; лит.Г1 – пристройка; лит.Д – весовая; лит.Д1 – пристройка; лит.1 – уборная; лит.I – навес; лит.II – ворота; лит.III– забор;  лит.IV– площадка.
5. Комплекс зданий по ул.Октябрьская, 22, с.Бутучаны: лит.А – Административное здание; лит.а – терраса; лит.Б – гараж; лит.Б1 – гараж, лит.В – пожарный комбинат; лит.в – терраса; лит.Г – котельная; лит.Г1 – пристройка; лит.Г2 – пристройка; лит.Д – склад; лит.д - терраса, крыльцо; лит.Е – склад; лит.1 – туалет, сливная  яма; лит.I – забор.
6. Зерновой склад: лит.А – зерновой склад.
7. Автопарк по ул.Ленина, 3: лит.А – проходная; лит.а – терраса; лит.Б – гараж; лит.В – мастерская; лит.в – терраса; лит.I – забор; лит.I I – ворота.
8. Маслобойка – мельница: лит.А – маслобойка – мельница; лит.А¹ - пристройка; лит.А² - пристройка; лит.А³ - пристройка; лит.а - пристройка; лит.а¹ - терраса; лит.а² - терраса; лит.а³ - терраса; лит.а4 - пристройка; лит.1 – туалет; лит.2 – трансформаторная подстанция.
9. Овцеводческая ферма: лит.А – овцеводческая ферма; лит.а – пристройка; лит.а¹ - пристройка; лит.а² - пристройка; лит.I – забор; лит.II – навес.
10. Банкетный зал: лит.А – банкетный зал; лит.а – терраса; лит.а¹ - терраса; лит.Б – проходная; лит.б – терраса; лит.В – насосная станция; лит.1 – погреб; лит.2 – уборная; лит.I – забор; лит.II – ворота; лит.III – забор.
11. Автозаправка по ул.Ленина, 10: лит.А – склад; лит.А¹ - пристройка; лит.5 – автозаправка; лит.I – забор; лит.II – забор; лит.III – забор; лит.IV – забор; лит.V – навес; лит.VI – ворота.
12. Склад стройматериалов по ул.Лнина, 1: лит.А – проходная; лит.а – терраса; лит.Б – магазин; лит.б – терраса; лит.В – склад; лит.Г – склад; лит.г - терраса; лит.Д - Щитовая; лит.Е - склад; лит.Е¹ - склад; лит.Ж - пилорама; лит.Ж¹ - пристройка; лит.I  - навес; лит.II  - ворота; лит.III – забор; лит.IV – забор; лит.V – забор.
13. Тракторная бригада:  лит.А – дом механизаторов; лит.А¹ - пристройка; лит.а - веранда; лит.Б - пристройка; лит.б - пристройка; лит.В - гараж; лит.В¹ - пристройка; лит.Г – склад запчастей; лит.Г¹ - пристройка; лит.г - пристройка; лит.Д – заправочная будка; лит.1- мойка (транспорта) ; лит.2 – колодец (здание); лит.3 - душевая; лит.4 - душевая; лит.5 - уборная; лит.6 - котельная; лит.I – навес; лит.II – погреб; лит.III – навес; лит.IV – навес; лит.VI – навес; лит. VII – забор; лит.VIII – забор; лит. IХ – забор; лит.Х – башня.
14. Детский садик по ул.Победы, 27: лит.А – детский садик; лит.Б - котельная; лит.1 - сарай; лит.2 - сарай; лит.3 – туалет; лит.I – забор; лит.II – ворота; лит.III – забор; лит.IV – ворота; лит.V – забор; лит.VI – беседка; лит. VII – беседка; лит.VIII – беседка; лит. IХ – навес.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.