Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

6 октября 2005 года                                                                                                 Дело № 1479/05-02

г. Тирасполь

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению колхоза «Красный садовод», с.Кицканы, Cлободзейского района об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости,

при участии:

 от заявителя: Вранчан Л.Г. – представитель по доверенности от 06.10.2005 г. № 01-14-526

Установил:

Колхоз «Красный садовод» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – здания бывшей мельницы, расположенной по адресу: Слободзейский район, с.Кицканы, ул. Зелинского, 29, в том числе:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее. Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. для совершения сделок купли-продажи объектов. 

Данное строение было принято колхозом «Красный садовод» Слободзейского района в 1970 году от совхоза «Молдавия». С момента передачи данный объект числиться на балансе заявителя как основные средства. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в архиве. Получить необходимые документы либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности колхозу «Красный садовод» Слободзейского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве.

Вместе с тем факт принадлежности данного объекта колхозу подтверждается ведомостью наличия основных средств, техническими паспортами на здания и сооружения, государственным актом на право пользования землей, балансом предприятия.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Красный садовод» Слободзейского района вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление колхоза «Красный садовод» Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе колхоза «Красный садовод», что подтверждается балансом колхоза и книгой учета основных средств, обозренными в судебном заседании,  ведомостью наличия основных средств, имеющейся в материалах дела.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположены на землях, закрепленных за колхозом «Красный садовод». Факт принадлежности земельного участка заявителю подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами, выданным заявителю, обозренным в судебном заседании.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом с 1970 года, то есть более 30 лет.

Иным способом получить необходимые документы и установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным,  что подтверждается архивными справкой Слободзейского районного государственного архива № 372 от 21.09.2005г.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности колхозу «Красный садовод» с.Кицканы Слободзейского района.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст.251 ГК ПМР, ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

 1.  Заявление  колхоза «Красный садовод» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности колхозу «Красный садовод» с.Кицканы Слободзейского района объекта недвижимости – здания бывшей мельницы, расположенной по адресу: Слободзейский район, с.Кицканы, ул. Зелинского, 29, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия. 

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                                    Е.В.Лука