Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

10 июня 2005 года                                                                                                  Дело № 716/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного сельскохозяйственного кооператива «Первомайск», Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 22  об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Чебручан К.Ф. – представитель по доверенности № 9 от 01.02.05 года

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив /далее ПСК/ «Первомайск» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности комплекса строений Производственного отделения № 2, расположенного по адресу:  Слободзейский район, станция Ново-Савицкая, в том числе:

       Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены МППП «Памяти Ильича» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. МППП «Памяти Ильича» было перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», преобразованное в  ПСК «Первомайск», который является правопреемником МО. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений ПСК «Первомайск»  отсутствуют  и получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПСК «Первомайск» подтверждается ведомостью наличия основных средств по ПСК «Первомайск», балансом, техническим паспортом на объект, государственным актом на право пользования землей. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  ПСК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Первомайск» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПСК «Первомайск» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

МППП «Памяти Ильича» было перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», о чем свидетельствует решение государственной администрации Слободзейского района «О перерегистрации хозяйств» от 14.09.95 г. и Устав МО «Памяти Ильича», обозренные в судебном заседании. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПСК «Первомайск» создан путем преобразования МО «Памяти Ильича» и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Первомайск», что подтверждается балансом юридического лица и ведомостью наличия основных средств по ПСК «Первомайск», согласно которой  здания и сооружения 2 отделения - мастерская, столовая, автовесы и админздание, находятся на балансе заявителя с 1975, 1976, 1977 и 1986 годов соответственно.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном МППП «Памяти Ильича». Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается государственным актом на право пользования землей  № 007331 1995 года.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем объектов недвижимости является ПСК «Первомайск». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива  от 16.02.05 г. исх.№ 01-7/76.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности комплекса строений Производственного отделения № 2, отраженных в заявлении, на праве собственности ПСК «Первомайск» установленным.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление производственного сельскохозяйственного кооператива «Первомайск» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «Первомайск» комплекса строений Производственного отделения № 2, расположенного по адресу:  Слободзейский район, станция Ново-Савицкая, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

   Судья                                                                                                      Е.В.Лука