Арбитражный суд ПМР > Версия для печати

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

23 января 2014 года Дело № 1021/13-07

г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Кириленко А. В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР, г. Тирасполь, ул. Юности, 58/3 к ООО «Кузений», г. Григориополь. Ул. К. Маркса, 172, кв. 25, о расторжении договора аренды

при участии в заседании представителей

истца: Лисецкой Т. В. – дов. №01-28и/2052 от 28.11.2013г.

ответчика – Балан Г. Ф. – руководитель

Установил:

Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР обратилось арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Кузений», о расторжении договора №5 от 2 ноября 2012 года, аренды земельного участка под разработку карьера, площадью 3 га, расположенного в Григориопольском районе севернее объездной дороги Тирасполь- Каменка, заключенного между Министерством сельского хозяйства и природных ресурсов Приднестровской Молдавской Республики и ООО «Кузений».

Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами и нормами права:

Распоряжением Президента ПМР от 27 февраля 2004 года № 108рп «Об отводе земли ООО «Кузений» под разработку карьера песчано-гравийной смеси из землепользования ПСК им. Дзержинского Григориопольского района», ответчику выделен земельный участок площадью 3 (три) га под разработку карьера песчано-гравийной смеси из землепользования ПСК им. Дзержинского в районе садово-виноградного участка для ремонта внутриквартальных дорог и подъездных путей города Григориополь.

2 ноября 2012 года между Министерством сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР и ООО «Кузений» был заключен договор №5 аренды земельного участка под разработку карьера сроком на 3 года.

Целевым назначением использования земельного участка, согласно данного договора, является добыча песчано-гравийных пород.

Однако 11.12.2012г. истёк срок действия лицензии ООО «Кузений» на вид деятельности: геологическое изучение использование недр, связанное с добычей полезных ископаемых на разработку Григориопольского VI месторождения песчано-гравийных пород.

Решением Республиканской Комиссии по запасам полезных ископаемых ПМР от 30 января 2013 года (Протокол РКЗ ПМР № 34) в соответствии с пунктом 4 Положения о республиканской комиссии по запасам полезных ископаемых ПМР, утвержденного Указом Президента ПМР от 19 апреля 2010 года № 261 Григориопольское VI месторождение песчано-гравийных пород было передано на государственный баланс.

В силу ч.4 ст.17 данного Закона ПМР «О недрах», права и обязанности пользователя недр возникают с момента получения лицензии. Согласно п.а) ст.30 этого же Закона, право пользования недрами прекращается по истечении установленного в лицензии срока ее действия.

В соответствии со ст.28 Закона ПМР «О недрах» использование участков недр для разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых осуществляется в границах земельных участков.

В соответствии с п.п. (к п.4.4 Договора №5 аренды земельного участка от 2.11.2012г., арендатор обязан эффективно использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и условиями его предоставления.

Согласно п.п. (а п.4.1 Договора №5 от 2.11.2012г., арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором. В силу п.п. (а п.7.2 этого же договора, договор может быть расторгнуть по требованию арендодателя, при нарушении арендатором условий настоящего договора аренды земельного участка.

Распоряжением Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР от 29 октября 2013 года № 93/з «О прекращении права аренды ООО «Кузений» земельным участком площадью 3 га» прекращено право пользования ответчика земельным участком, в связи с истечением установленного в лицензии срока ее действия и необходимости предоставления земельного участка новому землепользователю в целях дальнейшей разработки Григориопольского VI месторождения песчано-гравийных пород.

Поскольку арендатор использует предоставленный участок не эффективно и не в соответствии с его видом разрешенного использования и условиями его предоставления, то на основании п.п.(б п.2 ст.467 ГК ПМР, п.п.(б п.2 ст.87 ЗК ПМР, и в соответствии с п.п. (а; п.4.1; п.п. (к п.4.4; п.п. (а п.7.2 Договора №5 от 2.11.2012г., договор №5 аренды земельного участка от 2.11.2012г., истец просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

ООО « Кузений» не может использовать предоставленный по Договору №5 от 2.11.2012г. земельный участок по назначению в связи с тем, что ГС Геологии и недропользования грубо нарушила Законодательство ПМР в области недропользования, переведя месторождение ПГС Григориополь VI на государственный баланс и незаконно не выдаёт необходимые документы для получения лицензии ООО « Кузений».

Распоряжение Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов № 93/3 от 29 октября 2013г. является не законным.

Истечение срока действия лицензии на разработку месторождения полезных ископаемых не является основанием для расторжения договора аренды земельным участком, под которым расположены эти полезные ископаемые.

По изложенным основаниям ответчик просит в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением Президента ПМР от 27 февраля 2004 года № 108рп «Об отводе земли ООО «Кузений» под разработку карьера песчано-гравийной смеси из землепользования ПСК им. Дзержинского Григориопольского района», ответчику выделен земельный участок площадью 3 (три) га под разработку карьера песчано-гравийной смеси из землепользования ПСК им. Дзержинского в районе садово-виноградного участка для ремонта внутриквартальных дорог и подъездных путей города Григориополь.

Целевым назначением использования земельного участка, согласно условий данного договора, является добыча песчано-гравийных пород.

Новая лицензия ООО «Кузений» не выдана, в связи с чем, с 11.12.2012г. ООО «Кузений» не может использовать предоставленный по Договору №5 от 2.11.2012г. земельный участок по назначению, о чём ООО «Кузений» указал в отзыве на иск.

Согласно п.п. (а п.4.1 Договору №5 от 2.11.2012г., арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях предусмотренных действующим законодательством ПМР и настоящим договором.

В силу п.п. (к п.4.4. этого же договора, арендатор обязан эффективно использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и условиями его предоставления.

П.п. (б п.2 ст.87 ЗК ПМР, предусмотрено, что договор аренды земли может быть прекращён в случаях, предусмотренных законодательством ПМР или договором аренды земли.

П.п. (б п.2 ст.467 ГК ПМР определено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут, в случаях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.п. (а п.7.2 Договора №5 от 2.11.2012г., он может быть расторгнут по требованию арендодателя, при нарушении арендатором условий указанного договора.

Поскольку, как установлено в судебном заседании арендатор фактически не использует предоставленный земельный участок, ввиду отсутствия у него соответствующей лицензии, что подтверждено самим арендатором в отзыве на иск, то арендатор использует предоставленный участок не эффективно и не в соответствии с его видом разрешенного использования и условиями его предоставления.

При таких обстоятельствах, у арендодателя, на основании п.п.(б п.2 ст.467 ГК ПМР, п.п.(б п.2 ст.87 ЗК ПМР, и в соответствии с п.п. (а; п.4.1; п.п. (к п.4.4; п.п. (а п.7.2 Договора №5 от 2.11.2012г., возникло право требования расторжения договора №5 аренды земельного участка от 2.11.2012г., которое подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку им, в установленном порядке не обжаловались действия ГС Геологии и недропользования, по отказу в выдаче необходимых документов для получения лицензии на пользование недрами, а так же заявлялись требования о признании недействительным Распоряжение Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов № 93/3 от 29 октября 2013г., в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания, считать указанные действия и ненормативные акты не законными и недействительными.

По изложенным выше фактическим и правовым основаниям требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку, при подаче искового заявления, истец в силу Закона, был освобождён от оплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, то по правилам ст.84 АПК ПМР, расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика в доход Республиканского бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.113-117 АПК ПМР арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР удовлетворить.
Расторгнуть Договор №5 от 2 ноября 2012 года, аренды земельного участка под разработку карьера, площадью 3 га, расположенного в Григориопольском районе севернее объездной дороги Тирасполь-Каменка, заключенный между Министерством сельского хозяйства и природных ресурсов Приднестровской Молдавской Республики и ООО «Кузений».
Взыскать с ООО «Кузений» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 1230 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после его принятия.

Судья Арбитражного суда А.В Кириленко

Вернуться назад