Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

17 августа 2005 года                                                                                               Дело № 1191/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Карла Маркса», Слободзейский район, с.Незавертайловка, ул.Жукова, 37 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности

 при участии:

от заявителя: Бабаджанян А.А. – представитель по доверенности № 24 от 03.08.05 года

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Карла Маркса» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности комплекса зданий и сооружений молочно-товарной фермы, расположенной в с.Незавертайловка Слободзейского района, в т.ч.:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объект.

Данный объект был построен колхозом им.Карла Маркса хозяйственным способом за счет собственных средств. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Карла Маркса». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Иные документы, подтверждающие принадлежность строения в государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, вышеназванный объект недвижимости состоит на балансе СПК, что подтверждается бухгалтерским балансом и книгой учета основных средств. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на него, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Карла Маркса» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Победа» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г..

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Карла Маркса» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Карла Маркса и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Карла Маркса», что подтверждается балансом юридического лица и инвентраной книгой по учету основных средств, согласно которой объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель,  числится за инвентарным № 0038 с 1972 г..

Комплекс зданий и сооружений молочно-товарной фермы, построен на земельном участке, закрепленном за правопредшественником заявителя, что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 477920.

          Согласно делу технической инвентаризации домовладения в с.Незавертайловка обозренному в судебном заседании, пользователем объекта недвижимости является СПК «Карла Маркса».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем свидетельствует письмо председателя Совета – главы Государственной администрации с.Незавертайловка от 16.08.2005 г. исх.№126, имеющаяся в материалах дела.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой районного государственного архива от 11.08.05 г. № 333.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности СПК «обозренному в судебном заседании, пользователем объекта недвижимости является СПК «Карла Маркса». 

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Карла Маркса» об установлении факта, имеющего юридическое значение  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карла Маркса» комплекса зданий и сооружений молочно-товарной фермы, расположенной в с.Незавертайловка Слободзейского района, в т.ч.:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука