Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

01 февраля 2010 года                                 г. Тирасполь                                    Дело № 19/10-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (г.Тирасполь, ул.Ленина, 48, г.Слободзея ул.Ленина, 101) об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности должнику ПСК «Первомайск» (Cлободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 22), при участии представителя заявителя Скиценко М.М. (доверенность от 21.01.10 года исх. № 11-15/27) и представителя заинтересованного лица – ПСК «Первомайск», являющегося должником, Миллер В.Ф. (руководитель ПСК «Первомайск» согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 02.02.09 г.) . 

Установил:

Государственная служба судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (далее ГС СИ МЮ ПМР) обратилась в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности должнику ПСК «Первомайск» объекта недвижимого имущества – тарного цеха с ограждением, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 34.

Определением суда от 18.01.2010 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 01.02.2010 г.. Заявление окончательно рассмотрено 01.02.2010 г..

Заинтересованное лицо – государственная администрация п.Первомайск в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего извещения заинтересованного лица подтверждается уведомлением органа связи № 564 от 19.01.2010 г., согласно которому определение суда от 18.01.2010 г. получено им 20.01.2010 г., т.е. своевременно.

Представители заявителя и заинтересованного лица ПСК «Первомайск», являющегося должником, полагают возможным рассмотреть дело в отсутствие государственной администрации п.Первомайск.

Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица – государственной администрации п.Первомайск.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, уточнив состав объекта недвижимого имущества, просит суд установить факт принадлежности на праве собственности должнику ПСК «Первомайск» объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 34, состоящего из:

пояснив следующее:

На исполнении Слободзейского отдела Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР находятся исполнительный документ №656/2000-02 от 21.02.2001 года о взыскании с ПСК «Первомайск» в пользу Налоговой инспекции по г.Слободзея и Слободзейскому району недоимку в бюджет в размере 1 330 864 рубля 60 копеек, на основании которого 01.11.2005 года судебным исполнителем Слободзейского отдела ГС СИ МЮ ПМР был наложен арест на имущество должника ПСК «Первомайск», а именно, на           здание тарного цеха литер 1А, расположенное по адресу п. Первомайск, ул. Садовая 34, 1985 года постройки, инвентарный номер 4432, строительный объем4054 м3с ограждением (забор и мощение), инвентарный номер 4089, 1982 года постройки   .

В связи с тем, что на арестованный объект отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы, кроме перечня основных средств должника-предприятия, Слободзейским БТИ изготовлена копия инвентарного дела арестованного объекта.

На основании вышеизложенного, в соответствии с п.1.1 ст.69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве», а также в соответствии со ст.133, ст.134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, с целью дальнейшей регистрации права собственности и реализации арестованного имущества должника путем проведения открытых торгов, заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности должнику ПСК «Первомайск» указанного выше объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 34.

Представитель заинтересованного лица ПСК «Первомайск», являющегося должником, не возражает против удовлетворения заявления, пояснив следующее.

МППП «Памяти Ильича» хозяйственным способом за счет собственных средств были построены здание тарного цеха и ограждение, указанные в заявлении. МППП «Памяти Ильича» было перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», преобразованное 24.05.01 г. в  ПСК «Первомайск», который является правопреемником МО. Указанное в заявлении недвижимое имущество,  построено на земельном участке, отведенном МППП «Памяти Ильича».

Так как объект был построен хозяйственным способом, отсутствует акт ввода в эксплуатацию и техническая документация в полном объеме. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют и в архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «Первомайск» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника и на него никто не претендует.

Факт принадлежности указанного объекта ПСК «Первомайск» на праве собственности подтверждается: балансом ПСК "Первомайск", ведомостью наличия основных средств по ПСК «Первомайск», копией технического паспорта.

Поскольку объект недвижимого имущества арестован судебными исполнителями и денежные средства у должника отсутствуют, действия по получению правоустанавливающих документов ПСК «Первомайск» не предпринимались. 

В связи с изложенным, заявитель не возражает против установления факта принадлежности на праве собственности ПСК «Первомайск» вышеназванного объекта недвижимого имущества.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, дополнительно представленных, в том числе и во исполнение определения суда от 18.01.2010 г., арбитражный суд находит заявление ГС СИ МЮ ПМР подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 п.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности недвижимого имущества.

В соответствии с п.2-1 ст.4 АПК ПМР в случаях, предусмотренных законом, право на обращение в арбитражный суд имеют судебные исполнители исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы исполнительного производства.

Такой случай предусмотрен Законом ПМР «Об исполнительном производстве», согласно п.1-1 ст.69 которого право (равно как и обязанность) на обращение в суд с заявлением об установлении факта принадлежности должнику недвижимого имущества возникает у судебного исполнителя в случае если для государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество требуется установление факта принадлежности ему такого недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании 29.09.03 г. судебным исполнителем Слободзейского отдела Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу № 656/2000-02 от 21.02.2001 г. для принудительного взыскания с должника в доход бюджетов и государственных внебюджетных фондов недоимки в размере 1 330 864 руб. 60 коп.. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела постановлением о возбуждении исполнительного производства от 29.09.2003 г., исполнительным листом, выданным арбитражным судом ПМР на основании решения от 01.02.01 г. по делу № 656/2000-02, объяснениями представителя заявителя, данными в судебном заседании.

На основании исполнительных листов арбитражного суда, в числе которых и исполнительный лист указанный выше, судебным исполнителем 01.11.2005 года произведен арест имущества должника - ПСК «Первомайск», в том числе недвижимого имущества  1985 года постройки инвентарный номер 4432 и 1982 года постройки инвентарный номер 4089. Об этом свидетельствуют акт описи и ареста имущества от 01.11.2005 г. и приложение к нему (копия ведомости основных средств), объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, являющегося должником.

 Установление факта принадлежности недвижимого имущества должнику на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности должника на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., так как без такой регистрации отсутствует возможность распоряжения данным имуществом и регистрации перехода права собственности от должника к иному лицу.

О принадлежности имущества на праве собственности ПСК «Первомайск», являющемуся должником, свидетельствуют следующие обстоятельства. Здание тарного цеха с ограждением, как следует из объяснений представителя заинтересованного лица, было построено межхозяйственным предприятием по производству плодов «Памяти Ильича», которое перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», о чем свидетельствует решение государственной администрации Слободзейского района «О перерегистрации хозяйств» от 14.09.95 г. и Устав МО «Памяти Ильича», обозренные в судебном заседании. Согласно выпискам из государственного реестра юридических лиц, копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании, а также Уставу (п.1.10), ПСК «Первомайск» создан путем преобразования МО «Памяти Ильича» и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Первомайск», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, ведомостью наличия основных средств по ПСК «Первомайск» и бухгалтерской справкой содержащей, в частности, информацию об инвентарных номерах зданий и сооружений объекта, о их первоначальной и остаточной стоимостях. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном МППП «Памяти Ильича». Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается государственным актом на право пользования землей  № 007331 1995 года. В связи с реорганизацией хозяйства, актом о передаче земельных угодий, утвержденным главой государственной администрации Слободзейского района по состоянию на 30.03.01 г. земельные угодья, закрепленные за МО «Памяти Ильича», были переданы ПСК «Первомайск».

Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем объекта является ПСК «Первомайск». Место нахождения недвижимого имущества, отраженного в заявлении, подтверждается справкой, выданной административно-территориальным управлением п.г.т.Первомайск Слободзейского района от 30.11.2009 г. № 1191, согласно которой решением главы государственной администрации п.г.т.Первомайск № 66 от 13.08.2003 г. тарному цеху ПСК «Первомайск» присвоен адрес: ул.Садовая, 34.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется о чем в частности свидетельствуют ответ государственного регистратора от 27.01.10 г. исх.№ 5-11/7, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе права собственности, на объекты недвижимости, принадлежащие ПСК «Первомайск», и объяснения лиц, участвующих в деле.

Поскольку, как следует из объяснений представителя заявителя и материалов дела, ГС СИ МЮ ПМР намерена реализовать указанное арестованное недвижимое имущество путем проведения открытых торгов в целях исполнения судебных актов, оно будет являться предметом сделки по отчуждению недвижимого имущества, и соответственно регистрация права собственности необходима.

Следовательно, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности должнику - ПСК «Первомайск» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе регистрацию права собственности заинтересованного лица, являющегося должником.

Иным способом получить документы необходимые для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества не представляется возможным, что подтверждается справкой Слободзейского районного государственного архива  от 15.12.2009 г. исх.№ 848. Таким образом, для государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество, отраженное в заявлении, требуется установление факта принадлежности ему такого имущества.

В связи с изложенным, исходя из положений ч.1 п.3 ст.21, ст.133, п.2-1 ст.4 АПК ПМР, п.1-1 ст.69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве» заявитель правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением и суд считает возможным таковое удовлетворить, установив факт принадлежности на праве собственности должнику - ПСК «Первомайск» объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 34, состоящего из:

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд 

РЕШИЛ: 

1.    Заявление Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР об установлении факта принадлежности недвижимого имущества должнику удовлетворить.

2.   Установить факт принадлежности на праве собственности должнику - ПСК «Первомайск» объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 34, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука