Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

2 августа 2010 года             

г. Тирасполь                                                             дело №539/10-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Анекс-Ойл», г. Днестровск, ул. Строителей, д. 14 к ОАО «Стаер», г. Днестровск, ул. Строителей, д. 13/6 о взыскании долга при участии в судебном заседании представителей

истца: Захаров А.В. – представитель  по доверенности №4 от 01.07.10 года. 

ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Анекс-Ойл» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к ОАО «Стаер» о  взыскании долга. Определением от 19 июля 2010 года иск принят к производству Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу   2 августа 2010 года.  

Требования истца мотивированы следующим:

31.12.08 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды №01/08 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, д. 14а. Во исполнение условий договора истец передал ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи. Обязательства по внесению арендной платы ОАО «Стаер» в полном объеме не исполнено, на что указывает акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 1 ноября 2009 года, а также гарантийное письмо ответчика.

 Исковые требования подтверждены договором аренды №01/08 от 31 декабря 2008 года, актом приема-передачи имущества, актом сверки взаимных расчетов, гарантийным письмом ОАО «Стаер», а также счетами за услуги по тепло - и водопотреблению. 

До вынесения решения по делу истец в порядке ст. 29 АПК ПМР увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 110211,30 рублей, в том числе основной долг – 74871,81 рублей и пеню в размере 35 339,49 рублей.    

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в суд не направил.

В судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п. 2 ст. 108 АПК ПМР).

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав пояснения представителя истца, находит, что иск подлежит удовлетворению частично в силу следующего:

Как следует из материалов дела, 31 декабря 2008 года между сторонами заключен договор аренды №01/08, в полной мере соответствующий нормам п. 1 ст. 671 ГК ПМР. В соответствии с условиями указанного договора арендодатель в лице  ООО «Анекс-Ойл» обязался предоставить  во временное пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение общей площадью 645 кв.м., а арендатор в лице   ОАО «Стаер» - вносить арендую плату за данное имущество на условия предварительной оплаты в эквиваленте, равном 5 долларам США за  1 кв.м.  

Обязательство по передаче предмета аренды исполнено   ООО «Анекс-Ойл» в соответствии с  требованиями нормы п. 1 ст. 676 ГК ПМР,  что подтверждается актом приема передачи имущества от 31 декабря 2008 года. Согласно условиям заключенного сторонами договора (п. 5.1.), внесение арендной платы осуществляется в форме предоплаты до последнего числа месяца, предшествующего периоду, за который вносится оплата. Однако, арендатор исполнял взятое по договору обязательство ненадлежащим образом, в результате чего установленная сторонами арендная плата не уплачивалась с февраля 2009 года по май 2009 года включительно. Суд проверил и не принимает в полном объеме расчет задолженности, представленный истцом, в части включения в него суммы аренды основных средств в размере 555,56 рублей в силу отсутствия такого условия в договоре аренды №01/08 от 31 декабря 2008 года.

Согласно п. 4.2.8. договора, арендатор сверх установленной фиксированной арендной платы, обязался оплачивать арендодателю по фактическим показателям счетчиков платежи за отпуск питьевой воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также за уборку твердых бытовых отходов. В материалах бела находятся счета-фактуры, подтверждающие обоснованность расчета задолженности за указанные платежи. Таким образом, сумма основного долга, подлежащего взысканию с  ОАО «Стаер», составляет 72649,57 рублей (74871,81 - 2222,24, где 2222,24 рублей – сумма аренды основных средств в размере 555,56 руб. за 1 мес., во взыскании которых суд отказывает за необоснованностью). Факт наличия задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов, согласно которому сальдо в пользу  истца составляет 74330,34 рублей, а также гарантийным письмом ответчика, содержащим точное указание на причину образования задолженности и период ее образования.

Как следует из  договора аренды, его п. 5.4 содержит условие, согласно которому   за просрочку платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа, что корреспондируется с нормой п. 1 ст. 347 ГК ПМР. Суд исключает из представленного арендодателем расчета пени сумму задолженности (2222,24 рублей), связанную с арендной основных средств (555,56 рублей х 4 мес.). Размер определенной договором пени составляет 34290,59 рублей (236х(74871,81-2222,24) х 0,2%). Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика составляет 106940,16 рублей (34290,59+72649,57).

В силу ст. 84 АПК ПМР государственная пошлина относится на ответчика.          

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.84, 113-116, 122  АПК ПМР  

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования частично.
2. Взыскать с ОАО «Стаер» в пользу ООО «Анекс-Ойл» задолженность в сумме 106940,16 рублей, в том числе основной долг – 72649,57 рублей и пеня в размере  34290,59 рублей.
3. Взыскать с ОАО «Стаер» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 11669,40 рублей.

Решение может быть обжаловано.  

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева