Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

28 мая 2012 года       г. Тирасполь       Дело № 423/12-08

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПСК «им. 50-летия Октября», Рыбницкий район, с.Воронково, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,  (заинтересованное лицо: Сельский Совет, администрацию с.Воронково Рыбницкого района), при участии представителя заявителя Яновская Л.В. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 28.05.2012г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 18.05.2012 г. №600, Заявление от 28.05.2012г. №67);        

Установил:

производственный сельскохозяйственный кооператив (далее ПСК) «им. 50-летия Октября» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – домовладение,  расположенного по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, ул. Мичурина, №1, с входящими в нее постройками и сооружениями:

Определением от 17.05.2012 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 28.05.2012г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт уведомления заинтересованного лица о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от 18.05.2012г. № 600, согласно которому определение суда о принятии заявления и назначении дела к судебному разбирательству от 17.05.2012г. вручено заинтересованному лицу 19.05.2012г., т.е. своевременно. Кроме того, заинтересованным лицом в адрес суда направлено факсимильное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (№67 от 28.05.2012г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие заявления заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Правопредшественником ПСК «им. 50-летия Октября» - колхозом им. 50-летия Октября, хозяйственным способом и за счет собственных средств был построен ряд объектов недвижимости для ведения хозяйственной деятельности и для нужд колхоза, в том числе домовладение, расположенное по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, ул. Мичурина, №1.

29 сентября 1999 года колхоз им. 50-летия Октября реорганизовался в форме преобразования в КСП им. 50-летия Октября, которое, в свою очередь, 13 октября 2003 года также реорганизовалось в форме преобразования в ПСК «имени 50-летия Октября», к которому перешли все права и обязанности правопредшественников, в том числе и объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт. Так как объект был построен хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на него ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объект недвижимости состоит на балансе ПСК, что подтверждается бухгалтерской справкой по состоянию на 01.03.2012г., инвентаризационной описью по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, справкой о том, что объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, был построен хозспособом. Объект находятся в эксплуатации ПСК «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района, построен на землях, отведенных ПСК «им. 50-летия Октября» на основании Решения Воронковского  Сельского Совета народных депутатов №3 от 12 января 2012 года.

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Данный факт подтверждается информацией Государственного регистратора Рыбницкого отдела регистрации и нотариата Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР, предоставленной в адрес конкурсного управляющего заявителя и согласно которой записей о праве собственности в Едином государственном реестре прав на домовладение, находящееся на балансе ПСК «им. 50-летия Октября» с. Воронково Рыбницкого района и расположенного по адресу: Рыбницкий район, с.Воронково, ул. Мичурина, д.1, не значится.

Кроме того, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объект, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» №25 от 15 января 2001 года.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПСК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «им. 50-летия Октября» вышеназванного объекта недвижимости, расположенного в с.Воронково Рыбницкого района, ул. Мичурина, №1.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя,  арбитражный суд находит заявление ПСК «им. 50-летия Октября» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранились.

Как следует из объяснений представителя заявителя, инвентаризационной описи по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, справки о том, что объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, был построен хозспособом, объект недвижимости, отраженный в заявлении, был построен колхозом «им. 50-летия Октября» хозяйственным способом для хозяйственных нужд.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 28.05.2012г. колхоз «имени 50-летия Октября» является правопредшественником ПСК «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района.

Объект недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «им. 50-летия Октября», что подтверждается бухгалтерской справкой стоимости основных средств по состоянию на 1 марта 2012 года и инвентаризационной описью по объектам нефинансовых активов на 10 февраля 2011 года, содержащими в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объекта, копии которых приобщены к материалам дела. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, закреплен за ПСК «им. 50-летия Октября», о чем свидетельствуют Решение Воронковского Сельского Совета народных депутатов от 12 января 2012 года №3 «О предоставлении земель в долгосрочное землепользование».

В инвентарном деле на объект недвижимости, отраженный в заявлении, содержащем индивидуализирующие признаки объекта, в том числе его место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница № 63 от 26.04.2012г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, расположенного в с.Воронково Рыбницкого района, ул. Мичурина, 1, отраженного в заявлении, на праве собственности ПСК «им. 50-летия Октября», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного сельскохозяйственного кооператива «им. 50-летия Октября» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Производственному сельскохозяйственному кооперативу «имени 50-летия Октября» Рыбницкого района объекта недвижимости -  домовладение,  расположенного по адресу: с.Воронково Рыбницкого района, ул. Мичурина, №1, с входящими в нее постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская