ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

01 февраля 2006 года

г. Тирасполь                                                                                               Дело № 1591/05-10

              Арбитражный суд в составе судьи Герун Т.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Сэвэн СиС» г. Тирасполь, ул. Одесская, д. 70 к ГУ «РКБ» г. Тирасполь, ул. Мира, д. 33 о применении последствий недействительной ничтожной сделки.

             В заседании арбитражного суда приняли участие:

             от истца: Васильев И.Г. – представитель по доверенности от 07.12.05 г.

             от ответчика: Максименко В.П. – представитель по доверенности от 11.01.05.

            Общество с ограниченной ответственностью «Сэвэн Сис» обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит применить последствия недействительной ничтожной сделки, взыскав с государственного учреждения «Республиканская клиническая больница» (далее ГУ «РКБ») 2661,96 руб., полученные по недействительной сделке. Между   ООО «Сэвэн Сис» и ГУ «РКБ» 24.01.01 г. был заключен договор аренды имущества. Согласно п.1.1 договора арендатор принял в арендное пользование земельный участок, расположенный на территории ГУ «РКБ» общей площадью 121 кв.м. Земельный участок подлежал использованию  для установки сбороно-разборной конструкции холодильной камеры. По акту от 24.01.01 г.  арендодатель передал в пользование арендатору земельный участок. По условиям договора (п. 1.2) арендатор обязался заплатить арендную плату в размере 2662,0 руб. Срок аренды устанавливался с 01.01.01 по 31.12.01 г. За период аренды истцом уплачена арендная плата в сумме 2662,0 руб., что подтверждается платежными документами № 200 от 1.07.01, № 217 от 18.07.01, № 317 от 30.10.01, № 395 от 19.02.02.  По законодательству, действовавшему на момент заключения

договора аренды, земля  состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (ст. 4 ЗК МССР). В силу ст. 175 ЗК МССР, сделка по аренде земельного участка - недействительна. Земля находится в исключительной собственности  государства и может предоставляться в пользование или владение уполномоченными государством органами (ст. 277 ГК ПМР). предоставление в аренду земельных участков отнесено к компетенции Государственной администрации г. Тирасполь (ст. 38 Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в ПМР).

      Ответчик требования не признает, указывая на то, что полученные средства в качестве арендной платы, направлялись в республиканский бюджет. Подтверждением перечисления  денежных средств в республиканский бюджет является платежное поручение от №.. Так как финансовые документы хранятся в течение трех лет, финансовые документы  2001 г. за истечением срока хранения уничтожены.

      Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд находит, что в удовлетворении требования истцу следует отказать по следующим основаниям:

 24 марта 2001 года между Республиканской клинической больницей и ООО «Сэвэн Сис»   был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 121 кв.м. сроком с 1 января 2201 года по 31 декабря 2001 года.  Стоимость арендуемого объекта составила 2662 рубля. Арендуемый участок подлежал использованию Арендатором в лице ООО «Сэвэн Сис»  для установки сборно-разборной конструкции холодильной камеры и бал передан арендодателем по акту от 24.01.01 года.      

      За период аренды истцом уплачена арендная плата в сумме 2662,0 руб., что подтверждается платежными документами № 200 от 1.07.01, № 217 от 18.07.01, № 317 от 30.10.01, № 395 от 19.02.02. 

 Согласно статье 4 ГК ПМР, по отношениям, возникшим до введения в действие    акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим до введения его в действие. Таким образом, правоотношения между сторонами, возникшие   из  договора аренды земельного участка, регулируются Земельным Кодексом МССР, согласно статье 4 которого земля состоит в исключительной собственности государства и может быть предоставлена только в пользование уполномоченными на это государством органами (статья 175 ЗК МССР).  Предоставление в аренду земельного участка отнесено статьей 38 Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в ПМР» к исключительной компетенции государственной администрации.

  В силу статьи 183 ГК ПМР сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна.  Таким образом, сделка по аренде земельного участка, заключенная   между ГУ РКБ и ООО «Сэвэн Сис» недействительна в силу ее ничтожности. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Однако, в пункте 4 статьи 7 Закона ПМР «О Республиканском бюджете на 2001 год» установлено, «что доходы от сдачи в аренду имущества бюджетных учреждений и организаций, находящихся в государственной собственности, в полном объеме учитываются в доходах Республиканского бюджета». Исполнение данной нормы подтверждается платежным поручением от 25 марта 2002 года, согласно которому получателем доходов от сдачи в аренду имущества бюджетного учреждения является Республиканский бюджет. Таким образом, взыскание всего полученного по сделке ГУ «Республиканская клиническая больница» не подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 113-116 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Сэвэн-Сис» в удовлетворении исковых требований.

Решений может быт обжаловано в течение 0 дней после принятия.   

Судья                                                                                                   Т. Герун