Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

12 декабря 2005 года                                 г. Тирасполь                                      Дело № 1746/05-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива им.Ленина Григориопольского района, ПМР, Григориопольский район, с.Шипка об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Устюгов В.А. – и.о. предателя СПК /выписка из протокола заседания правления от 10.06.2005 г./

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ им.Ленина Григориопольского района обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности торгового комплекса, расположенного по адресу: Григориопольский район, с.Шипка, ул.Ленина, 101, состоящего из:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были безвозмездно переданы с баланса Григориопольского РПС на баланс колхоза им.Ленина, правопреемником которого после реорганизации в форме преобразования является СПК им.Ленина, Григориопольского района. Техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений в районном государственном архиве и ЦГА отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК им.Ленина подтверждается, справкой о балансовой стоимости объекта, балансом СПК, актом передачи торгового комплеса и складского помещения с.Шипка Григориопольского района с баланса РПС на баланс колхоза им.Ленина от 21.06.2000 г., техническим паспортом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК им.Ленина, Григориопольского района вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель Григориопольского РПС, привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления Григориопольского РПС подтверждается уведомлением № 295 от 23.11.2005 г.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК им.Ленина, Григориопольского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК им.Ленина, Григориопольского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза имени Ленина Григориопольского района и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, был безвозмездно передан Григориопольским РПС правопредшественнику заявителя и числится на балансе СПК им.Ленина Григориопольского района, что подтверждается актом передачи торгового комплекса и складского помещения с.Шипка Григориопольского района с баланса РПС на баланс колхоза им.Ленина от 21.06.2000 г., балансом юридического лица и ведомостью наличия основных средств, обозренными в судебном заседании,  а также справкой о балансовой стоимости торгового комплекса  № 01-11/132 от 13.10.2005 г..

В заседании арбитражного суда также обозрен технический паспорт на объект в отношении которого устанавливается юридический факт. В графе наименование владельца отражен СПК им.Ленина.

Место расположение объекта подтверждается решением госадминистрации с.Шипка Григориопольского района .№ 39 от 12.12.05 г. «О восстановлении номерного знака торгового центра по ул.Ленина».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Как указано в справке государственной администрации с.Шипка Григориопольского района ПМР исх.№02-9/111 от 07.09.2005 г. «претенденты на право собственности торгового комплекса отсутствуют». Григориопольский РПС представителей в судебное заседание не направил и не представил возражений по поводу заявления СПК им.Ленина Григориопльского района.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что в частности  подтверждается архивной справкой ЦГА № 06-14/1579 от 24.08.2005 г..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности СПК им.Ленина Григориопльского района.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива им.Ленина Григориопольского района об установлении юридического факта  удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Ленина Григориопольского района торгового комплекса, расположенного по адресу: Григориопольский район, с.Шипка, ул.Ленина, 101, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

 Судья                                                                                                                   Е.В.Лука