ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

7  октября 2013 года                                                                       Дело № 636/13-04

 г.Тирасполь 

Судья Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г.Бендеры (г.Бендеры, ул.Ленина, 17) к индивидуальному предпринимателю Мельник А.А. (г.Бендеры, ул.Дубоссарская, д.14) о понуждении к исполнению обязательств в натуре, при участии в судебном заседании: представителя истца – Плагова А.К.

Государственная администрация г.Бендеры (далее – ГА) обратилась в арбитражный суд с иском о понуждении индивидуального предпринимателя Мельник А.А. к исполнению обязательств в натуре. Требования истца основаны на следующем. Решением ГА № 657 от 02.07.2012г. ответчику передан в аренду земельный участок площадью0,0020 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома №36) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение. На основании данного решения с ответчиком 02.07.2012г. заключен договор аренды земельного участка на срок до 28.02.2013г. Согласно п.1 ст.643 ГК ПМР и п.п. е) п.19 заключенного договора после окончания срока действия договора предприниматель обязан вернуть ГА арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению.

Однако после окончания срока действия данного договора аренды предоставленный в арендное пользование земельный участок не был возвращен ГА, не был освобожден от установленного на нем павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению. ГА 26.02.2013г. в адрес ответчика было направлено письменное требование об исполнении требований подпункта е) пункта 19 договора до 1 марта 2013 года, однако в установленный срок и до настоящего времени данное требование не исполнено.

На основании изложенного ГА просит обязать ответчика освободить земельный участок от возведенного на нем павильона и возвратить данный земельный участок Государственной администрации г.Бендеры.

Ответчик в судебное заседание не явился и представителя не направил.

В соответствии с ч. второй п.3 ст. 102-1 АПК ПМР судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. Место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Как следует из имеющейся в деле выписки из государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 7 августа 2013 года, Мельник Андрей Анатольевич зарегистрирован 01 февраля 2012 года в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Принимая во внимание изложенное, суд направил копию определения о принятии искового заявления от 23 августа 2013 года и копию определения об отложении рассмотрения дела от 26 сентября 2013 года по адресу, указанному в выписке из государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Однако направленная корреспонденция ввернулась в арбитражный суд с отметкой почты «за невостребованием».

В силу пп. б) п.2 ст. 102-3 АПК ПМР лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, в том числе если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Берновская О.И. уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, спор разрешен судом в соответствии со ст. 108 АПК ПМР, пункт 2 которой предусматривает, что при неявке в заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, спор может быть разрешен в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд

установил:

Мельник Андрей Анатольевич является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица, о чем свидетельствует выписка из ГРИП по состоянию на 07 августа 2013 года (дата регистрации 01.02.2013г, рег.№ ИП-02-2012-114).

02 июля 2012 года ГА принято решение №657 «О продлении срока аренды земельного участка Мельник А.А. по ул.Советской (район жилого дома №36) под торговый павильон». Согласно п.1 названного решения ГА решила передать ответчику в арендное пользование на период до 28 февраля 2013 года земельный участок площадью0,0020 гапо ул.Советской (район жилого дома №36) (категория земель – земли населенных пунктов, состав земель – земли общего пользования города) под торговый павильон без права оформления собственности на строение (павильон).

В этот же день между сторонами заключен договор аренды земельного участка (доли земельного участка) без номера, по условиям которого истец на основании вышеназванного решения ГА предает, а ответчик принимает на срок до 28 февраля 2013 года в аренду земельный участок площадью 20,0 кв.м. (0,0020 га), расположенный по ул.Советской (район жилого дома №36) (п.1, п.2, п.9 договора). Условиями договора предусмотрено, что арендатор обязан вернуть арендодателю арендованный участок после окончания срока действия договора аренды в состоянии пригодном для использования по целевому назначению (п.п. е) п.19 договора аренды).

26 февраля 2013 года ГА направила ответчику письмо (исх.№01-18/590), в котором указала на необходимость освободить занимаемый предпринимателем земельный участок от установленного на нем торгового павильона и привести данный участок в надлежащий вид к 01 марта 2013 года.

Однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства и земельный участок не возвратил истцу, о чем свидетельствует «акт обследования ул.Советской в г.Бендеры (от автовокзала до пересечения с ул.С.Лазо)» от 12 августа 2013 года.

Рассмотрев спор, оценив по своему внутреннему убеждению представленные истцом доказательства, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Условия заключенного 02 июля 2012 года договора позволяют квалифицировать возникшие между сторонами правоотношения как арендные. Так, в соответствии со ст.624 ГК ПМР по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты (п.1 ст.626 ГК ПМР).

Согласно п.1 ст.643 ГК ПМР при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом, по условиям заключенного 09 августа 2012 года между сторонами договора истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью0,0020 га, расположенный в г.Бендеры по ул.Советской (район жилого дома №36), сроком до 28 февраля 2013 года для размещения торгового павильона (п.1, п.2, п.9 договора). По условиям договора ответчик принял на себя обязательство вернуть по истечению срока договора арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению (п. е) п.19 договора).

Таким образом, на ответчике в силу положений ст.326, п.1 ст.643 ГК ПМР и п.1, п.9, п.п. е) п.19 договора аренды, лежит обязанность возвратить истцу полученный в аренду земельный участок.

При этом, исходя из целей предоставления участка (п.п. в) п.2 договора), условий его возврата (п.п. е) п.19 договора) и требований закона о возврате арендодателю имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика возвратить арендованный земельный участок сопряжена с обязанностью освобождения участка от размещенного на нем торгового павильона.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца.

По правилам ст.84 АПК ПМР расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.113-116 АПК ПМР арбитражный суд

решил:

Исковые требования Государственной администрации по г.Бендеры удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Мельник Андрея Анатольевича возвратить Государственной администрации г.Бендеры земельный участок площадью0,0020 га, расположенный по адресу: г.Бендеры, ул.Советская (район жилого дома №36), освободив участок от расположенного на нем торгового павильона.

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Мельник Андрея Анатольевича государственную пошлину в размере 339 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                                         А.П. Романенко