Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

12  сентября 2005 года                                                                                             Дело № 1078/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Заря», г.Дубоссары, Комплекс по производству мяса говядины, абонентный ящик № 6 об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости,

при участии в заседании:

от заявителя: Статов Иван Степанович -  председатель ПК «Заря» /выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 11.07.02 г./

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Заря» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов принадлежности строений  на праве собственности в отношении объектов недвижимости, находящихся на балансе юридического лица.

Определением суда от 27.07.2005 г. заявление было принято к производству и назначено к судебному разбирательству на 11 августа 2005 г.. Определением от 11.08.05 г. рассмотрение дела отложено на 12.09.2005 г., в связи с не уведомлением заявителя о времени и месте судебного разбирательства.

Производственный кооператив «Гармацкое» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Как пояснил представитель заявителя данные строения были построены за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом и числились на балансе колхоза «Заря» Дубоссарского района, созданного в результате преобразования МППГ «Заря». Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования стал ПК «Заря», которому данные объекты были переданы согласно передаточному акту. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, перечисленные объекты недвижимости состоят на балансе ПК, что подтверждается сводной ведомостью основных средств, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором находятся данные объекты, закреплен за ПК и на протяжении всего периода эксплуатации ПК «Заря» является плательщиком налог на землю, занятую данными объектами. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, колхоз лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Заря» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Заря» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК «Заря» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Заря», возникшего в результате преобразования межхозяйственного предприятия по производству говядины «Заря» /решение исполкома Дубоссарского районного Совета народных депутатов от 21.02.1991 г. № 2/16/.  Вышеназванные объекты числились на балансе колхоза и переданы на баланс ПК «Заря» согласно  передаточному акту основных средств от 25.04.01 г.. Как следует из Устава обозренного в судебном заседании заявитель является правопреемником реорганизованного колхоза.

Таким образом, объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Заря», что подтверждается балансом юридического лица и приложениями к нему, сводной ведомостью основных средств по состоянию на 01.01.2005 г., обозренной в судебном заседании.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельном участке, который был закреплен за колхозом «Заря», а в н.в. закреплен за   ПК «Заря», о чем свидетельствуют договоры о рациональном использовании земель сельскохозяйственного назначения № 9 от 10.05.01 г. и от 01.04.04 г. б/н. При этом ПК «Заря» является плательщиком земельного налога, что подтверждается справкой о состоянии по платежам в бюджет НИ по г.Дубоссары и Дубоссарского района от 23.06.2005 г. исх.№ 413.

 Согласно делам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ на объекты недвижимости, перечисленные в заявлении, обозренным в судебном заседании, в графе «наименование владельца» указан ПК «Заря». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Дубоссарского государственного архива от 21.06.2005 г. исх.№ 142.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Заря».

Руководствуясь п.4 ст.80 АПК ПМР, п.29 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине», исходя из имущественного положения ПК «Заря» суд счел возможным удовлетворить ходатайство заявителя и уменьшить размер государственной пошлины подлежащей взысканию до 40 рублей, уплаченных при подаче заявления.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.     Заявление производственного кооператива «Заря» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.     Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Заря» следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                                 Е.В.Лука