Именем  Приднестровской  Молдавской  Республики

  РЕШЕНИЕ

16 ноября 2005 года                               г.Тирасполь                                  Дело № 1639/05-02

             Арбитражный  Суд  Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи  Лука Е.В.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по физической культуре и спорту г.Бендеры, г.Бендеры, ул.Ткаченко, 10 к обществу с ограниченной ответственностью «Арлет», г.Бендеры, ул.Кавриаго, д.19, к.7 о взыскании долга, пени и расторжении договора

при участии в заседании:

от истца: Иванов С.А. – представитель по доверенности № 1637 от 15.11.05 года

Представитель ответчика в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства /увед. № 1 от 25.110.05 г./

УСТАНОВИЛ:

Управления по физической культуре и спорту г.Бендеры обратилось в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью /далее ООО/ «Арлет» о расторжении договора аренды имущества от 30.11.2002 г., взыскании долга в сумме  7644,33 руб. и пени в сумме 1664,28 руб.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст.29 АПК ПМР уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика долг в сумме 7638,20 руб., пени в сумме 1416,87 руб., согласно представленному во исполнение определения суда, расчету и расторгнуть договор аренды имущества от 30.11.2002 г..

В обоснование исковых требований представитель истца пояснил следующее.

30.11.2002 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды имущества по которому ответчику был передан во временное пользование спорткомплекс «Горизонт», расположенный в г.Бендеры, ул.Калинина, 11 общей площадью 1219 кв.м.. С момента заключения договора арендатор не производит оплату за аренду помещения.

Все претензии направленные в адрес ответчика с требованием исполнить обязательства по договору, оставлены без ответа.

За период с декабря 2002 г. по март 2003 г. долг по арендной плате составляет 7638,20 руб. и до настоящего времени не уплачен.

Согласно п.3.2. договора арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. За каждый день просрочки уплачивается пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности.

Сумма пени за период с 11.01.2003 г. по 31.03.2003 г. составила 1416,87 коп.

Согласно п.5.4 договора в случае не внесения арендной платы в течение квартала со дня истечения установленного срока договор аренды может быть расторгнут до истечения срока аренды  по требованию сторон.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.324,326,327,331,347,467 ГК ПМР истец просит расторгнуть договор от 30.11.2002 г., взыскать с ответчика долг в сумме 7638,20 руб., пени в сумме 1416,87 руб..

В соответствии со ст.108 АПК ПМР спор разрешен в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, в том числе Положение об Управлении по физической культуре и спорту, заслушав пояснения представителя истца, участвующего в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Обязательственные отношения между сторонами возникли из договора аренды имущества, заключенного между истцом и ответчиком 30.11.2002 года.

Согласно п.1.1 данного договора истец, являясь арендодателем, предал, а ответчик, являясь арендатором, принял в аренду спорткомплекс «Горизонт», расположенный по адресу: г.Бендеры, ул.Калинина, 11, общей площадью 1219 м.кв. /п.п.1.1, 1.2 договора/, что подтверждается актом приема-передачи зданий, помещений, сооружений, оборудования и другого имущества, подписанному сторонами 06.12.2002 г..

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно /с учетом индекса инфляции/ путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Оплата ответчиком не произведена. Сумма арендной платы /с учетом индекса инфляции/ за период с декабря 2002 г. по март 2003 г. составляет 7638,20 руб.. Расчет произведен истцом в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора, согласно приложению № 1 к нему, подписанному сторонами и скрепленному печатями юридических лиц, с учетом сводных индексов инфляции за соответствующие периоды /справка Бендерского городского управления статистики исх.№01/14-214 от 10.11.05 г./.

Таким образом, арбитражный суд находит требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 7638,20 руб. соответствующим положениям ст.ст. 326, 624, 633 ГК ПМР, доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит долг в сумме 7638,20 руб..

За каждый день просрочки платежа арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности /п.4.1. договора/.

Начисление пени, предъявляемой ко взыскании на основании данного пункта истец произвел за период с 11.01.03 г. по 31.03.2003 г. и ее размер составил 1416,87 руб..

Требование истца о взыскании пени соответствует ст.347 ГК ПМР, п.4.1 договора и подлежит удовлетворению.

Также суд находит обоснованным и соответствующим ч.2 ст.467 ГК ПМР и п.5.4 «з» договора требование истца о расторжении договора.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. При этом место нахождения ответчика по адресу, указанному в иске, подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 09.08.2005 г. и на 14.11.2005 г..

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку пошлина уплачена истцом при подаче иска, таковая в сумме 852,75 руб. /7638,20+1416,87/ х 5% + 400/  подлежит возмещению за счет ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Управления по физической культуре и спорту г.Бендеры к  ООО «Арлет» о расторжении договора аренды имущества от 30.11.2002 г., взыскании долга и пени, руководствуясь ст.ст.113-116 АПК ПМР

РЕШИЛ:

 1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды имущества от 30.11.2002 г. между Управлением по физической культуре и спорту г.Бендеры и ООО «Арлет».

3. Взыскать с ООО «Арлет» в пользу Управления по физической культуре и спорту г.Бендеры долг в сумме 7638,20 руб., пени в сумме 1416,87 руб. и 852,75 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине, а всего 9907,82 руб. /девять тысяч девятьсот семь руб. восемьдесят две коп./.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                           Е.В.Лука