ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

24  сентября 2013 года                                                                 Дело № 667/13-10

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Сливка Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании ПК «Заря», г. Дубоссары, комплекс по производству мяса говядины, абонентный ящик № 6, об установлении факта принадлежности объектов недвижимого имущества на праве собственности, при участии представителя заявителя: Назария В.П. конкурсный управляющий ПК «Заря», на основании решения Арбитражного суда ПМР от 17.10.2012 года № 571/12-06,05,10,

УСТАНОВИЛ:

ПК «Заря» обратился в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики с заявлением об установлении факта принадлежности объектов недвижимого имущества на праве собственности, а именно: Пожарный резервуар, расположенный по адресу: Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417+18км.

Определением Арбитражного суда ПМР от 26 августа 2013 года по делу № 667/13-10 заявление ПК «Заря» принято к производству и назначено к рассмотрению на 24 сентября 2013 года.

До начала судебного заседания в суд поступило ходатайства Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары (исх. № 1968/3213-12 от 18.09.2013 года) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявлению ПК «Заря» не имеется.

Дело рассмотрено и разрешено по существу 24 сентября 2013 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

Решением Арбитражного суда ПМР от 17 октября 2012года по делу №571/12-06,05,10, ПК «Заря» г.Дубоссары признан несостоятельным (банкротом). В отношении ПК «Заря» г. Дубоссары открыто конкурсное производство.

В соответствии с Указом Президента ПМР от 15 января2001 г. № 25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и п.22 Положения о государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР  № 305 от 17 июля2003 г., для реализации недвижимого имущества включенного в конкурсную массу необходима государственная регистрация права собственности.

ПК «Заря» г. Дубоссары в процессе производственной деятельности был построен ряд объектов недвижимости, в частности: -Пожарный резервуар.

Указанное сооружение было построено за счет собственных средств, для своих производственных нужд, хозяйственным способом и числился на балансе колхоза «Заря» Дубоссарского района, созданного в результате преобразования МППГ «Заря». Его правопреемником после преобразования стал ПК «Заря», которому данный объект был передан согласно передаточному акту. Из-за постройки хозяйственным способом, техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Указанный объект недвижимости состоит на балансе ПК «Заря»,    что подтверждается актом прием передачи имущества от председателя ПК «Заря» конкурсному управляющему. Земельный участок, на котором находятся данные объекты, закреплен за ПК «Заря» и на протяжении всего периода эксплуатации, ПК «Заря» является плательщиком налога на землю, занятую данным объектом. Какие либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

В соответствии со ст.142 ГК ПМР право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре учреждений юстиции.

Установление факта принадлежности ПК «Заря» указанных объектов недвижимости на праве собственности влечет возникновение у заявителя прав в сфере  предпринимательской деятельности и необходимо в силу ст.142 ГК ПМР.

Установление факта принадлежности ПК «Заря» Дубоссарского района объекта недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве, поскольку данное имущество возведено за счет средств  (хозспособом)  правопредшественника (колхоза «Заря» Дубоссарского района)  и на него никто не претендует.

На основании чего, заявитель просит установить факт принадлежности ПК «Заря» на праве собственности объекта недвижимого имущества - Пожарный резервуар, адрес Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417+18км расположенный на  земельном участке 160990 кв.м.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, находит подлежащим удовлетворению  заявление ПК «Заря» по следующим основаниям:

Согласно ст.21-3 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление данного факта необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом Приднестровской Молдавской Республики №188-З-V от 20 октября 2011 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из пояснений представителя заявителя пожарный резервуар,  расположенный по адресу: Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417+18км, был построен в 1976 году. Заявитель не располагает техническим паспортом на указанный выше объект, в архиве организации документы не сохранились. В Дубоссарском районном архиве в документах архивных фондов исполнительного комитета городского и районного Советов народных депутатов данных о вводе в эксплуатацию объекта не имеется, что подтверждается Архивной справкой от 19.04.2013 года № 177.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется о чем в частности свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 16.09.2013 года, об отсутствии сведений о регистрации права собственности на объект – пожарный резервуар, расположенный  по адресу: Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417+18км.

Пожарный резервуар расположен на земельном участке, предоставленный ПК «Заря» на праве долгосрочного пользования, о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании оригиналы и имеющиеся в материалах дела копии Государственного акта на право пользования (владения) землей ДБ № 000149 от 27 марта 2002 года. Факт принадлежности указанного объекта ПК «Заря» на праве собственности подтверждается: актом прием передачи имущества ПК «Заря» от 22 октября 2012 года от председателя ПК «Заря» конкурсному управляющему.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности  необходимо заявителю, в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представилось возможным, что подтверждается решением регистрирующего органа об отказе в регистрации права собственности от 15.08.2013 года.

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК «Заря».

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь статьей  142 ГК ПМР, статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление Производственного кооператива «Заря» об установлении факта имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Заря» объекта недвижимости: Пожарный резервуар

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                       Р.Б. Сливка