|
Главная > Решения > 624-13-05
|
|
ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ РЕШЕНИЕ
21 октября 2013 года Дело № 624/13-05
г.Тирасполь
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Сибирко Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г. Бендеры, г. Бендеры, ул. Ленина, 17 к ООО « Сарван» г. Бендеры, ул. Суворова, 26 о возврате арендованного имущества, при участи: истца: Плагов А.К. – по дов. № 01-19/470 от 08.04.2013г. ответчика: Оруджиев Н.Н.- директор установил: истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит обязать ответчика освободить земельный участок: площадью0,0021 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 27), от возведенного а нем торгового павильона и возвратить данные земельные участки государственной администрации г. Бендеры, в связи с окончанием действии договоров аренды. В порядке ст. 109 АПК ПМР, по ходатайству представителя ответчика, для урегулирования отношений между сторонами в добровольном порядке, рассмотрение дела откладывалось с 08.10.2013г. на 21.10.2013г. По существу рассматриваемого дела, решение вынесено 21.10.2013г. Истец, свое требование обосновал тем, что в соответствии с пунктами б) и в) статьи 14 Земельного кодекса ПМР, пунктом 1 статьи 38 Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике» к компетенции Государственной администрации г. Бендеры в области регулирования земельных отношений относится принятие решений о предоставлении земельных участков в пределах своей территории, изъятие их, передача в аренду и другие виды временного пользования гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности в порядке, предусмотренном земельным законодательством ПМР. Решением Государственной администрации г. Бендеры № 663 от 02.07.2012г. ответчику в арендное пользование был передан земельный участок площадью0,0021 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома № 27) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение. На основании вышеназванного Решения Государственная администрация заключила с ответчиком договоры б/н от 02.07.2012г. на право аренды вышеуказанного земельного участка на срок до 28.02.2013г. (пункт 1 статьи 629 ГК ПМР, пункт 9 договора). Согласно пункту 1 статьи 331 Гражданского кодекса ПМР, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно пункту 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР подпункт е) пункта 19 вышеназванных договоров б/н от 02.07.2012г. предусматривает, что арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению. Однако после окончания срока действия данного договора аренды предоставленный в арендное пользование земельный участок не был возвращен Государственной администрации, не был освобожден от установленного на нем торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению. К моменту истечения срока действия указанного договора аренды Государственной администрацией в адрес ответчика было направлено письменное требование (исх .№ 01-18/574 от 26.02.2013г.) об исполнении требований подпункта е) пункта 19 договора, однако в установленный срок и до настоящего времени данное требование им не исполнено, ответ по существу письменного требования не дан при отсутствии на то правовых оснований. В ходе судебного заседания, представителем истца, в порядке ст. 29 АПК ПМР, было заявлено ходатайство об уточнении требования: истец просит обязать ООО « Сарван»» возвратить Государственной администрации г. Бендеры земельный участок площадью0,0021 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 27 ), освободив данный земельный участок от возведенного на нем торгового павильона. Представитель ответчика, требование истца признал, мотивируя не возврат земельного участка, невозможностью переноса павильона из-за близости расположения других торговых точек. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующему основанию: В силу статьи 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 643 ГК ПМР при прекращении договора аренды ( имущественного найма) арендатор ( наниматель) обязан вернуть арендодателю ( наймодателю) имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Как следует из материалов дела на основании Решения Государственной администрации г. Бендеры № 663 от 02.07.2012г. ответчику в арендное пользование был передан земельный участок площадью0,0021 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома № 27) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение. На основании вышеназванного Решения Государственная администрация города Бендеры заключила с ответчиком договор б/н от 02.07.2012г. на право аренды земельного участка на срок до 28.02.2013г. (пункт 1 статьи 629 ГК ПМР, пункт 9 договора). В соответствии с подпунктом е) пункта 19 договора б/н аренды земельного участка от 02.07.2012г. арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению. Как установлено судом, после окончания срока действия вышеуказанного договора аренды, предоставленный в пользование земельный участок с 28.02.2013 года до настоящего времени не возвращен Государственной администрации города Бендеры, не освобожден от установленного на нем торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению, что подтверждается письменным требованием истца за исх. № 01-18/551 от 26.02.2013г. об освобождении арендованного участка к 01.03.2013г. и за исх. № 44/15-596 от 09.07.2013г. об освобождении земельного участка в срок до 01.09.2013г., а также актом от 12.08.2013г. обследования ул. Советской в г. Бендеры ( от автовокзала до пересечения с ул. Лазо), проведенного комиссией, возглавляемой главным архитектором города Бендеры, в результате которого было установлено, что требования Государственной администрации города Бендеры о сносе ларьков, киосков, павильонов на участках, сроки арендованного пользования которыми истекли, не выполнены, что свидетельствует о не исполнении ответчиком своих обязательств, как по договору, так и Закону. Таким образом, суд находит, что доводы иска является обоснованными, а обстоятельства, положенные в его обоснование доказанными. В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата судебных расходов должна быть возложена на ответчика. Руководствуясь статьями 113-117,122,123 Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики, Арбитражный Суд ПМР РЕШИЛ :
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия
Судья Г. П. Сибирко
Вернуться назад |