ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

11  сентября  2013 года                                                        Дело № 589/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Заря»(г.Дубоссары, комплекс по производству мяса говядины, абонентский ящик №6) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары), при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 22.01.2013г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №384, ходатайство от 28.08.2013г. №1824/2885-13);        

Установил:

производственный кооператив (далее ПК) «Заря» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости «Насосная станция 2-го подъема», расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Ленина, 337 «а», на земельном участке площадью 4162 кв.м, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Определением от 13.08.2013 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 11.09.2013г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №384. При этом им в адрес суда направлено ходатайство, в котором указано на отсутствие возражений в отношении заявленных ПК «Заря» требований (исх. № 1824/2885-13 от 28.08.2013г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие ходатайства заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

ПК «Заря» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц  08 мая 2001 года, свидетельство о государственной регистрации АА №0001835. Правопредшественником ПК «Заря» является колхоз «Заря», который был образован в 1991 году, а в последующем реорганизован в форме преобразования в ПК «Заря», к которому перешли все права и обязанности правопредшественника, в том числе и объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, что подтверждается Передаточным актом основных средств с баланса колхоза «Заря» на баланс Производственного кооператива «Заря» от 25 апреля 2001 года.

Так как объект был построен хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на него ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объект недвижимости состоит на балансе ПК, что подтверждается представленной в материалы дела копией Акта приема-передачи имущества ПК «Заря» основных средств по состоянию на 22 октября 2012 года. Кроме того, объект построен на землях, отведенных ПК «Заря» (Государственный акт на право пользования (владения) землей ДБ №000149).

Установление факта принадлежности объекта на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 08 августа 2013 года №05.3-37-111, архивной справкой Государственного архива Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары от 08.08.2013г. №338.

Решением Арбитражного суда ПМР от 17 октября 2012 года по делу №571/12-06,05,10 ПК «Заря» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, подлежит отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, и регистрация права собственности на него необходима.

Кроме того, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объект, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Заря» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя,  арбитражный суд находит заявление ПК «Заря» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранились.

Как следует из объяснений представителя заявителя, Передаточного акта основных средств с баланса колхоза «Заря» на баланс производственного кооператива «Заря» от 25 апреля 2001 года, объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, был построен колхозом «Заря» хозяйственным способом для хозяйственных нужд.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.09.2013г. колхоз «Заря» является правопредшественником ПК «Заря».

Объект недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Заря», что подтверждается Актом приема-передачи имущества ПК «Заря» (основных средств) по состоянию на 22.10.2012г., составленном в ходе инвентаризации имущества заявителя, во исполнение Решения Арбитражного суда ПМР по делу №571/12-06,05,10 от 17.10.2012г., содержащем в частности информацию об инвентарном номере, стоимости объекта, копии листов которого приобщены к материалам дела. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, закреплен за ПК «Заря», о чем свидетельствует Государственный акт на право пользования (владения) землей ДБ №000149.

В инвентарном деле на объект недвижимости, отраженный в заявлении, содержащем индивидуализирующие признаки объекта, в том числе его место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается ходатайством заинтересованного лица в адрес суда исх. №1824/2885-13 от 28.08.2013г., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 05.3-37-111 от 08.08.2013г.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района и г. Дубоссары №338 от 08.08.2013г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Заря», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

   Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного кооператива «Заря» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Производственному кооперативу «Заря» объекта недвижимости «Насосная станция 2-го подъема», расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Ленина, 337 «а», на земельном участке площадью 4162 кв.м, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская