|
Главная > Решения > 627-13-05
|
|
ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ РЕШЕНИЕ
18 октября 2013 года Дело № 627/13-05
г.Тирасполь
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Сибирко Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г. Бендеры, г. Бендеры, ул. Ленина, 17 к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Оруджиевой Нине Алексеевне г. Бендеры, ул. Калинина, д. 24 о возврате арендованного имущества, при участи: истца: Плагов А.К. – по дов. № 01-19/470 от 08.04.2013г. ответчика: Оруджиева Н.А.- свидетельство о гос. регистрации № 5529 от 16.09.2004г.
установил: истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью0,0026 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 32), от возведенного на нем торгового павильона и возвратить данный земельный участок государственной администрации г. Бендеры, в связи с окончанием действии договора аренды. В порядке ст. 109 АПК ПМР, в виду не явки ответчика в заседание суда, извещенного надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, спор разрешен в его отсутствие. В соответствии со ст. 109 АПК ПМР, по ходатайству представителя истца, в виду необходимости повторного направления копии иска в адрес ответчика, рассмотрение дела откладывалось с 09.10.2013г. на 18.10.2013г. По существу рассматриваемого дела, решение вынесено 18.10.2013г. Истец, свое требование обосновал тем, что в соответствии с пунктами б) и в) статьи 14 Земельного кодекса ПМР, пунктом 1 статьи 38 Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике» к компетенции Государственной администрации г. Бендеры в области регулирования земельных отношений относится принятие решений о предоставлении земельных участков в пределах своей территории, изъятие их, передача в аренду и другие виды временного пользования гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности в порядке, предусмотренном земельным законодательством ПМР. Решением Государственной администрации № 638 от 25.06.2012г. ответчику в арендное пользование передан земельный участок площадью0,0026 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома № 32) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение. На основании вышеназванного Решения Государственная администрация заключила с ответчиком договор б/н от 25.06.2012г. на право аренды вышеуказанного земельного участка на срок до 28.02.2013г. (пункт 1 статьи 629 ГК ПМР, пункт 9 договора). Согласно пункту 1 статьи 331 Гражданского кодекса ПМР, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно пункту 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР подпункт е) пункта 19 вышеназванного договора б/н от 25.06.2012г. предусматривает, что арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению. Однако после окончания срока действия данного договора аренды предоставленный в арендное пользование земельный участок не был возвращен Государственной администрации, не был освобожден от установленного на нем торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению. К моменту истечения срока действия указанного договора аренды Государственной администрацией в адрес ответчика было направлено письменное требование (исх.№ 01-18/592 от 26.02.2013г.) об исполнении требований подпункта е) пункта 19 договора, однако в установленный срок и до настоящего времени данное требование им не исполнено, ответ по существу письменного требования не дан при отсутствии на то правовых оснований. В ходе судебного заседания, представителем истца, в порядке ст. 29 АПК ПМР, было заявлено ходатайство об уточнении требования: истец просит обязать индивидуального предпринимателя Оруджиеву Нину Алексеевну возвратить Государственной администрации г. Бендеры земельный участок площадью0,0026 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 32), освободив данный земельный участок от возведенного на нем торгового павильона. Ответчик, требование истца признала, мотивируя не возврат земельного участка, отсутствием возможности переноса торгового павильона. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующему основанию: В силу статьи 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 643 ГК ПМР при прекращении договора аренды ( имущественного найма) арендатор ( наниматель) обязан вернуть арендодателю ( наймодателю) имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Как следует из материалов дела на основании Решения Государственной администрации № 638 от 25.06.2012г. « О продлении срока аренды земельного участка Оруджиевой Н.А. по ул. Советской ( район жилого дома № 32) под торговый павильон» Государственная администрация города Бендеры в лице начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства заключила с Оруджиевой Н.А.договор б/н от 25.06.2012г. на право аренды вышеуказанного земельного участка без оформления собственности на строение, сроком действия до 28.02.2013г. ( пункты 1, 9 договора). В соответствии с подпунктом е) пункта 19 договора б/н аренды земельного участка от 25.06.2012г. арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению. Как установлено судом, после окончания срока действия вышеуказанного договора аренды, предоставленный в пользование земельный участок, с 28.02.2013 года до настоящего времени не возвращен Государственной администрации города Бендеры, не освобожден от установленного на нем торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению, что подтверждается письменным требованием истца (исх.№ 01-18/592 от 26.02.2013г.) об освобождении арендованного участка к 01.03.2013г. и актом от 12.08.2013г. обследования ул. Советской в г. Бендеры ( от автовокзала до пересечения с ул. Лазо), проведенного комиссией, возглавляемой главным архитектором города Бендеры, в результате которого было установлено, что требования Государственной администрации города Бендеры о сносе ларьков, киосков, павильонов на участках, сроки арендованного пользования которыми истекли, не выполнены, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств. Таким образом, суд находит, что доводы иска является обоснованными, а обстоятельства, положенные в его обоснование доказанными. В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата судебных расходов должна быть возложена на ответчика. Руководствуясь статьями 113-117,122,123 Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики, Арбитражный Суд ПМР РЕШИЛ :
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия
Судья Г. П. Сибирко
Вернуться назад |