ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

07  октября 2013 года                                                                       Дело № 640/13-04

 г.Тирасполь 

Судья Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г.Бендеры (г.Бендеры, ул.Ленина, 17) к МУП «Бендерская фабрика индпошива одежды и обуви» (г.Бендеры, ул.Суворова, 26) о понуждении к исполнению обязательств в натуре, при участии в судебном заседании представителей истца – Плагов А.К., ответчика – Делибалт А.А.,

Государственная администрация г.Бендеры (далее – ГА) обратилась в арбитражный суд с иском о понуждении МУП «Бендерская фабрика индпошива одежды и обуви» к исполнению обязательств в натуре. Требования истца основаны на следующем. Решением ГА №1493 от 08.12.2011г. ответчику передан в аренду земельный участок площадью0,0008 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район магазина «Хайтек») под размещение киоска по ремонту обуви, без права оформления собственности на данное строение. На основании данного решения с ответчиком 08.12.2011г. заключен договор аренды земельного участка на срок до 28.11.2012г. Согласно п.1 ст.643 ГК ПМР и п.п. е) п.19 заключенного договора после окончания срока действия договора предприниматель обязан вернуть ГА арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению.

Однако после окончания срока действия данного договора аренды предоставленный в арендное пользование земельный участок не был возвращен ГА, не был освобожден от установленного на нем павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению. ГА 12.03.2013г. в адрес ответчика было направлено письменное требование об исполнении требований подпункта е) пункта 19 договора в течение пяти дней, однако в установленный срок и до настоящего времени данное требование не исполнено.

На основании изложенного ГА просит обязать ответчика освободить земельный участок, от расположенного на нем киоска и возвратить данный земельный участок Государственной администрации г.Бендеры.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд

установил:

08 декабря 2011 года ГА принято решение №1493 «О продлении срока аренды земельного участка МУП «Бендерская фабрика индпошива и обуви по ул.Советской (район магазина «Хайтек») под киоск по ремонту обуви». Согласно п.1 названного решения ГА решила передать ответчику в арендное пользование сроком на одиннадцать месяцев земельный участок площадью0,0008 гапо ул.Советской (район магазина «Хайтек») (категория земель – земли населенных пунктов, состав земель – земли общего пользования города) под киоск по ремонту обуви без права оформления собственности на строение (павильон).

В этот же день между сторонами заключен договор аренды земельного участка (доли земельного участка) без номера, по условиям которого истец на основании вышеназванного решения ГА предает, а ответчик принимает на срок до 08 ноября 2012 года в аренду земельный участок площадью 8,0 кв.м. (0,0008 га), расположенный по ул.Советской (район магазина «Хайтек») (п.1, п.2, п.9 договора). Условиями договора предусмотрено, что арендатор обязан вернуть арендодателю арендованный участок после окончания срока действия договора аренды в состоянии пригодном для использования по целевому назначению (п.п. е) п.19 договора аренды).

12 марта 2013 года ГА направила ответчику письмо (исх.№01-18/6426), в котором указала на необходимость освободить занимаемый предпринимателем земельный участок от установленного на нем торгового павильона и привести данный участок в надлежащий вид в течение пяти календарных дней.

Однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства и земельный участок не возвратил истцу, о чем свидетельствует «акт обследования ул.Советской в г.Бендеры (от автовокзала до пересечения с ул.С.Лазо)» от 12 августа 2013 года.

Рассмотрев спор, оценив по своему внутреннему убеждению представленные истцом доказательства, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Условия заключенного 08 декабря 2011 года договора позволяют квалифицировать возникшие между сторонами правоотношения как арендные. Так, в соответствии со ст.624 ГК ПМР по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты (п.1 ст.626 ГК ПМР).

Согласно п.1 ст.643 ГК ПМР при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом, по условиям заключенного 08 декабря 2011 года между сторонами договора истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью0,0008 га, расположенный в г.Бендеры по ул.Советской (район магазина «Хайтек»), сроком до 08 ноября 2013 года для размещения киоска по ремонту обуви (п.1, п.2, п.9 договора). По условиям договора ответчик принял на себя обязательство вернуть по истечению срока договора арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению (п. е) п.19 договора).

Таким образом, на ответчике в силу положений ст.326, п.1 ст.643 ГК ПМР и п.1, п.9, п.п. е) п.19 договора аренды, лежит обязанность возвратить истцу полученный в аренду земельный участок.

При этом, исходя из целей предоставления участка (п.п. в) п.2 договора), условий его возврата (п.п. е) п.19 договора) и требований закона о возврате арендодателю имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика возвратить арендованный земельный участок сопряжена с обязанностью освобождения участка от размещенного на нем торгового павильона.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца.

По правилам ст.84 АПК ПМР расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.113-116 АПК ПМР арбитражный суд

решил:

Исковые требования Государственной администрации по г.Бендеры удовлетворить.

Обязать МУП «Бендерская фабрика индпошива и обуви» возвратить Государственной администрации г.Бендеры земельный участок площадью0,0008 га, расположенный по адресу: г.Бендеры, ул.Советская (район магазина «Хайтек»), освободив участок от расположенного на нем киоска по ремонту обуви.

Взыскать с МУП «Бендерская фабрика индпошива и обуви» государственную пошлину в размере 339 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                                         А.П. Романенко