ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

15  января 2014 года                                                                          Дело № 1133/13-05 

 г.Тирасполь

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО « Рыбницкий хлебокомбинат»  г. Рыбница, ул. Мичурина, 47 к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Шулянской Людмиле Ивановне г. Рыбница, ул. Вальченко, д. 43, кв. 251, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, при участии: 

 истца:   Сычев Владимир Дмитриевич- директор ( согласно выписке)

ответчика:  не явился

установил: 

истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит  взыскать с ответчика задолженность и неустойку в общей сумме  18 518 руб. 33 коп., в связи с ненадлежащим исполнением, ответчиком,   договорного обязательства по оплате арендованного имущества.

В порядке ст. 108 АПК ПМР,  в виду не явки ответчика в заседание суда, извещенного надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, спор разрешен в его отсутствие.

 Истец,  свое требование  обосновал тем,  что 13 сентября 2011 года между сторонами, был  заключен договор аренды  нежилого помещения № 35, согласно которого ответчику по передаточному акту  передан в аренду металлический киоск, общей площадью9 кв. м., расположенный по адресу: г. Рыбница, ул. Вальченко, 21/1, принадлежащий на праве собственности ЗАО « Рыбницкий хлебокомбинат».

 Согласно п. 1.5 договора аренды ответчик обязан в срок не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить арендую плату за пользование помещением в течение истекшего месяца путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

До настоящего времени арендная плата ответчиком не вносилась, соответствующие платежи на расчетный счет истца не поступали.

  В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы составляет 45 долл. США за один месяц, согласно коммерческому курсу продажи ОАО   « БизнесИнвестБанк» на день оплаты. Следовательно, поскольку, арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки, он обязан уплатить истцу 4 963,20 руб. ПМР ( расчет в материалах дела)   

 Кроме того, согласно п. 5.2. договора  в случае просрочки арендной платы, ответчик должен уплатить пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки. Согласно представленного расчета пеня по договору  составляет 13 555,13 руб.

Направляемые претензии, о необходимости внесения арендной платы, ответчиком оставлены без ответа и удовлетворения.

Ответчик, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

  Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск   подлежащим удовлетворению,  но частично, по следующим основаниям:

В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 624 ГК ПМР по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель  ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 633 ГК ПМР арендатор ( наниматель) обязан своевременно вносить плату за наем имущества ( арендную плату).

Как установлено  в ходе судебного разбирательства, сторонами  был  заключен договор аренды  нежилого помещения № 35 от 13.09.2011 года ( далее договор), на основании которого ответчику, по передаточному акту,  был передан в аренду металлический киоск, общей площадью9 кв. м., расположенный по адресу: г. Рыбница, ул. Вальченко, 21/1, принадлежащий на праве собственности ЗАО « Рыбницкий хлебокомбинат» (п. 1.1 договора) для использования в целях торговли продовольственными товарами. Срок аренды помещения установлен с 13 сентября 2011г. по 13 августа 2012г. ( п. 1.3 договора). 

 Согласно п. 1.5 договора аренды, ответчик, обязан был вносить ежемесячно до 10 числа каждого месяца, на расчетный счет истца, арендую плату за пользование помещением, в размере 45 долл. США в рублях ПМР по коммерческому курсу продажи ОАО « БизнесИнвестБанк» на день оплаты.

Однако, ответчик свои обязательства по арендной плате  не выполнял, что подтверждается материалами дела и свидетельствует о не исполнении  ответчиком договорного обязательства,  в связи с чем у ответчика образовалась перед истцом задолженность по договору  в  размере 4963,20 руб. ПМР ( расчет в материалах дела).

  В соответствии со ст. 347 ГК ПМР неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае просрочки арендной оплаты, ответчик, уплачивает пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки. Согласно представленного истцом расчета, пеня составила сумму в размере 13 555,13 руб., которую, суд находит, несоразмерной последствиям нарушения обязательства и, в  соответствии со ст. 350 ГК ПМР, считает возможным  уменьшить до размера суммы основной задолженности, т. е. 4963,20 руб.

Таким образом, доводы иска являются обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу доказанными.

В порядке ст. 84 АПК ПМР судебные расходы должны быть отнесены на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 113-117,122,123  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ : 

1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Шулянской Людмилы Ивановны г. Рыбница в пользу ЗАО « Рыбницкий хлебокомбинат» г. Рыбница  задолженность в размере  4963,20 руб. и пеню в размере    4 963,20 руб. и в возмещение государственной пошлины сумму в размере 1240,73 руб.

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                                                                                                         Г. П. Сибирко