ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

27 мая 2013 года                                                                      Дело № 303/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Заря»(г.Дубоссары, комплекс по производству мяса говядины, абонентский ящик №6) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары), при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 22.01.2013г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о вручении почтового отправления от 08.05.2013г. №227, заявление от 20.05.2013г. №1027/1569-13);        

Установил:

производственный кооператив (далее ПК) «Заря» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417 +18 км, на земельном участке площадью 32 593 кв.м, а именно:

А) Навозохранилища, с входящими в него постройками и сооружениями

Б) Склада (общежития), с входящими в него постройками и сооружениями:

Определением от 08.05.2013 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 27.05.2013г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления от 20.05.2013г. №227. При этом им в адрес суда направлено ходатайство, в котором указано на отсутствие возражений в отношении заявленных ПК «Заря» требований (исх. № 1027/1569-13  от 20.05.2013г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие ходатайства заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

ПК «Заря» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц  08 мая 2001 года, свидетельство о государственной регистрации АА №0001835. Правопредшественником ПК «Заря» является колхоз «Заря», который был образован в 1991 году, а в последующем реорганизован в форме преобразования в ПК «Заря», к которому перешли все права и обязанности правопредшественника, в том числе и объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, что подтверждается Передаточным актом основных средств с баланса колхоза «Заря» на баланс Производственного кооператива «Заря» от 25 апреля 2001 года.

Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на них ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости состоят на балансе ПК, что подтверждается представленной в материалы дела копией Акта приема-передачи имущества ПК «Заря» основных средств по состоянию на 22 октября 2012 года, построены на землях, отведенных ПК «Заря» (Государственный акт на право пользования (владения) землей ДБ №000149).

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20 марта 2013 года №05.3-37-11, архивными справками Государственного архива Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары от 19.04.2013г. №№174, 175 и 176.

Решением Арбитражного суда ПМР от 17 октября 2012 года по делу №571/12-06,05,10 ПК «Заря» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, и регистрация права собственности на них необходима.

Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Заря» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя,  арбитражный суд находит заявление ПК «Заря» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранились.

Как следует из объяснений представителя заявителя, Передаточного акта основных средств с баланса колхоза «Заря» на баланс производственного кооператива «заря» от 25 апреля 2001 года, объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были построены колхозом «Заря» хозяйственным способом для хозяйственных нужд.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 27.05.2013г. колхоз «Заря» является правопредшественником ПК «Заря».

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Заря», что подтверждается Актом приема-передачи имущества ПК «Заря» (основных средств) по состоянию на 22.10.2012г., составленном в ходе инвентаризации имущества заявителя, во исполнение Решения Арбитражного суда ПМР по делу №571/12-06,05,10 от 17.10.2012г., содержащем в частности информацию об инвентарном номере, стоимости объектов, копии листов которого приобщены к материалам дела. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплен за ПК «Заря», о чем свидетельствует Государственный акт на право пользования (владения) землей ДБ №000149.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается ходатайством заинтересованного лица в адрес суда исх. №1027/1569-13 от 20.05.2013г., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 05.3-37-11 от 20.05.2013г.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками государственного архива Дубоссарского района и г. Дубоссары №№ 174, 175 и 176 от 19.04.2013г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Заря», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Производственного кооператива «Заря» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Производственному кооперативу «Заря» объектов недвижимости, расположенных по адресу: Дубоссарский район, автодорога Волгоград-Кишинев, отметка 1417 +18 км, на земельном участке площадью 32 593 кв.м, а именно:

А) Навозохранилища, с входящими в него постройками и сооружениями

Б) Склада (общежития), с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская