|
Главная > Решения > 440-10-06
|
|
ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
28 июня 2010 года г. Тирасполь дело № 440/10-06
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Людмаксер» (г.Рыбница, ул.Белинского, 36) к ОАО «Проектный институт «Горпроект» (г.Рыбница, ул.Гвардейская, д19-б) о взыскании долга и пени, при участии: от истца: Харламов С.В. (доверенность от 01.07.09) года; Ответчик в судебное заседание не явился, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 10.06.2010г. № 307).
Установил: Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Людмаксер» обратилось в Арбитражный суд ПМР с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект» долг в сумме 18359,32 руб. и пени в сумме 17972,10 руб. Определением суда от 08.06.2010 года указанный иск принят судом к производству и назначен к судебному разбирательству на 28.06.2010 года. Спор рассмотрен и разрешен по существу 28.06.2010г. Ответчик в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции № 307 от 10.06.2010 г., согласно которому определение суда от 08.06.2010г. получено ответчиком 10.06.2010г., т.е.своевременно. Представитель истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие. В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; истец отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда истцом не заявлено. Ответчик в порядке ст. 98 АПК ПМР не представил в суд письменный отзыв на иск.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив следующее: В соответствии с договором аренды от 27.06.2008 г. ООО «Людмаксер» передало ОАО «Проектный институт «Горпроект» во временное пользование нежилые помещения №№ 32, 34, 36 площадью 54 кв. м. расположенные в здании по адресу г. Рыбница, ул. Гвардейская, д. 19-6. В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды срок его действия определен до 01.06.2009г. В соответствии с тем же пунктом, договор аренды, - начиная с 01.06.2009 г. заключен между сторонами на тех же условиях на новый срок - 11 месяцев. С 06.08.2009г. арендуемая ответчиком площадь составила 21 кв.м. Факт исполнения обязательств ООО «Людмаксер» подтверждается Актом приема-передачи от 01.06.2008г. По условиям указанного договора (пункт 2.8.) ответчик обязался ежемесячно оплачивать аренду из расчета десять долларов США за один квадратный метр. Решением Арбитражного суда ПМР от 30.09.2009г. по делу № 1128/09-02 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору в размере 42318 рублей за период по 05.09.2009г. Договор прекратил свое действие 31.12.2009г. Сумма задолженности ответчика по состоянию на 05.12.2009 г. составила 7972,32 руб. (848,12 дол. США).
В соответствии с пунктом 2. 9. договора аренды за просрочку платежей ответчик несет ответственность в виде пени в размере 0, 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 10.05.2010г. сумма пени согласно представленному расчету составляет 8957,94 рублей ПМР. Исходя из принципа справедливости и положений статьи 350 ГК ПМР истец считает возможным уменьшить сумму пени к о взысканию до размеров суммы основного долга. В соответствии с договором аренды от 31.12.2009 г. ООО «Людмаксер» передало ОАО «Проектный институт «Горпроект» во временное пользование нежилое помещение №32 площадью 21,1 кв. м. расположенное в здании по адресу г. Рыбница, ул. Гвардейская, д. 19-6. В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды срок его действия определен по 30.11.2010г. Факт исполнения обязательств ООО «Людмаксер» подтверждается Актом приема-передачи от 31.12.2009г. По условиям указанного договора (пункт 2.8.) ответчик обязался ежемесячно в срок до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, оплачивать аренду помещения из расчета двести десять долларов США на условиях 100% предоплаты в безналичной форме с пересчетом долларового эквивалента в рубли ПМР по коммерческому курсу продажи долларов США, установленному ЗАО АКБ «Ипотечный» в г. Рыбница на день оплаты. Вследствие неисполнения ответчиком договорных обязательств, сумма задолженности ответчика по состоянию на 10.05.2010 г. составила 10387,05 руб. (1105,00 дол. США).
В соответствии с пунктом 2.10. договора аренды за просрочку платежей ответчик несет ответственность в виде пени в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на дату искового обращения (25.05.2010г.) сумма пени согласно представленному расчету составляет 9999,78 рублей ПМР. В соответствии со статьей 633 ГК ПМР арендатор (наниматель) обязан своевременно вносить плату за наем имущества (арендную плату). В силу статьи 326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В целях досудебного урегулирования спора ООО «Людмаксер» неоднократно обращалось в адрес ОАО «Проектный институт «Горпроект» с требованием о погашении задолженности. Однако ответчик никаких мер по урегулированию спора не принял. На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. ст. 326, 347, 633 ГК ПМР, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, участвующего в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст.326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Обязательственные отношения между сторонами основаны на договоре аренды от 27.06.2008 г. и соглашении от 05.07.09 г. о внесении изменений в договор аренды от 27.06.2008 г., копии которых имеются в материалах дела, и договоре аренды от 31.12.2009 г.. В силу договора от 27.06.2008г. и договора от 31.12.2009г., заключенных в письменной форме на срок 11 месяцев (с 01.07.2008 г. по 01.06.2009 г. – по договору от 27.06.2008г.; с 31.12.2009г. по 30.11.2009г.), ООО «Людмаксер», являясь арендодателем, передало, а ОАО «Проектный институт «Горпроект», являясь арендатором, приняло в аренду часть имущества, а именно: - помещения №№ 32, 34, 36 (согласно инвентарного дела) площадью 54 кв.м. – по договору аренды от 27.06.2008г., - помещения № 32 (согласно инвентарного дела) площадью 21.1 кв.м. – по договору аренды от 31.12.2009г., - расположенного в нежилом здании по адресу: г.Рыбница, ул.Гвардейская, д.19-б (п.1.1.,1.2 договора), что соответствует ст.671 ГК ПМР. В соответствии с п.1 ст.676 ГК ПМР передача помещений в аренду осуществлена по передаточному акту, являющемуся приложением № 1 к договору аренды от 27.06.08 г., и по передаточному акту, являющемуся приложением № 1 к договору аренды от 31.12.2009г., подписанным сторонами. В соответствии с п.1.2 указанных договоров, в случае если ни одна из сторон не заявит о нежелании продолжать арендные отношения, настоящий договор считается заключенным на новый срок – 11 месяцев на тех же условиях. Изложенные обстоятельства, в том числе факт надлежащего исполнения обязательств истцом и ненадлежащего исполнения своих обязательств ответчиком по договору от 27.06.2008г. установлены решением Арбитражного суда ПМР от 30.0009г. по делу № 1128/09-02 и постановлением кассационной инстанции Арбитражного суда ПМР от 13.11.2009г. по делу № 166/09-09к. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору аренды от 31.12.2009г. и ненадлежащего исполнения ответчиком своих договорных обязательств подтверждаются передаточным актом, являющемся приложением № 1 к договору аренды от 31.12.2009г., подписанным сторонами, материалами дела, пояснениями представителя истца. В соответствии с п.п.2.8 договора аренды от 27.06.08 г. арендатор обязан ежемесячно до 5 числа текущего месяца перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату в рублях ПМР по курсу доллара США к рублю ПМР, установленному ПРБ на день платежа, из расчета 10 долларов США за 1 квадратный метр арендуемой площади. Данное условие соответствует положениям ст.ст.334, 633 ГК ПМР. В соответствии с п. 2.8 договора аренды от 31.12.2009г. ответчик обязался ежемесячно в срок до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, оплачивать аренду помещения из расчета двести десять долларов США на условиях 100% предоплаты в безналичной форме с пересчетом долларового эквивалента в рубли ПМР по коммерческому курсу продажи долларов США, установленному ЗАО АКБ «Ипотечный» в г. Рыбница на день оплаты. Однако, в нарушение ст.ст.326,331,633 ГК ПМР и условий указанных договоров, ответчик обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом. За период с 06.09.2009г. по 31.12.2009г. (с даты, следующей за датой, по которую с ответчика взыскана задолженность на основании решения Арбитражного суда ПМР от 30.0009г. по делу № 1128/09-02, до даты истечения договора аренды от 27.06.2008г.) задолженность ОАО «Проектный институт «Горпроект» перед ООО «Людмаксер» по договору аренды от 27.06.2008г. составила 848,12 долларов США или 7972,32 рубля по официальному курсу доллара США к рублю ПМР. Вследствие неисполнения ответчиком договорных обязательств по договору аренды от 31.12.2009г. сумма задолженности ответчика по состоянию на 10.05.2010 г. составила 10387,05 руб. (1105,00 дол. США). Исходя из изложенного, суд считает факт неисполнения обязательств по оплате арендной платы установленным, требование истца о взыскании долга в указанной сумме соответствуют положениям ст.ст.326, 331, 334, 633 ГК ПМР и п.п.2.8 договора от 27.06.08 г. На основании п.2.9 договора аренды от 27.06.2008г. и п. 2.10 договора аренды от 31.12.2010г. истец в случае просрочки платежей вправе требовать уплаты пени в размере 0,5 % (договор от 27.06.2008г.) и 1% (договор от 31.12.2009г.), соответственно, от просроченной суммы за каждый день просрочки. Расчет пени, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договоров. Сумма пени начисленной за период с 06.09.2009 г. по 25.05.2010 г. (дату искового обращения) по договору аренды от 27.06.2008г. составляет 8957,94 руб.. При этом истец, исходя из принципа справедливости, просит взыскать пеню в размере суммы основного долга – 7972,32 руб., т.е в меньшем размере, что не противоречит действующему законодательству. Сумма пени начисленной за период с 11.01.2010г. по 25.05.2010г. (дату искового обращения) по договору аренды от 31.12.2009г. составляет 9999,78 руб. Таким образом, суд считает требование истца о взыскании пени (неустойки) соответствующим ст.ст.347,348 ГК ПМР, основанным на п.2.9 договора и соответственно подлежащим удовлетворению. Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными. В связи с чем, на основании ст.ст.326, 331,334, 633 ГК ПМР, п.п.1.1, 1.2, 2.8, 2.9 договора аренды от 27.06.09 г., п.п. 1.1, 1.2, 2.8, 2.10 договора аренды от 31.12.2009г. взысканию с ОАО «Проектный институт «Горпроект» в пользу ООО «Людмаксер» подлежит долг в сумме 18359,32 руб. и пени в сумме 17972,10 руб. В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. В судебном заседании судом удовлетворено ходатайство истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, которые подтверждаются материалами дела (договор на оказание юридических услуг от 01.04.2010г., акт сдачи-приемки работ (услуг) от 25.05.2010г., платежное поручение № 117 от 25.05.2010г.) Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.113-116,122 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья Э.А. Мальский Вернуться назад |