РЕШЕНИЕ

“ 29 ”  июля  2005 г.

г. Тирасполь                                                                                                                            Дело №  711/05-05            

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску   МУП « ТЖЭРУ-1»  г. Бендеры, ул. Калинина, 38 к   ООО « Промкомплект » г. Бендеры, ул. Котовского, 95/2 о возмещении понесенных убытков, при участи: 

                истца:   Кихай  М.П. . – по дов. № 7 от 05.01.2005г., Бобу И.Б. – по дов. № 683 от 25.07.2005г.

          ответчика:    Чабанец А.И. - директор

      Установил: 

Истец обратился в суд с требованием о возмещении, с ответчика, понесенных убытков, в связи с  неисполнением  договорного обязательства.

В порядке ст. 80 АПК ПМР исходя из имущественного положения истца, уплата государственной пошлины отсрочена до вынесения решения по настоящему делу.

В порядке ст. 109 АПК ПМР в виду необходимости представления дополнительных доказательств и проведения сверки, рассмотрение неоднократно, откладывалось.

 Истец,  свое требование  обосновал тем, что 12 апреля 1995 года  сторонами, был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, 5, сроком на 5 лет.

Данный договор был пролонгирован с изменениями его существенных условий, договорами за № 122 от 01.01.1999г. и от 17.08.2000г.

 Срок аренды истек 01.01.2001г., а 07.04.2005г., Арбитражным судом ПМР было вынесено решение о передаче истцу, в срок до 02.05.2005г., помещения по ул. Советской, 5, г. Бендеры и о взыскании задолженности, с ответчика, в сумме 15642 руб. 95 коп.

Согласно, договора аренды от 12.04.1995г., ответчик, обязан был передать, истцу, помещение с учетом выполненных работ, которые были зачтены, в счет арендной платы.

Согласно, акта приема-передачи, помещение было передано 11.05.2005г., однако, при приеме помещения, было установлено, причинение, ответчиком,  ущерба на сумму 42 354 руб.

В ходе судебного разбирательства, истцом, в порядке ст. 29 АПК ПМР, было заявлено ходатайство об уменьшении цены иска, до суммы 30 453 руб., в виду произведенного перерасчета сметы на восстановление помещения.

Ответчик, требование истца признал частично, считая, что смета, произведена не правильно, в связи с чем, ответчик,  составил свою смету, где стоимость возмещения ущерба составила 11 393 руб.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон,  находит иск обоснованным,   подлежащим удовлетворению,  по следующим основаниям:

В силу ст. 15 ГК ПМР лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 18 Закона ПМР « Об аренде» после прекращения действия договора арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, предусмотренном договором.

При ухудшении состояния арендованного имущества, допущенном арендатором, он должен возместить арендодателю понесенные в результате этого убытки, если не докажет, что ухудшение состояния имущество произошло не по его вине.

В соответствии с условиями договора на аренду нежилого помещения от 12.04.1995г., заключенного сторонами, ответчиком, в счет арендной платы, были произведены работы по реконструкции, арендуемого  здания, что подтверждается актами выполненных работ.

Как установлено судом, расходы произведенные, ответчиком,  за строительные материалы и  работы, полностью погашены, периодом пользования арендуемым помещением, срок которого истек 01.01.2001г.

До момента передачи помещения, ответчиком, были демонтированы, в арендуемом здании, окна, двери, потолок и т.д., что  подтверждается Актом приема- передачи от 11.05.2005г., и, ответчиком, в судебном заседании.

Таким образом,  ответчик, своими действиями,  ухудшил состояние арендованного имущества, тем самым, нарушил  права и законные интересы, истца, вследствие чего,  должен возместить понесенные  убытки.

Признаваемая сумма,  нанесенных убытком, согласно, смете, составленной ответчиком, судом, не принята во внимание, поскольку, не подтверждена какими-либо документами.

В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата государственной пошлины должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь статьями 113-117,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1. Исковое требование удовлетворить полностью.
2. Взыскать с ООО « Промкомплект» г. Бендеры в пользу МУП « ТЖЭРУ-1» г. Бендеры  сумму понесенных убытков в размере  30 453 руб. 00 коп.
3. Взыскать  в доход республиканского бюджета с ООО « Промкомплект» г. Бендеры государственную пошлину в сумме  1318 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                                                               Г. П. Сибирко