Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

22 сентября 2004 года                             г. Тирасполь                                       Дело № 1238/05-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «Днестровский», Рыбницкий район, с.Строенцы об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности /заинтересованные лица: Министерство просвещения ПМР, г.Тирасполь, ул.Мира и Государственную администрацию с.Строенцы/.

при участии:

от заявителя: Полевой В.В. – представитель по доверенности № 26 от 14.03.2005 года, Чимирис С.Г. - представитель по доверенности № 79 от 06.09.2005 года;

от заинтересованного лица-Министерства просвещения ПМР: Кашлева М.Н. – заместитель начальника управления культурного наследия по доверенности от 22.09.2005 г.

Представитель государственной администрации с.Строенцы в судебное заседание не явился, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства /имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие/.

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие /далее КСП/ «Днестровский» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности исторического памятника «Водяная мельница», расположенного в с.Строенцы Рыбницкого района, состоящего из:

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Данная водяная мельница в 1985-1987 г.г. была реставрирована колхозом «Днестровский» Рыбницкого района за счет собственных средств, хозяйственным способом. Колхоз «Днестровский» реорганизован в форме преобразования в КСП «Днестровский» Рыбницкого района. Перечисленные объекты числились на балансе колхоза и переданы на баланс КСП «Днестровский». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности КСП «Днестровский» Рыбницкого района объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено /реконструировано/ за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Днестровский»  Рыбницкого района объекта недвижимости названного выше.

Представитель Министерства просвещения ПМР пояснила, что объект, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, действительно является памятником архитектуры и градостроительства ХIХ в. и внесен в Государственный реестр памятников местного значения ПМР. Информацией о наличии спора о праве не располагает. Иные лица не обращались в Министерство просвещения по данному вопросу. Возражений по существу заявления нет.

 Представитель государственной администрации с.Строенцы в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором отражено, что спора о праве и возражений по заявлению об установлении факта принадлежности на праве собственности КСП «Днестровский» вышеназванного объекта нет.  

Выслушав представителя заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление КСП «Днестровский»  Рыбницкого района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Водяная мельница, об установлении факта принадлежности которой на праве собственности просит заявитель, была реконструирована колхозом «Днестровский», о чем свидетельствуют акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от 25.01.1987 г. и акт приема в эксплуатацию здания «Водяная мельница – музей» /завершенное строительство/ на средствах колхоза «Днестровский» от 10.11.1988 г.. Как видно из указанных документов, в процессе строительства объекта были выполнены в частности такие  работы как новое строительство здания, монтаж оборудования механизма мельницы, изготовление рабочего колеса, строительство водяного колеса, канала. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником колхоза «Днестровский» является КСП «Днестровский», созданный путем реорганизации в форме преобразования названного колхоза.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числился на балансе колхоза и передан на баланс ПК «Днестровский», что подтверждается балансом юридического лица, справкой от 13.04.05 г. исх. № 46  и инвентарной карточкой учета основных средств ПК «Днестровский», обозренной в судебном заседании.

Водяная мельница, расположена на земельном участке, предоставленном в пользование заявителя, что подтверждается государственным актом на право пользования /владения/ землей РБ № 000366.

 Согласно делу технической инвентаризации объекта в с.Строенцы, Рыбницкого района,  обозренному в судебном заседании, владельцем объекта недвижимости является КСП «Днестровский».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем в частности свидетельствует заявление государственной администрации с.Строенцы от 08.09.2005 г. исх.№121, а также позиция представителя Министерства просвещения ПМР, пояснившего, что информацией о наличии спора о праве не располагает,  по данному вопросу в министерство иные лица не обращались и возражения по заявлению отсутствуют .

Согласно письму Министерства просвещения ПМР от 22.09.2005 г. исх.№01-38/1492 объект культурного наследия «Водяная мельница» в с.Строенцы Рыбницкого района является памятником архитектуры и градостроительства конца ХIХ в., который внесен под № 34 в Государственный реестр памятников местного значения ПМР, утвержденный Постановлением Верховного Совета ПМР № 662 от 18.06.2002 года. Исходя из изложенного, суд считает установленным статус объекта.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности СПК "Днестр" с.Карагаш Слободзейского района.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление  КСП "Днестровский" Рыбницкого района  об установлении юридического факта  удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию "Днестровский" с.Строенцы Рыбницкого района, объекта недвижимости – памятника архитектуры и градостроительства  конца ХIХ в. «Водяная мельница», расположенного в с.Строенцы Рыбницкого района, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                              Е.В.Лука