Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

1 декабря 2005 года       г. Тирасполь        дело № 1804/05-08

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея», Слободзейский район, с.Суклея, ул.Гагарина, 90 об установлении факта принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности, при участии:

   от заявителя: Пикус И.А. - представитель по доверенности от 18.11.2005 г;

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Суклея» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности, следующих объектов недвижимости:

       Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом им. Свердлова за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником, после реорганизации в форме преобразования, является СПК «Суклея». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация на указанные объекты, отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Суклея» подтверждается: балансовой справкой о наличии основных средств на балансе СПК «Суклея», балансом СПК, техническим паспортом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношении них отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п. 22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Суклея» вышеназванных объектов недвижимости.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Суклея» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Суклея» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза имени Свердлова Слободзейского района и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Суклея», что подтверждается балансом юридического лица, обозренным в судебном заседании, и справкой о нахождении объектов на балансе от 15.11.2005 г. исх. .№ 719, в которой отражены годы ввода объектов в эксплуатацию, их балансовая стоимость и инвентарные номера.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельном участке, отведенном колхозу им. Свердлова, правопреемником которого является заявитель. Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 478500 от 3 марта 1962 года.

Заявитель является плательщиком земельного налога, о чем свидетельствует справка о состоянии по платежам в бюджет на 22.11.2005 г.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива  от 22.11.05 г. исх. № 01-7/489.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, перечисленных в заявлении, на праве собственности СПК «Суклея».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея» об установлении юридического факта  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Суклея» следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                      О.А. Шидловская