Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

14 декабря 2011 года            г. Тирасполь                 дело № 1467/11-08

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «УПП глухих г.Рыбница», г. Рыбница, ул. Грибоедова, 30, (при участии в качестве заинтересованных лиц ГА Рыбницкого района и г. Рыбница, г. Рыбница, пр. Победы, 4), об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, при участии:

от заявителя: Маковей А.А.- руководитель;

от заинтересованного лица: ГА Рыбницкого района и г. Рыбница- не явился, уведомлен (извещение почтового отделения связи от 05.12.2011г. №830) ;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница» (далее ООО «УПП глухих») обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, а именно:

А) комплекса строений, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Грибоедова, 28, в том числе:

Б) комплекса строений, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Грибоедова, 28/1, в том числе:

В) комплекса строений, расположенного по адресу: г.Рыбница, ул. Грибоедова, 30, в том числе:

Определением суда от 01.12.2011 г. заявление было принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 14.12.2011 г. Заявление окончательно рассмотрено и разрешено по существу 14.12.2011 г.

Заинтересованное лицо – Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбница в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (от 05.12.2011г. №830).

Представитель заявителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также указанное выше письмо одного из заинтересованных лица, счел возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, и пояснили:

Установление юридического факта необходимо ООО «УПП глухих» для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п. 22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №305 от 17.07.03 года, ООО «УПП глухих» лишено возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Строительство поименованных в заявлении объектов недвижимости было произведено Рыбницким Учебно-производственным комбинатом в 1972-1973 годах, за счет собственных средств, хозяйственным способом, для своих нужд и приняты на баланс предприятия.

На базе Рыбницкого Учебно-производственного комбината, в 2001 году, было создано ДООО «УПП глухих г.Рыбница» (свидетельство о регистрации предприятия №7162 «А» от 03.01.2001г.), которое в 2007 году, в связи с реорганизацией было переименовано в ООО «УПП глухих г.Рыбница».

9 августа 2011 года, на основании Решения №896 Главы Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница был предоставлен земельный участок, под данные объекты недвижимости:

- под производственные здания и сооружения по ул. Грибоедова, 28, -0,4784 га;

- под гараж, по ул. Грибоедова, 28/1, -0,0888 га;

- под общежитие, по ул. Грибоедова, 30,-0,1427 га.

Права предприятия на пользование, владение и распоряжение данными объектами недвижимости, в силу ряда объективных причин (из-за отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов) надлежащим образом оформлены не были, поэтому зарегистрировать право собственности, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, заявитель просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Заслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «УПП глухих» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи  134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из пояснений представителя заявителя, дел технической инвентаризации домовладений в г. Рыбница, ул. Грибоедова, 28, 28/1 и 30, здания и сооружения, указанные в заявлении построены Рыбницким учебно-производственным предприятием (комбинатом) глухих за счет своих средств, и приняты в эксплуатацию  в1973 г. Данное обстоятельство подтверждается записью в инвентарных делах, в графе основания и условия владения, со ссылкой на Протокол №6 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета народных депутатов от 29 марта 1966 года и протокол №1 заседания исполкома Рыбницкого городского Совета народных депутатов от 12 января 1972 года (надлежащим образом заверенные копии которых, обозрены в судебном заседании). 

Исходя из выписки из Государственного регистра о внесенном в государственный регистр Уставе общественной организации «Общество глухих Приднестровья» (пункты 5,7), устава ОО «Общество глухих Приднестровья», зарегистрированного 3.06.1993 г., данная общественная организации была создана на базе Региональной учебно-производственной ассоциации глухих, зарегистрированной Исполкомом Тираспольского городского Совета народных депутатов (решение  от 16.09.1991 г. пр.№17), и имеет в собственности организации, предприятия, учебно-производственные предприятия, в том числе учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница, г.Рыбница, ул. Грибоедова, 30 (пункты 1.1, 1.4, 1.7 Устава), зарегистрированное согласно свидетельству № 2801 «А» 08.09.1994 г.

Как следует из выписки из Государственного реестра по ДООО «УПП глухих г.Рыбница» (№7162 «А» от 03.01.2001г.), выписки из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице- ООО «УПП глухих г.Рыбница» по состоянию на 20.06.2008 г., ОО «Общество глухих Приднестровья» учредило  ДООО «УПП Прогресс» полностью сформировав уставный капитал основными средствами. 

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ООО «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, надлежащим образом заверенные копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании.

По решению государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница № 896 от 09.08.2011 г. «О предоставлении земельного участка» в долгосрочное пользование ООО «УПП глухих» предоставлены земельные участки:

- под производственные здания и сооружения по ул. Грибоедова, 28 –0,4784 га;

- под гараж по ул. Грибоедова, 28-0,0888 га;

- под общежитие по ул. Грибоедова, 30 –0,1427 га.

Наличие у заявителя прав долгосрочного пользования на земельный участок, на которых расположены объекты недвижимости, отраженный в заявлении,  подтверждается названным выше решением Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница и приложением к нему: планом землепользования, договором №117 на право долгосрочного пользования земельным участком от 16.08.2011г. 

Кроме этого, факт принадлежности зданий и сооружений, указанных в заявлении,  на праве собственности ООО «УПП глухих г.Рыбница» подтверждается инвентарными делами и техническими паспортами на объекты, обозренными в судебном заседании.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует информация Рыбницкого отдела регистрации ГСР И Н Министерства юстиции ПМР №5.1-34/283 от 18.11.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным. Так, согласно архивной справке Государственного архива Рыбницкого района и г.Рыбница от 3 октября 2011года №127, в протоколе №1 от 12 января 1972 года – акта государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством комплекса сооружений учебно-производственного комбината глухих в г.Рыбница по ул. Грибоедова от 31 декабря 1971 года, не значится.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, положения пункта 1 статьи 73 ГК ПМР, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «УПП глухих» и установить факт принадлежности ему объектов недвижимости в составе зданий и сооружений, отраженных в заявлении, на праве собственности .

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница», удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие глухих г.Рыбница» на праве собственности объектов недвижимости, а именно:

А) комплекса строений, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Грибоедова, 28, в том числе:

Б) комплекса строений, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Грибоедова, 28/1, в том числе:

В) комплекса строений, расположенного по адресу: г.Рыбница, ул. Грибоедова, 30, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                 О.А. Шидловская